Villetta singola with 6 rooms on sale in Dully - 424 m²

Un capolavoro architettonico con vista sul Lago di Ginevra – Vendita in vita eterna – Smart investment solution

Situata in un ambiente protetto, nella rinomata comunità di Dully, tra Ginevra e Losanna, questa proprietà eccezionale gode di una posizione di rara esclusività, a pochi passi dalle acque cristalline del Lago di Ginevra.

Un vero e proprio rifugio di pace, incarna un modo di vivere in cui l’eleganza si unisce alla serenità di un ambiente naturale eccezionale. Il fascino autentico di questo villaggio riservato, circondato da vigneti e paesaggi lacustri, offre un ambiente di vita tanto raffinato quanto senza tempo.

Nelle immediate vicinanze, due rinomate strutture gastronomiche delizieranno i palati più esigenti, mentre i servizi essenziali – negozi di prossimità, ufficio postale e scuola elementare – sono raggiungibili in pochi minuti. Le famiglie potranno inoltre beneficiare della vicinanza delle più prestigiose scuole internazionali, tra cui l’Institut Le Rosey, riconosciuto a livello mondiale per l’eccellenza accademica.

Un capolavoro architettonico

Progettata per una clientela che ricerca l’esclusività, questa straordinaria villa di architettura moderna incanta con la purezza delle sue linee e l’eccellenza della sua realizzazione. Costruita con materiali nobili e impreziosita da finiture di raffinata eleganza, si presenta in condizioni impeccabili.

Concepita secondo lo stile loft, la dimora rivela volumi spettacolari in cui ogni spazio è caratterizzato da eleganza e luminosità. Le ampie vetrate cancellano i confini tra interno ed esterno, offrendo una vista permanente sulla bellezza del paesaggio circostante.

All’esterno, un magnifico giardino paesaggistico, meticolosamente progettato e arricchito da specie arboree pregiate, crea un ambiente di verdeggiante tranquillità. Al suo centro, una lussuosa piscina invita al relax in un contesto di assoluta esclusività.

Il punto forte di questa proprietà è rappresentato da un sentiero privato che conduce direttamente alle rive del Lago di Ginevra, dove un accesso esclusivo al lago, dotato di un pontile privato e di un boe per l’ancoraggio, offre il privilegio eccezionale di accedere alle acque del lago direttamente dalla proprietà.

Un garage per auto e diversi posti auto esterni completano questo complesso unico, in cui architettura, natura e prestigio si fondono in perfetta armonia.

Una proprietà unica, destinata a una clientela esigente, che cerca un’esperienza di vita ineguagliabile sulle rive del Lago di Ginevra.

La proprietà è così suddivisa:

Sottoscala:
– Ingresso
– 2 garage chiusi, con porta automatica
– Lavanderia
– Locale piscina, bacino di compensazione, pompa di calore
– Camera – bagno – WC

Piano terra:
– Ingresso
– Armadio a muro
– WC per gli ospiti
– Cucina a vista
– Grande soggiorno, sala da pranzo con vetrate e accesso alla terrazza
– Piscina e giardino
– Ufficio

Primo piano:
– Galleria, disimpegno
– Camera
– Bagno
Esterno:
– Bellissimo giardino pianeggiante, alberato e intimo, illuminato, che separa la casa dalla sua dependance
– Chalet con terrazze, composto da 2 appartamenti indipendenti ristrutturati
– 4 posti auto
– Vista panoramica sul lago e sulle Alpi, esposizione a sud-est
– A 2 minuti a piedi dal pontile (uso semi-esclusivo). Concessione di un’ormeggio.

La proprietà in questione è in vendita in VIAGER occupato – il venditore rimane occupante della proprietà fino alla fine della sua vita.
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Prezzo e condizioni del viager su richiesta.
Vendita in viager occupato: H.87 e H.71