Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Emmenbrücke - 308 m²

Spaziosa casa indipendente con viste sulle montagne senza ostacoli in una posizione tranquilla a Emmenbrücke

Questa casa indipendente di 6,5 stanze al Listrighöhe 29 a Emmenbrücke combina molto spazio, pace e tranquillità, vicino alla natura e una vista impressionante dal Rigi al Pilatus. La casa ben curata si trova su un terreno di 780 m² in un tranquillo cul-de-sac proprio sull'area ricreativa del Riffigwald - un ambiente attraente per famiglie, coppie con esigenze di spazio e persone che vogliono conciliare vita e ufficio da casa. E se lavori a Zug, ad esempio, ti piacerà un viaggio in auto di soli 30 minuti.

Su tre piani, la casa dispone di una superficie abitativa netta di 308 m², due bagni e due servizi igienici separati. L'area living è arricchita da una calizzante stufa svedese e da un elegante soffitto in intonaco. Vari ampi balconi e terrazze offrono opportunità versatili per godersi la posizione soleggiata e la vista panoramica. Il giardino con biotopo e camino esterno invita a rilassarsi e conferisce all'area esterna un'atmosfera speciale.

La casa, costruita nel 1985, è stata ristrutturata nel 2019. Le attrezzature includono generazione di calore elettrica, riscaldamento a pavimento confortevole, impianto solare, cucina attrezzata, lavastoviglie, oltre a lavatrice e asciugatrice. Le grandi stanze sotterranee offrono ulteriori usi, ad esempio come hobby, fitness o sala lavoro. L'accesso al piano terra è accessibile alle sedie a rotelle. Un sistema di allarme e una videosorveglianza completano l'attrezzatura.

Sono disponibili un carport separato e fino a quattro posti auto all'aperto per i veicoli. Biciclette, slitte, ecc. possono essere parcheggiate o depositate nell'ampio laboratorio nel seminterrato (accesso diretto al seminterrato dall'esterno). Le strutture commerciali sono a circa 700 m, la fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 3 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Emmenbrücke Gersag dista circa 930 m, lo svincolo autostradale di Emmen a circa 800 m. La posizione combina quindi buona accessibilità con vicinanza alla natura e al tempo libero.

Il prezzo di vendita è di CHF 2.120.000. La disponibilità è prevista per ottobre 2026. Questa casa offre interni spaziosi, un giardino versatile e una posizione panoramica speciale a Emmenbrücke.

Nota: Per un'idea migliore, le singole foto sono state fornite o leggermente modificate con l'IA e i testi sono stati creati in parte con il supporto dell'IA. Fatti, planimetrie e figure sono ovviamente vincolanti e corrispondono alle informazioni reali.