Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Erde - 124 m²

State cercando un immobile abitabile da acquistare immediatamente a un prezzo inferiore a quello di mercato, con la libertà di trasformarlo a vostro piacimento, o per un investimento con finalità di locazione o di rivendita?

Questa casa di paese nel cuore di Erde, inondata di luce e con vista sulle montagne, soddisfa tutti i requisiti. Che si desideri viverci, ristrutturarla o affittarla, offre spazi generosi e un’esposizione sud-est difficile da trovare a questo prezzo.

Prezzo: CHF 590’000 (pari a CHF 4’750/m2, contro ~CHF 5’738/m2 in media nel comune all’inizio del 2026)

L’immobile in sintesi

• Casa di paese, 5.5 locali
• Superficie abitabile: 124 m2
• Grande salone luminoso
• 3 camere di cui una grande mansardata di 16.6 m2
• Solai abitabili
• 1 bagno completo (vasca + WC), 1 doccia + WC separato
• Balcone esposto a sud-est
• 1 posto auto esterno
• Riscaldamento a gasolio con radiatori
• Sussidi comunali disponibili per la ristrutturazione energetica

Gli spazi

Al piano terra si accede direttamente al cuore della casa: cucina e sala da pranzo, wc separato, doccia, locale tecnico e ripostiglio.

Al primo piano la casa rivela il suo miglior punto di forza: un ampio e luminoso salone con doppia vetrata che si apre su un balcone esposto a sud-est. La vista spazia sulle montagne, il sole è generoso. Completano il piano una camera con armadi a muro e un bagno con finestra.

Al secondo piano lo spazio si articola in tre zone: un armadio, una camera con armadi a muro e una grande camera mansardata di 16,6 m2 con accesso diretto al sottotetto, da adattare secondo le proprie esigenze.

Erde: un villaggio soleggiato sul pendio

Collocato a 794 m di altitudine, nel comune di Conthey, Erde offre un ambiente residenziale tranquillo, soleggiato e preservato. Vigneti terrazzati, vista sulla pianura del Rodano, vicinanza a Sion e alle principali arterie vallesane.
Un villaggio dove si vive bene, lontano dal caos ma non isolato.

Per chi?

Investitore alla ricerca di un reddito locativo solido in un comune in sviluppo. Acquirente che desidera ristrutturare un immobile secondo i propri gusti, beneficiando di un prezzo d’acquisto interessante e delle sovvenzioni comunali per la transizione energetica. La casa è abitata nello stato attuale ma rappresenta anche un immobile ideale per un progetto di ristrutturazione.

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