Perla architettonica: Appartamento Bijou a Flamatt

Perla architettonica! Unica mansarda con ampie terrazze e un ambiente abitativo di stile a Flamatt

In una posizione ben servita e ambita a Flamatt, vi aspetta un appartamento di proprietà che si distingue per la sua architettura unica (primo edificio Atelier5), per il suo ampio spazio abitativo e per un ambiente abitativo di grande qualità. L’appartamento duplex di 4,5-5,5 locali in Neueneggstrasse 6i unisce un’attraente forma abitativa su due piani con un arredamento interno moderno e curato, ampie terrazze e un’armoniosa combinazione di funzionalità, carattere e qualità abitativa.

Vantaggi a colpo d’occhio

• esclusiva 4.5 a 5.5-Zi. Appartamento duplex su due piani
• Circa 96 m² di superficie abitabile con camere luminose
• due ampie terrazze per un totale di circa 57 m²
• Sensazione di abitare speciale grazie al concetto di maisonette
• Interni eleganti, curati e senza tempo con cemento a vista
• cucina modernizzata e ben attrezzata
• due bagni con doccia e WC separato
• Stufa svedese con un’atmosfera abitativa speciale
• due locali esterni, cantina e dispensa per il vino
• due posti auto nel carport direttamente sotto l’appartamento
• edificio architettonicamente significativo Atelier 5 (monumento storico)
• buona sostanza costruttiva con ammodernamenti mirati
• Aree di incontro attraenti, piazza Boggia e area residenziale
• Riscaldamento centralizzato a pellet per il calore sostenibile del quartiere
• attraente combinazione di accessibilità e svago
• Bosco, acque e attività ricreative nelle immediate vicinanze
• oggetto ideale per i compratori che desiderano carattere, qualità abitativa e individualità

Già la concezione dell’appartamento si distingue piacevolmente dalla consuetudine. Organizzata su due livelli, la maisonette offre un’atmosfera abitativa che ricorda quella di una casa nella casa. La scala interna che collega i due livelli crea una chiara suddivisione degli spazi e conferisce all’oggetto un alto grado di individualità e di generosità. Questa particolare struttura spaziale è adatta a persone che non cercano semplicemente un appartamento in proprietà tradizionale, ma una casa con identità, profondità e un proprio fascino.

Con circa 96 m² di superficie abitabile e due terrazze per un totale di circa 57 m², l’appartamento offre un pacchetto complessivo straordinariamente attraente. Gli ampi spazi esterni ampliano in modo naturale l’area abitativa e creano zone di soggiorno versatili, con un alto livello di qualità della vita e di privacy. Che si tratti di rilassarsi, di godersi il momento o di trascorrere del tempo in compagnia, le due terrazze aggiungono un ulteriore livello di qualità alla vita in questo immobile.

All’interno, l’appartamento si presenta in uno stato di manutenzione impeccabile, di gusto e di fascino senza tempo. Negli anni scorsi, l’arredamento interno è stato modernizzato con cura e si distingue per la sua armonia generale. La cucina è di alta qualità e si integra in modo funzionale e armonioso nel concetto abitativo. Due bagni e un WC separato aggiuntivo garantiscono il comfort quotidiano. Un camino svedese nel soggiorno crea un particolare effetto e conferisce all’appartamento un’atmosfera calda e accogliente. In combinazione con il riscaldamento a pavimento, si crea un’atmosfera abitativa che unisce in modo piacevole il senso di sicurezza e il comfort abitativo.

Anche l’edificio stesso contribuisce in modo significativo al carattere particolare della proprietà. L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare di dodici unità, costruito nel 1994 e architettonicamente attribuito all’ambito di Atelier 5, rinomato per la sua qualità. Questa origine conferisce alla proprietà un ulteriore valore estetico e la distingue dagli edifici residenziali convenzionali. L’edificio è iscritto nell’inventario cantonale dei beni culturali, il cui vincolo si riferisce alla sua struttura. Dal punto di vista costruttivo, la proprietà si trova in buone condizioni; negli ultimi anni sono state rinnovate le installazioni elettriche e sostituite le finestre. Il riscaldamento centrale a pellet completa la proprietà con una soluzione di riscaldamento moderna.

L’offerta abitativa è completata da due locali accessori esterni e da due posti auto coperti, il che rende l’immobile ancora più funzionale. Anche la quota di partecipazione al fondo di ristrutturazione è da considerarsi un aspetto positivo in termini di conservazione del valore e di pianificazione a lungo termine.

La posizione unisce una buona accessibilità a una qualità abitativa vicina alla natura. I trasporti pubblici e l’autostrada sono a breve distanza, così come i negozi, la ristorazione e altri servizi di prima necessità. Allo stesso tempo, la proprietà a Flamatt beneficia della vicinanza a boschi, corsi d’acqua (Sense) e aree ricreative. Si crea così un ambiente abitativo che combina in modo piacevole la vita quotidiana e il tempo libero. La vicinanza alla linea ferroviaria fa parte delle caratteristiche specifiche del luogo, ma non cambia il fatto che l’appartamento sia un’offerta abitativa unica e di grande attrattiva. Grazie all’eccellente collegamento ferroviario con la capitale, con la S1 si raggiunge la stazione centrale di Berna in soli 15 minuti. Questo è addirittura 1 minuto più veloce che da Wabern con la tramvia T9 fino alla stazione centrale!

Questa casa a schiera è destinata a coloro che apprezzano l’architettura, la generosità e l’atmosfera, a coloro che considerano la proprietà abitativa non solo come una superficie, ma come uno spazio abitativo che esprime qualità e stile. Noi di Wyss AG siamo già entusiasti di potervi presentare questo oggetto unico in loco. Siamo lieti di accogliervi!