Villetta singola with 4.5 rooms on sale in Forel FR - 226 m²

Situato a Forel (comune di Estavayer), scoprite questo nuovo progetto composto da **due ville unifamiliari di 4.5 locali**, situate in un vicolo cieco nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale vicino alla natura. Progettato per offrire un ambiente di vita confortevole e pratico, questo progetto si rivolge a famiglie e acquirenti che cercano una casa nuova, indipendente e con servizi di qualità. **Ogni villa dispone di 226 m² di superficie utile e di un terreno di 539 m².** **La Villa B è così suddivisa:** **Piano terra:** * Un ingresso con armadi * 1 ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta e completamente attrezzata di circa 49 m² e una dispensa * 1 toilette per gli ospiti * 1 locale tecnico **Primo piano:** * 1 camera da letto principale di 29 m² con vasca da bagno (WC, doccia e doppio lavabo) e cabina armadio * 2 belle camere da letto di 12 m² * 1 bagno con vasca, doppio lavabo e WC * 1 stanza giochi/ufficio di 32 m² **Seminterrato:** * 1 locale tecnico * 1 cantina * 1 lavanderia con spazio per una lavatrice All’esterno, la villa dispone di una terrazza coperta, un giardino, un ampio carport e un posto auto esterno. È anche possibile acquistare ulteriori posti auto in garage sotterraneo. **Le ville saranno dotate di moderne dotazioni tecniche:** pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tapparelle motorizzate, vetri tripli, ecc. Il permesso di costruzione è stato rilasciato. L’inizio dei lavori è previsto per gennaio 2027 e il completamento per l’autunno 2027. Non esitate a contattarci al numero **026 663 14 70** o via e-mail all’indirizzo **ventes@lombard-immobilier.ch** per fissare un appuntamento per la presentazione di questo progetto. ------------------------------------------------------- Il villaggio di Forel, famoso per la sua spiaggia «selvaggia» una delle più belle della regione, si trova su una scogliera che domina il lago di Neuchâtel e appartiene al comune di Estavayer. È un luogo privilegiato per rilassarsi, ammirare la natura e godere della tranquillità vicino al lago. Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune del cantone di Friburgo con 10’000 abitanti e sede del distretto di Broye. La storica Altstadt di Estavayer-le-Lac custodisce tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la chiesa collegiale di Saint-Laurent risalente al Medioevo. Frequentata dai turisti durante la bella stagione, questa città è rinomata per la sua splendida passeggiata sul lungolago e per la sua atmosfera rilassata. Grazie al porto turistico e al centro di sport acquatici, che è il migliore della Svizzera, offre una vasta gamma di attività come vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard e altro ancora. Inoltre, offre percorsi ciclistici di diversi chilometri nella natura della riserva naturale di Grande Cariçaie e numerosi eventi come il festival Estivale Open Air, il teatro L’Azimut e molti altri. La città è ben collegata grazie all’autostrada A1 (a 5 minuti dall’uscita), alla stazione ferroviaria e alla stazione degli autobus. La sua posizione strategica la rende facilmente raggiungibile da Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).