Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Founex - 300 m²

Situata in un ambiente residenziale di pregio a Founex, questa incantevole villa indipendente costruita nel 1968 gode di un ambiente privilegiato, che unisce tranquillità, verde e vicinanza alle comodità. La proprietà, che si estende

su un magnifico terreno pianeggiante di 1’448 m², gode di un’esposizione particolarmente favorevole, che offre una notevole luminosità durante tutto il giorno e un accesso diretto al giardino dalle principali stanze. Il suo vasto spazio esterno alberato costituisce un vero e proprio rifugio di verde, ideale per la vita in famiglia o per godersi appieno le belle giornate.

Con circa 250 m² di superficie abitabile e 300 m² di superficie utile, la casa colpisce per i suoi ampi volumi e la sua distribuzione funzionale, offrendo al contempo un interessante potenziale di sviluppo o di modernizzazione.

Piano terra:
Un ingresso distribuisce i vari spazi abitativi

. Il luminoso soggiorno, con zona pranzo, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina attrezzata dispone di un piacevole angolo da pranzo. Questo livello comprende anche una lavanderia, un locale tecnico con spazio di stoccaggio, una sala doccia e un laboratorio indipendente che può essere facilmente convertito in ufficio, monolocale o palestra.

Il soggiorno offre inoltre un notevole potenziale di ampliamento grazie al suo collegamento diretto con la terrazza. Un’estensione di circa 20 m², per la quale è già stata presentata una domanda accettata in passato, consente di valorizzare i volumi di questo spazio abitativo con lavori controllati. Piano superiore:
Il piano superiore offre quattro spaziose camere da letto, di cui una con accesso diretto a un’elegante terrazza di circa 20 m², che offre un vero e proprio prolungamento all’esterno. Un bagno di famiglia completa armoniosamente questo livello.
La suite padronale, concepita come uno spazio intimo e raffinato, dispone di un guardaroba e di un bagno privato con vasca e doccia.


















Soffitte: Le soffitte, con oltre 40 m² di spazio abitabile, costituiscono un’area con un forte potenziale, ideale per creare un ulteriore spazio abitativo secondo le proprie esigenze. Un volume esistente consente già di prevedere l’allestimento di una camera, offrendo così interessanti prospettive di ottimizzazione. Esteri e punti di forza: – Terreno pianeggiante di 1’448 m² – Giardino alberato che offre tranquillità e privacy – Terrazza e spazi esterni generosi – Tettoia per auto – Portone d’ingresso motorizzato – Potenziale di ampliamento interessante Questa proprietà offre un forte potenziale di valorizzazione, con lavori di ristrutturazione da prevedere, che permetteranno di rivelare appieno il suo carattere e il suo standing. Rappresenta un’opportunità rara nel comune di Founex, ideale per una famiglia in cerca di un ambiente di vita privilegiato a due passi da Ginevra, dalle scuole internazionali e dalle principali arterie di trasporto. Sono a vostra disposizione per trasmettervi il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento. Attenzione: Le immagini di sintesi non sono vincolanti, sono fornite a titolo illustrativo e di proiezione.