Elegante villa familiare con grande giardino pianeggiante e forte potenziale – Founex
Locali5.5
Superficie abitabile250 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'530'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1297 FounexDati generali
Riferimento
SPI-1896-13
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Anno costruzione
1968
Ultime ristrutturazioni
2010
Locali
5.5
Superficie abitabile
250 m²
Superficie utile lorda
300 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata in un ambiente residenziale di pregio a Founex, questa incantevole villa indipendente costruita nel 1968 gode di un ambiente privilegiato, che unisce tranquillità, verde e vicinanza alle comodità. La proprietà, che si estende
su un magnifico terreno pianeggiante di 1’448 m², gode di un’esposizione particolarmente favorevole, che offre una notevole luminosità durante tutto il giorno e un accesso diretto al giardino dalle principali stanze. Il vasto spazio esterno alberato costituisce un vero e proprio rifugio di verde, ideale per la vita in famiglia o per godersi appieno le belle giornate.
Con circa 250 m² di superficie abitabile e 300 m² di superficie utile, la casa colpisce per i suoi ampi volumi e la sua distribuzione funzionale, offrendo al contempo un interessante potenziale di sviluppo o modernizzazione.
Piano terra:
Un ingresso distribuisce i vari spazi abitativi. Il luminoso soggiorno, che include un’area pranzo, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina attrezzata dispone di un piacevole angolo da pranzo. Questo livello comprende anche una lavanderia, un locale tecnico con spazio di stoccaggio, una sala doccia e un laboratorio indipendente che può essere facilmente convertito in ufficio, studio o palestra.
Il soggiorno offre inoltre un notevole potenziale di ampliamento grazie al suo collegamento diretto con la terrazza. Un’estensione di circa 20 m², per la quale è già stata presentata una domanda accettata in passato, consente di valorizzare i volumi di questo spazio abitativo con lavori controllati. Piano superiore:
Il piano superiore offre quattro ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto a un’elegante terrazza di circa 20 m², che offre un vero e proprio prolungamento all’esterno. Un bagno di famiglia completa armoniosamente questo livello.
La suite padronale, concepita come uno spazio intimo e raffinato, dispone di un guardaroba e di un bagno privato con vasca e doccia.
Soffitte
: Le soffitte, che offrono più di 40 m² di spazio abitabile, costituiscono un’area con un forte potenziale, ideale per creare un ulteriore spazio abitativo secondo le proprie esigenze. Un volume esistente consente già di prevedere l’arredamento di una camera, offrendo così interessanti prospettive di ottimizzazione. Esteri e punti di forza: – Terreno pianeggiante di 1’448 m² – Giardino alberato che offre tranquillità e privacy – Terrazza e spazi esterni generosi – Tettoia per auto – Portone d’ingresso motorizzato – Potenziale di ampliamento interessante Questa proprietà offre un forte potenziale di valorizzazione, con lavori di ristrutturazione da prevedere, che permetteranno di rivelare appieno il suo carattere e il suo standing. Rappresenta un’opportunità rara nel comune di Founex, ideale per una famiglia in cerca di un ambiente di vita privilegiato a breve distanza da Ginevra, dalle scuole internazionali e dalle principali arterie di trasporto. Sono a vostra disposizione per fornirvi il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento. Attenzione: Le immagini di sintesi non sono vincolanti, sono fornite a titolo illustrativo e di proiezione.
su un magnifico terreno pianeggiante di 1’448 m², gode di un’esposizione particolarmente favorevole, che offre una notevole luminosità durante tutto il giorno e un accesso diretto al giardino dalle principali stanze. Il vasto spazio esterno alberato costituisce un vero e proprio rifugio di verde, ideale per la vita in famiglia o per godersi appieno le belle giornate.
Con circa 250 m² di superficie abitabile e 300 m² di superficie utile, la casa colpisce per i suoi ampi volumi e la sua distribuzione funzionale, offrendo al contempo un interessante potenziale di sviluppo o modernizzazione.
Piano terra:
Un ingresso distribuisce i vari spazi abitativi. Il luminoso soggiorno, che include un’area pranzo, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina attrezzata dispone di un piacevole angolo da pranzo. Questo livello comprende anche una lavanderia, un locale tecnico con spazio di stoccaggio, una sala doccia e un laboratorio indipendente che può essere facilmente convertito in ufficio, studio o palestra.
Il soggiorno offre inoltre un notevole potenziale di ampliamento grazie al suo collegamento diretto con la terrazza. Un’estensione di circa 20 m², per la quale è già stata presentata una domanda accettata in passato, consente di valorizzare i volumi di questo spazio abitativo con lavori controllati. Piano superiore:
Il piano superiore offre quattro ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto a un’elegante terrazza di circa 20 m², che offre un vero e proprio prolungamento all’esterno. Un bagno di famiglia completa armoniosamente questo livello.
La suite padronale, concepita come uno spazio intimo e raffinato, dispone di un guardaroba e di un bagno privato con vasca e doccia.
Soffitte
: Le soffitte, che offrono più di 40 m² di spazio abitabile, costituiscono un’area con un forte potenziale, ideale per creare un ulteriore spazio abitativo secondo le proprie esigenze. Un volume esistente consente già di prevedere l’arredamento di una camera, offrendo così interessanti prospettive di ottimizzazione. Esteri e punti di forza: – Terreno pianeggiante di 1’448 m² – Giardino alberato che offre tranquillità e privacy – Terrazza e spazi esterni generosi – Tettoia per auto – Portone d’ingresso motorizzato – Potenziale di ampliamento interessante Questa proprietà offre un forte potenziale di valorizzazione, con lavori di ristrutturazione da prevedere, che permetteranno di rivelare appieno il suo carattere e il suo standing. Rappresenta un’opportunità rara nel comune di Founex, ideale per una famiglia in cerca di un ambiente di vita privilegiato a breve distanza da Ginevra, dalle scuole internazionali e dalle principali arterie di trasporto. Sono a vostra disposizione per fornirvi il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento. Attenzione: Le immagini di sintesi non sono vincolanti, sono fornite a titolo illustrativo e di proiezione.