Villette a schiera with 6.5 rooms on sale in Founex - 239 m²
Futura villa sontuosa per voi!
Posizione
ch des Verney , 1297 FounexDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Scoprite un nuovo progetto immobiliare nel cuore della graziosa località di Founex, nel cantone di Vaud.
Idealmente situate in un ambiente tranquillo e verdeggiante, queste ville godranno di un’architettura moderna e di materiali di alta qualità, rispondendo alle esigenze degli standard attuali.
Il comune di Founex gode di una posizione privilegiata, offrendo un facile accesso a numerose comodità.
Le ville si trovano a soli 20 minuti dall’aeroporto di Ginevra, a 5 minuti dall’autostrada e nelle vicinanze di rinomate scuole internazionali: Châtaigneraie a 5 minuti e il Collège du Léman a 10 minuti.
I trasporti pubblici sono anche facilmente accessibili, con la stazione di Céligny a 3 minuti di auto e quella di Coppet a 5 minuti.
Il centro commerciale Manor è a soli 5 minuti, offrendo una vasta gamma di servizi e negozi a portata di mano.
Non lasciate passare questa occasione unica di personalizzare la vostra futura casa secondo i vostri desideri, godendo al contempo di un ambiente privilegiato vicino ai servizi e al lago di Ginevra.
Le due ville gemelle contemporanee e luminose di 6,5 locali, offriranno una generosa superficie abitabile utile di 239 m2, incluso un seminterrato, e saranno consegnate nell’estate del 2027.
Queste case offriranno un ambiente piacevole e confortevole, ideale per le famiglie, con ampi spazi e rifiniture curate.
Ecco i principali budget compresi nel prezzo di vendita:
Apparecchi sanitari: Fr. 26’000.-
Cucina: Fr. 40’000.-
Piastrelle e ceramica: 80 CHF/m2
Dallette per terrazze: 60 CHF/m2
Parquet: 80 CHF/m2
Distribuzione degli spazi:
Piano terra
All’arrivo, un’accogliente hall vi invita ad esplorare uno spazio abitativo inondato di luce. Un ufficio di 11,8 m, progettato per il telelavoro o come spazio di studio, si integra con eleganza in questo piano, completato da un discreto e funzionale bagno per gli ospiti.
Il cuore della casa si svela attraverso un ampio soggiorno di 49,15 m2, che comprende un salotto, una sala da pranzo e una moderna cucina aperta. Questo spazio, pensato e creato per il comfort e la convivialità, è perfetto per ricevere i propri cari o condividere momenti preziosi in famiglia.
1° piano
Al piano superiore, la suite padronale di 19 m2, con il suo bagno privato, si trasforma in un vero e proprio rifugio di serenità. Tre altre camere, di circa 12 m2 ciascuna, accolgono la luce naturale e offrono a ogni membro della famiglia uno spazio accogliente.
Un ulteriore bagno, dotato di WC, completa questo piano per garantirvi il massimo comfort nel vostro futuro spazio abitativo.
Il soffitto delle camere da letto sarà rimosso, conferendo così un’altezza notevole a ciascuna stanza.
Sotterraneo
Il seminterrato di 53 m2 comprende una sala giochi di 11,8 m2, ideale per il tempo libero, una lavanderia e ampi spazi di stoccaggio. Un ampio seminterrato di 14,55 m2 amplia le possibilità di stoccaggio e un locale tecnico condiviso tra le due ville è dotato di una porta anti-incendio di alta qualità, che garantisce sicurezza e completa privacy.
Il sistema di riscaldamento è pensato per ottimizzare le attrezzature, in particolare i costi energetici, combinando efficienza e sostenibilità.
Superficie, volume e superficie esterna:
All’esterno, una spaziosa terrazza soleggiata vi invita a godervi le giornate di sole in tutta tranquillità.
Ogni villa avrà un terreno che permetterà di aggiungere una piscina e un giardino, creando così un vero e proprio paradiso verde.
La piscina è facoltativa ma fa parte della domanda di permesso che è stata ottenuta.
Ogni proprietà comprende anche un garage con porta automatica, un posto auto esterno, nonché un parcheggio comune per i visitatori.
La superficie totale utilizzabile per villa è di 239 m2 lordi.
Prezzo:
Villa A: CHF 2’340’000.- superficie terreno 840 m2
Villa B: CHF 2’500’000.- superficie terreno 681 m2
Personalizzazione su misura e compresa nel prezzo di vendita:
Affidate il vostro progetto al nostro architetto d’interni dedicato, che saprà trasformare le vostre idee in realtà.
Grazie alla sua esperienza, vi accompagnerà in tutto il processo, dalla progettazione alla realizzazione, per creare uno spazio abitativo che rifletta perfettamente la vostra visione e il vostro stile.
Lei potrà aiutarvi su:
La scelta dei materiali: scoprite una selezione di finiture eleganti e durature, perfettamente adatte alle vostre esigenze e al vostro stile di vita.
L’ottimizzazione degli spazi: beneficiate di consigli personalizzati per un arredamento funzionale e armonioso.
Le modifiche ai progetti: ogni dettaglio è pensato per massimizzare il comfort e il carattere del vostro interno. I progetti interni delle nostre case sono completamente personalizzabili, per adattarsi alle vostre esigenze e ai vostri desideri.
Con un servizio personalizzato in ogni fase, creiamo un interno che vi assomiglia, dove estetica e privacy si incontrano.
Il vostro sogno d’interni inizia qui.
Finiture di alto livello:
Le finiture di lusso aggiungeranno un tocco di eleganza e sofisticatezza a ogni stanza. Il budget a disposizione vi permetterà di scegliere materiali pregiati e duraturi, creando un ambiente lussuoso e raffinato, adatto alle vostre esigenze.
Efficienza energetica di punta:
Il progetto è stato concepito nel rispetto dei più elevati standard energetici, con un’ottimale isolamento e pannelli solari sul tetto, offrendo così una soluzione sostenibile ed energeticamente efficiente.
Queste due ville offrono un ambiente tranquillo e moderno, nel cuore di un quartiere residenziale privilegiato di Founex.
Non perdere questa opportunità di acquistare una proprietà di qualità in un ambiente eccezionale.
Contattateci, le visite si effettuano anche il sabato:
Silvia Granado Corbi 078 638 52 24
Al vostro servizio da 23 anni!
Comodità
Dintorni
- Quartiere residenziale
- Negozi
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- Farmacia
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Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Uso esclusivo del giardino
- Vegetazione
- Parcheggio
- Garage
- Casa media
- Accesso al livello
Interno
- Garage
- Cucina aperta
- WC separati
- Cantina
- Armadio a muro
- Accesso al riscaldamento
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
- Con stile
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vasca da bagno
- Doccia
Pavimento
- A scelta
- Piastrelle
- Parquet
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Favorevole
- Buona
- Tutto il giorno
Vista
- Lago
Stile
- Moderno
- Casa caratteristica
