Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Genolier - 190 m²
Im Herzen von Sus-Châtel (Genolier) – Einzelvilla renoviert, Energieeffizienz A, Seeblick und Alpenblick
Locali6.5
Superficie abitabile150 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'190'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1272 GenolierDati generali
Riferimento
M-26-019
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2001
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
6.5
Superficie terreno
765 m²
Superficie abitabile
150 m²
Volume
680 m³
Superficie utile lorda
190 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questa villa singola offre un habitat di vita straordinario. Si trova nel quartiere Sus-Châtel di Genolier e gode di una posizione tranquilla con una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi.
La villa è stata costruita su una base di chalet del 1991 e completamente rinnovata tra il 2016 e il 2022. Oggi combina un design moderno con una tecnologia all’avanguardia rara a questo livello. Il risultato è una casa moderna con un fascino tradizionale, luminosa, ben proporzionata e dettagliata per il comfort della vita quotidiana.
La vista e la luce circostante sono uno dei maggiori vantaggi della proprietà. Dalla terrazza di 50 m², dal salone e dalle aree abitative, lo sguardo si posa naturalmente sull’ambiente circostante, sul lago di Ginevra e sulle Alpi; un panorama che non si stufa mai
. – PIANO TERRA -
Il piano terra è diviso tra l’ingresso, il salone con stufa in pietra, un ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo, una cucina aperta con isola centrale e cantina integrata per il vino, e di fronte un locale polivalente e una camera che può essere utilizzata come ufficio.
- PIANO SUPERIORE -
3 camere da letto. La camera da letto principale con doccia, balcone e vista lago è completata da altre due camere da letto e da un bagno familiare.
- PIANO
SOTTERRANEO -
Il seminterrato riscaldato con grandi finestre che si affacciano sul giardino offre un ulteriore spazio abitativo che può essere adattato alle esigenze di ciascuno.
1 locale riscaldato polivalente (altezza 2,4 m), lavanderia, cantina e locale tecnico (PAC, batteria, acqua).
- TECNOLOGIA -
A livello tecnologico, la proprietà ha un punteggio CECB globale A: tripli vetri, pompa di calore ad aria, 46 pannelli fotovoltaici, batteria domestica di grande capacità, parziale recupero dell’acqua piovana per l’irrigazione e isolamento periferico completo garantiscono un approvvigionamento energetico quasi autonomo e bassi costi di gestione.
- ESTERNI – 3-5 posti auto esterni e un’ampia autorimessa con tunnel (si apre su 2 ali). Una terrazza di 50 m² con pergola, un giardino alberato che offre spazi verdi e freschi. È composto da diverse aree che circondano la casa e consentono di creare diverse funzioni per il divertimento di tutta la famiglia. Mit einem der niedrigsten Gemeindesteuersätze des Kantons ist Genolier eine natürliche Wahl für diejenigen, die eine lokale, qualitativ hochwertige Wohnadresse suchen, die in der Nähe von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Einrichtungen liegt. Ein ideales Lebensumfeld an der Waadtländer Riviera, mit direktem Zugang zu den besten Einrichtungen der Region.
La villa è stata costruita su una base di chalet del 1991 e completamente rinnovata tra il 2016 e il 2022. Oggi combina un design moderno con una tecnologia all’avanguardia rara a questo livello. Il risultato è una casa moderna con un fascino tradizionale, luminosa, ben proporzionata e dettagliata per il comfort della vita quotidiana.
La vista e la luce circostante sono uno dei maggiori vantaggi della proprietà. Dalla terrazza di 50 m², dal salone e dalle aree abitative, lo sguardo si posa naturalmente sull’ambiente circostante, sul lago di Ginevra e sulle Alpi; un panorama che non si stufa mai
. – PIANO TERRA -
Il piano terra è diviso tra l’ingresso, il salone con stufa in pietra, un ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo, una cucina aperta con isola centrale e cantina integrata per il vino, e di fronte un locale polivalente e una camera che può essere utilizzata come ufficio.
- PIANO SUPERIORE -
3 camere da letto. La camera da letto principale con doccia, balcone e vista lago è completata da altre due camere da letto e da un bagno familiare.
- PIANO
SOTTERRANEO -
Il seminterrato riscaldato con grandi finestre che si affacciano sul giardino offre un ulteriore spazio abitativo che può essere adattato alle esigenze di ciascuno.
1 locale riscaldato polivalente (altezza 2,4 m), lavanderia, cantina e locale tecnico (PAC, batteria, acqua).
- TECNOLOGIA -
A livello tecnologico, la proprietà ha un punteggio CECB globale A: tripli vetri, pompa di calore ad aria, 46 pannelli fotovoltaici, batteria domestica di grande capacità, parziale recupero dell’acqua piovana per l’irrigazione e isolamento periferico completo garantiscono un approvvigionamento energetico quasi autonomo e bassi costi di gestione.
- ESTERNI – 3-5 posti auto esterni e un’ampia autorimessa con tunnel (si apre su 2 ali). Una terrazza di 50 m² con pergola, un giardino alberato che offre spazi verdi e freschi. È composto da diverse aree che circondano la casa e consentono di creare diverse funzioni per il divertimento di tutta la famiglia. Mit einem der niedrigsten Gemeindesteuersätze des Kantons ist Genolier eine natürliche Wahl für diejenigen, die eine lokale, qualitativ hochwertige Wohnadresse suchen, die in der Nähe von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Einrichtungen liegt. Ein ideales Lebensumfeld an der Waadtländer Riviera, mit direktem Zugang zu den besten Einrichtungen der Region.
