Villetta singola with 6 rooms on sale in Genolier - 250 m²

Calma e discrezione a 10 minuti da Nyon

Locali6

Superficie abitabile250 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 4'490'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1272 Genolier

Dati generali

Riferimento

M-26-007

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Locali

Superficie terreno

2'698 m²

Superficie abitabile

250 m²

Superficie netta

320 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Nascosta alla vista, in fondo a un vicolo residenziale, questa splendida proprietà offre un ambiente di vita eccezionale, caratterizzato da tranquillità, discrezione ed eleganza. Situata nei pressi del centro del villaggio di Genolier, sulle colline sopra Nyon, questa villa gode di un ambiente privilegiato, tra natura, comodità quotidiana e accessibilità.

Costruita su un magnifico terreno di 2’698 m², esposta a sud, la casa si estende su quasi 320 m² di superficie utile. I suoi volumi generosi, la sua disposizione fluida e le sue finiture curate creano un’atmosfera al tempo stesso contemporanea e accogliente.

Appena entrati, la villa rivela splendidi spazi di accoglienza, inondati di luce e ampiamente aperti sulla terrazza, il giardino e la piscina. La cucina a vista, completamente attrezzata con isola centrale, si integra armoniosamente con la sala da pranzo, mentre il soggiorno a livello intermedio, impreziosito da un camino, offre uno spazio di relax raffinato.

La parte «notte» è stata invece concepita per preservare l’intimità di ognuno. Comprende quattro camere da letto, di cui una splendida «master suite» con cabina armadio e bagno/doccia annesso. Due ulteriori bagni, un WC per gli ospiti, uno spazio TV/lettura e un ampio seminterrato (lavanderia, dispensa, ripostigli, cantina climatizzata) completano l’insieme.

Il giardino di oltre 2’000 m², completamente recintato e splendidamente alberato, è un vero e proprio rifugio di pace e rappresenta uno dei numerosi punti di forza della proprietà. Senza vicini, il giardino vanta una grande terrazza, diversi angoli relax, un solarium e una piscina con copertura motorizzata.

Questa proprietà incarna un’arte di vivere rara nella regione della Côte vaudoise. La sua posizione privilegiata, l’ambiente verdeggiante e la qualità dell’arredamento la rendono un indirizzo ideale per una clientela che ricerca esclusività, tranquillità e servizi di alto livello.

Non esiti a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Saremo lieti di fornirvi maggiori dettagli su questa proprietà unica.

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Situata in una tranquilla zona residenziale, questa magnifica proprietà offre un ambiente di vita davvero unico, caratterizzato da pace, privacy ed eleganza discreta. La villa si trova in una posizione ideale, a pochi passi dal cuore del villaggio di Genolier, sulle ricercate alture sopra Nyon, e gode di un ambiente eccezionale in cui natura, comodità quotidiana e accessibilità si fondono perfettamente.

Situata su un terreno di 2.698 m² esposto a sud, la residenza offre circa 320 m² di spazio abitativo. Le proporzioni generose, la disposizione fluida e le finiture raffinate creano un’atmosfera calda e al contempo contemporanea.

Una volta entrati, la villa rivela eleganti aree di accoglienza inondate di luce naturale e che si aprono generosamente sulla terrazza, il giardino paesaggistico e la piscina. La cucina open space completamente attrezzata, con un’isola centrale, si integra armoniosamente con la zona pranzo, mentre il soggiorno a due livelli, arricchito da un camino, offre uno spazio accogliente e sofisticato per il relax.

Le camere da letto private sono state progettate con cura per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Sono composte da quattro camere da letto, tra cui una splendida camera da letto principale con cabina armadio e bagno/doccia privato. Due ulteriori bagni con doccia, un bagno di servizio per gli ospiti, un’area TV/lettura e un ampio seminterrato rifinito, che comprende una lavanderia, una dispensa, aree di stoccaggio e una cantina per il vino a temperatura controllata, completano la proprietà.

Un vero e proprio rifugio di tranquillità, il giardino completamente recintato di oltre 2.000 m² è splendidamente curato e rappresenta una delle caratteristiche più distintive della proprietà. Completamente privato e non affacciato su altre proprietà, offre una generosa terrazza, diverse zone relax, un solarium e una piscina con copertura motorizzata.

Questa residenza incarna un’arte di vivere rara nella regione della Côte vaudoise. La sua posizione privilegiata, l’ambiente verdeggiante e le dotazioni di alta qualità la rendono un indirizzo eccezionale per i clienti esigenti che cercano esclusività, tranquillità e servizi di prima classe.

Non esiti a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata. Saremo lieti di fornirle ulteriori dettagli su questa straordinaria proprietà.

À l’abri des regards, au fond d’une impasse résidentielle, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, empreint de calme, de discrétion et d’élégance. Située à proximité du centre du village de Genolier, sur les hauteurs de Nyon, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié entre nature, confort quotidien et accessibilité.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 2’698 m², orientée plein sud, la maison s’étend sur près de 320 m² de surface utile. Ses volumes généreux, sa distribution fluide et ses finitions soignées créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.

Dès l’entrée, la villa dévoile de beaux espaces de réception baignés de lumière et largement ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, s’intègre harmonieusement à la salle à manger, tandis que le séjour en demi-niveau, sublimé par une cheminée, offre un espace de détente raffiné.

La partie « nuit » quant à elle a été pensée pour préserver l’intimité de chacun. Elle comprend quatre chambres, dont une belle « master suite » avec dressing et salle de bain/douche attenante. Deux salles de douche supplémentaires, un WC visiteurs, un espace TV/lecture, ainsi qu’un grand sous-sol aménagé (buanderie, cellier, rangements, cave à vin climatisée) complètent l’ensemble.

Véritable havre de paix, le jardin de plus de 2’000 m², entièrement clôturé et magnifiquement arboré, constitue l’un des nombreux atouts de la propriété. Sans vis-à-vis, il accueille une vaste terrasse, plusieurs espaces de détente, un solarium ainsi qu’une piscine avec volet de couverture motorisé.

Cette propriété incarne un art de vivre rare sur La Côte vaudoise. Sa situation privilégiée, son environnement verdoyant et sa qualité d’aménagement en font une adresse idéale pour une clientèle en quête d’exclusivité, de sérénité et de prestations haut de gamme.

N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous renseigner sur ce bien d’exception.

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Secluded from view at the end of a quiet residential cul-de-sac, this magnificent property offers a truly rare living environment, defined by peace, privacy and understated elegance. Ideally located just moments from the heart of the village of Genolier, on the sought-after heights above Nyon, the villa enjoys an exceptional setting where nature, everyday comfort and accessibility come together seamlessly.

Set on a superb south-facing plot of 2,698 m², the residence offers approximately 320 m² of usable living space. Generous proportions, a fluid layout and refined finishes create a warm yet contemporary atmosphere throughout.

Upon entering, the villa reveals elegant reception areas bathed in natural light and opening generously onto the terrace, landscaped garden and swimming pool. The fully equipped open-plan kitchen, complete with a central island, blends harmoniously with the dining area, while the split-level living room, enhanced by a fireplace, provides an inviting and sophisticated space for relaxation.

The private sleeping quarters have been thoughtfully designed to ensure comfort and intimacy for every member of the household. They comprise four bedrooms, including a beautiful principal suite with dressing room and en-suite bathroom/shower room. Two additional shower rooms, a guest cloakroom, a TV/reading area and a spacious fitted basement — including a laundry room, pantry, storage areas and a temperature-controlled wine cellar complete the property.

A true haven of tranquillity, the fully enclosed garden of over 2,000 m² is beautifully landscaped and represents one of the property’s many standout features. Entirely private and not overlooked, it offers a generous terrace, several relaxation areas, a solarium and a swimming pool with a motorised cover.

This residence embodies a rare art of living on La Côte vaudoise. Its privileged location, lush green surroundings and high-quality appointments make it an exceptional address for discerning clients seeking exclusivity, serenity and premium amenities.

Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a private viewing. We would be delighted to provide you with further details about this outstanding property.