Villetta singola with 8.5 rooms on sale in Gerolfingen

Vista mozzafiato sul lago di Bienne 8.5 Casa con 8 camere da letto, piscina e 1’443 m² di terreno

Locali8.5

Prezzo dell'oggettoCHF 1'885'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

2575 Gerolfingen

Dati generali

Riferimento

SHBKEinfamilienhaus 06

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1970

Locali

8.5

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Giardino

1'185 m²

Superficie terreno

1'443 m²

Superficie netta

215 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Esclusiva casa unifamiliare con piscina, vista lago e terreno di 1’443 m² a Gerolfingen

Ci sono immobili che convincono per la loro dotazione e ci sono immobili che entusiasmano per la loro posizione, la loro vista e il loro potenziale. Questa spaziosa villa di 8,5 locali a Gerolfingen unisce in modo impressionante proprio queste caratteristiche.

In posizione tranquilla e soleggiata, si trova una proprietà con una vista mozzafiato sul lago di Bienne e sulle montagne circostanti. La casa offre circa 215 m² di superficie abitabile netta su un terreno eccezionalmente grande di 1’443 m² e offre numerose possibilità per famiglie, abitazioni per più generazioni o concetti abitativi individuali.

Già all’ingresso si percepisce la generosità di questa proprietà. Il soggiorno con soppalco aperto è il cuore della casa e crea un’atmosfera abitativa unica grazie all’altezza impressionante del soffitto. Il camino contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente e rende questo spazio il luogo ideale per riunire famiglia e ospiti.

I 8.5 locali in totale offrono molteplici possibilità di utilizzo – che si tratti di camera da letto, home office, camera per gli ospiti, spazio hobby o rifugio per tutta la famiglia.

Un particolare highlight è l’area benessere e ricreativa privata. La piscina e la sauna privata creano le condizioni ideali per lasciarsi alle spalle la quotidianità e godersi il tempo libero tra le mura domestiche.

Anche il vasto giardino di circa 1’185 m² offre un enorme potenziale. Qui i bambini trovano spazio per giocare, gli amanti del giardinaggio trovano spazio per le loro idee e gli amanti della natura trovano la tranquillità che cercano. La combinazione di un terreno spazioso, privacy e una vista mozzafiato è rara in questa forma.

La proprietà si trova attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre quindi l’opportunità unica di realizzare i propri desideri abitativi e di creare una vera e propria casa dei propri sogni in una posizione di prim’ordine.

Highlights a colpo d’occhio

- 8.5 Camera Casa unifamiliare
- Circa 215 m² di superficie abitabile netta
- Ampio terreno di 1’443 m²
- Superficie del giardino di circa 1’185 m²
- Splendida vista sul lago e sulle montagne
- Soggiorno con soppalco e camino
-
Piscina privata – Sauna privata
- Posizione
residenziale tranquilla e soleggiata – Costruzione accessibile ai disabili
- 3 box auto inclusi
- Ulteriori possibilità di parcheggio sul terreno
- Ampio potenziale di modernizzazione personalizzata

Gerolfingen è una delle zone residenziali più apprezzate del lago di Bienne e offre un’elevata qualità della vita. La vicinanza alla natura, la splendida regione del lago e la facile accessibilità a Bienne, Berna e Neuchâtel rendono questo luogo particolarmente attraente. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici si trovano a breve distanza.

Proprietà con questa superficie, questa vista e questo potenziale di sviluppo sono diventate estremamente rare sul lago di Bienne.

Cogliete l’occasione e scoprite il potenziale di questa straordinaria proprietà durante una visita personale. Saremo lieti di mostrarvi di persona le numerose possibilità offerte da questa casa.

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Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Seesicht und 1'443 m² Grundstück in Gerolfingen

Es gibt Immobilien, die durch ihre Ausstattung überzeugen - und es gibt Immobilien, die durch ihre Lage, ihre Aussicht und ihr Potenzial begeistern. Dieses grosszügige 8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Gerolfingen vereint genau diese Eigenschaften auf eindrucksvolle Weise.

An ruhiger und sonniger Lage erwartet Sie eine Liegenschaft mit traumhafter Sicht auf den Bielersee und die umliegende Berglandschaft. Das Haus bietet rund 215 m² Nettowohnfläche auf einem aussergewöhnlich grossen Grundstück von 1'443 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Bereits beim Betreten spürt man die Grosszügigkeit dieser Immobilie. Das Wohnzimmer mit offener Galerie bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch die beeindruckende Raumhöhe ein einzigartiges Wohngefühl. Das Cheminée sorgt zusätzlich für eine warme und gemütliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zum idealen Treffpunkt für Familie und Gäste.

Die insgesamt 8.5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellness und Freizeitbereich. Der Swimmingpool sowie die eigene Sauna schaffen beste Voraussetzungen, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Freizeit in den eigenen vier Wänden zu geniessen.

Auch der weitläufige Garten mit rund 1'185 m² bietet enormes Potenzial. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Gartenliebhaber Raum für ihre Ideen und Naturliebhaber die Ruhe, die sie suchen. Die Kombination aus grosszügigem Grundstück, Privatsphäre und herrlicher Aussicht ist in dieser Form nur selten anzutreffen.

Die Liegenschaft befindet sich aktuell in einem renovationsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die einmalige Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und ein wahres Traumhaus an einer erstklassigen Lage zu schaffen.

Highlights auf einen Blick

- 8.5 Zimmer Einfamilienhaus
- Ca. 215 m² Nettowohnfläche
- Grosszügiges Grundstück mit 1'443 m²
- Gartenfläche von rund 1'185 m²
- Traumhafte See und Bergsicht
- Wohnzimmer mit Galerie und Cheminée
- Privater Swimmingpool
- Eigene Sauna
- Ruhige und sonnige Wohnlage
- Rollstuhlgängige Bauweise
- 3 Garagenboxen inklusive
- Zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Viel Potenzial für individuelle Modernisierung

Gerolfingen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen am Bielersee und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur, die wunderschöne Seeregion sowie die gute Erreichbarkeit von Biel, Bern und Neuenburg machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz.

Liegenschaften mit dieser Grundstücksgrösse, dieser Aussicht und diesem Entwicklungspotenzial sind am Bielersee äusserst selten geworden.

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