Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Gordola - 160 m²
GORDOLA – CASA DI 5.5 LOCALI CON EMOZIONANTE VISTA LAGO | 5.5-ZIMMER...
Locali5.5
Superficie abitabile160 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'090'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Via Sasso Misocco 17, 6596 GordolaDati generali
Riferimento
AA Gordola.AA Gordola
Disponibilità
Da convenire
Locali
5.5
Superficie terreno
578 m²
Superficie abitabile
160 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Villa con 5,5 camere da letto e vista panoramica sul lago a Gordola (seconda casa)
In posizione elevata e soleggiata, sopra Gordola, si trova questa villa con 5,5 camere da letto e una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, in vendita. La proprietà offre tranquillità, privacy e un’ottima esposizione al sole.
La villa è ideale come residenza principale o di vacanza e offre una combinazione riuscita di natura, comfort e una razionale suddivisione degli spazi.
Punti di forza
– Vista panoramica sul lago e esposizione a sud
– Posizione residenziale tranquilla e soleggiata
– Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino
– Diverse terrazze e balconi (4)
– Pompa di calore moderna
– Aree giardino e spazi esterni per il relax
– Garage + parcheggio esterno
Piano (breve)
– 5,5 camere da letto
– 2 bagni
– Cucina separata
– Ufficio/stanza hobby
– Lavanderia, cantina e locali di servizio
Superfici
– Terreno: ca. 578 m²
– Superficie abitabile netta: ca. 160 m²
– Superficie di vendita: ca. 215 m²
Posizione
A pochi minuti dal centro di Gordola, con scuole, negozi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.
– Locarno: ca. 10 km
– Autostrada: ca. 15 km
Breve descrizione
Un’attraente proprietà nel Locarnese per tutti coloro che apprezzano la vista, la tranquillità e la qualità della vita.
Interessati? Contattateci per ulteriori informazioni o per un’ispezione.
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GORDOLA: VILLA CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO NEL CUORE DEL LOCARNESE
La zona
In una splendida posizione dominante sopra Gordola, nel soleggiato cuore del Locarnese, proponiamo in vendita una villa con 5½ locali immersa nella tranquillità e circondata da una vista lago mozzafiato.
Ideale per
chi cerca comfort, luce naturale e privacy a pochi minuti da tutti i principali servizi.
RESIDENZA PRINCIPALE O SECONDARIA
Una dimora che
profuma di intimità e natura, dove ogni angolo invita al riposo, tra tavolini e sdraio rivolti al lago, angoli dedicati all’orto e alle spezie che raccontano la terra, e un’area giorno con camino e travi a vista che accolgono come un abbraccio antico.
Si accede alla casa tramite una scala esterna.
DISTRIBUZIONE INTERNA E DESCRIZIONE DEI LOCALI
Scendendo qualche gradino dal piano terra troviamo:
– Locale riscaldamento (6,60 m²): ospita l’efficiente sistema di riscaldamento a pompa di calore, con facile accesso per la manutenzione.
– Locale boiler (4,10 m²): dedicato alla gestione dell’acqua calda sanitaria, ben isolato e funzionale.
– Lavanderia (6,40 m²): spaziosa e pratica, con allacciamenti per lavatrice/asciugatrice e spazio di lavoro.
– Rifugio / cantina (10,70 m²): locale multiuso ideale come dispensa, cantina per vini o zona di sicurezza. Esternamente:
– ulteriore cantina a contatto con la roccia naturale della montagna.
– Diversi angoli dedicati all’orto, ai profumi per la cucina, a spazi dedicati al relax. ___COMMENT_PLACEHOLDER___0 PIANO TERRENO
– Atrio e vano scala: accogliente zona d’ingresso con scala interna che collega i piani.
– Disimpegno: snodo centrale che garantisce un accesso fluido ai vari locali del piano.
– Camera: luminosa e silenziosa, ideale per bambini o come stanza per ospiti.
– Studio o stanza hobby: grande ambiente riservato, perfetto per lavorare da casa o come biblioteca, con accesso diretto al patio esterno.
– Bagno completo di doccia. PIANO PRIMO
– Disimpegno: collega armoniosamente le stanze principali con accesso diretto alla zona giorno.
– Camera matrimoniale: ampia, con armadiatura a muro, grandi finestre affacciate sul lago e accesso ad un balcone vista lago.
– Bagno con vasca idromassaggio e finestra.
– Camera o (locale guardaroba): ideale come studio o camera da letto o guardaroba.
– Cucina separata: moderna e accessoriata.
– Salotto con soggiorno per il pranzo: ambiente open space moderno e luminoso, con camino e accesso diretto alla terrazza principale con magnifica ed emozionante vista panoramica, perfetto per momenti di relax. Camino. Un box con piccolo locale ripostiglio incluso.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
– Superficie terreno: ca. 578 m²
– Superficie abitabile netta: ca. 160 m²
– Superficie lorda di vendita: ca. 215 m²
– Volumetria: 995 m³
– Anno di costruzione: 1980
– Ristrutturazioni: 2005 e 2010
– Locali: 5
– Bagni: 2 (entrambi con doccia/WC)
– Locarno: 10 km
– Accesso autostradale: 15 km Un’opportunità rara nel Locarnese Questa villa rappresenta una perfetta combinazione di vista impar
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
Vista
- Panoramico
