Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Gränichen - 128 m²

Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltig Interessante Parzelle in Wohn- und Arbeitszone Zentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-Bahnhof Sehr gute Marktregion, starker Pendlerstandort Solide, behördennahes progetto possibile Das Grundstück ist bebaut mit einem EFH Buona accessibilità tramite strade esistenti Tiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistisch Parkierung effizient lösbar nach VSS-Normen Kompakter Neubau mit Gewerbe im EG Drei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OG Und eine schöne Attikawohnung im 4.OG Die Wirtschaftlichkeitszahlen als Beispiel Realisierbare Fläche: ca. 720 m² Prezzo di vendita (valore indicativo): Fr. 7’800 – 8’800/m² Konservativ gerechnet: Fr. 8’200/m² Potenziale ricavo di vendita: circa 5,9 Mio. Fr. Landkosten: Fr. 2.0 Mio. Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3’200/m² Investimento totale (valore stimato): circa Fr. 5.15 Mio. Rohmarge (valore indicativo): circa 0,75 Mio. Fr. Parzellenfläche 1’068 m², Zone WA2, AZ 0.7 Max. superficie utile...

Suchen Sie ein neues zu Hause mit der perfekten Kombination aus zentraler Lage und moderner Wohnqualität? Questo luminoso appartamento di 4 ½ locali con 101 m² (anno di costruzione 2006) offre uno spazio ben pensato e rappresenta l’ambiente ideale per pendolari, coppie e famiglie. Privatsphäre garantito: Due bagni (uno con vasca e doppio lavandino, uno con doccia separata) evitano la congestione mattutina. Viel Platz für alle: Neben dem grossen Elternzimmer (16,3 m²) bieten zwei weitere helle Zimmer (je 12,2 m²) Raum für Kinder, Homeoffice oder Hobbys. Alltag leicht gemacht: Propri lavatrice e asciugatrice nel proprio ripostiglio del seminterrato Einbauschrank im Gang Gedeckter Balkon mit Verglasung (14.20 m²) Perché questo appartamento è perfetto per voi: Per famiglie e coppie: Particolarmente attraente per le famiglie: la scuola e l’asilo si trovano nelle immediate vicinanze, in modo da poter organizzare la vita quotidiana in modo sicuro e senza stress. La spaziosa...

Stanza completamente attrezzata in posizione centrale Spazi molto curati e luminosi Quartiere tranquillo e soleggiato, zona residenziale Negozi raggiungibili a piedi Ferrovia e fermata dell’autobus Schilla davanti alla porta (200 m) Ottimo collegamento con la stazione di Olten (4 min) Aarau, Basilea, Berna e Zurigo sono facilmente raggiungibili Bagno e cucina in comune Incl. Internet e uso lavatrice/asciugatrice Un accogliente posto a sedere è a disposizione di tutti gli inquilini Prezzo di affitto: CHF 930.00/al mese (forfait) Deposito cauzionale: CHF 1’000.00 Durata minima del contratto 1 mese, preavviso 15 giorni Affitto immediato o su appuntamento Voll ausgestattetes Zimmer an zentraler LageSehr gepflegte und helle RäumeRuhiges und sonniges Quartier, WohnzoneEinkaufsmöglichkeiten gut zu Fuss erreichbarBushaltestelle Schilla vor der Haustüre (200 m)Sehr gute Verbindung zum Bahnhof Olten (4 min)Aarau, Basel, Bern und Zürich sehr gut erreichbarBad und Küche zur gemeinsamen...

Objektmerkmale: attraenti case con terrazza idyllische Lage im Grünen auf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszone ottimale Ausrichtung und Besonnung unverbaubare Lage vollkommen freie Sicht ins Grüne angrenzend Naherholungsgebiet weitläufige Terrassen (50-60 m²) gedeckter Sitzplatz (massiv), Beschattung Markise, elektrisch moderno Raumkonzept mit Grundrissvarianten grandiose aree Cucina / Pranzo / Soggiorno Waschmaschine/Trockner im rückwertigen Raum (Keller) Heizung: Wärmepumpe, Bodenheizung Wohnfläche 3 ½ Terrassenhaus brutto (BGF) 110.10 m² hindernisfrei und bequem mit Lift ab Tiefgarage erschlossen incluso 2 PW-Abstellplätze in Einstellhalle Parcheggi per i visitatori Materialauswahl Innenausbau: viene determinato dall’acquirente Bezug nach Vereinbarung, ca. 12 Monate nach Baubeginn 3. OG Preis: CHF 1´090´000 Objektmerkmale:attraktive Terrassenhäuseridyllische Lage im Grünenauf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszoneoptimale Ausrichtung und...

Objektmerkmale: attraenti case con terrazza idyllische Lage im Grünen auf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszone ottimale Ausrichtung und Besonnung unverbaubare Lage vollkommen freie Sicht ins Grüne angrenzend Naherholungsgebiet weitläufige Terrassen (50-60 m²) gedeckter Sitzplatz (massiv), Beschattung Markise, elektrisch moderno Raumkonzept mit Grundrissvarianten grandiose aree Cucina / Pranzo / Soggiorno Waschmaschine/Trockner im rückwertigen Raum (Keller) Heizung: Wärmepumpe, Bodenheizung Wohnfläche 3 ½ Terrassenhaus brutto (BGF) 110.10 m² hindernisfrei und bequem mit Lift ab Tiefgarage erschlossen incluso 2 PW-Abstellplätze in Einstellhalle Parcheggi per i visitatori Materialauswahl Innenausbau: viene determinato dall’acquirente Bezug nach Vereinbarung, ca. 12 Monate nach Baubeginn 3. OG Preis: CHF 870´000 4. OG Preis: CHF 960´000 Objektmerkmale:attraktive Terrassenhäuseridyllische Lage im Grünenauf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszoneoptimale...

Il Der Sonnenrain a Wiliberg si è sviluppato negli ultimi anni in un quartiere residenziale molto apprezzato. Il terreno è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare indipendente, ma anche un progetto di una casa bifamiliare è molto fattibile. Con una superficie di 708 m² e un fattore di utilizzazione di 0,5, si possono utilizzare al massimo 354 m² di superficie lorda per il piano terra e il piano superiore. Il piano interrato e il piano attico sono esenti da AZ. Conclusione per il programma di spazi: Untergeschoss (AZ-frei): Keller, Haustechnik und Wellness-/Hobbyräume. Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (Vollgeschosse): Qui sono a disposizione i 354 m² di superficie lorda per i locali abitativi principali. Attikageschoss (AZ-frei): Come bonus aggiuntivo di spazio abitativo, purché rispetti le masse di spostamento e altezza prescritte. Bestehendes Projekt Esiste un progetto di casa bifamiliare approvabile che può essere consegnato al compratore su richiesta. Consulenza...

Sonnige Familiendomizil mit grosszügigem Garten, Pool und Werkstatt In posizione soleggiata a 360° nel Seetal, questa proprietà su un terreno di 966 m² offre molto spazio per tutta la famiglia. La proprietà combina un’ampia area abitativa con molteplici possibilità di utilizzo all’esterno e nelle aree circostanti. La casa abitativa dispone di una superficie abitativa netta di circa 168 m². Al piano terra, il salotto con un accogliente camino in maiolica è il cuore della casa. La sala da pranzo separata offre un accesso diretto alle diverse aree di seduta all’esterno. Un particolare highlight per i bambini è il grande sottotetto, che offre molto spazio come sala giochi o soggiorno. Il vasto giardino è suddiviso in modo intelligente e non lascia nulla a desiderare. Dispone di una piscina esterna privata, di un piccolo stagno e di ampie aree erbose per giocare. Per chi ama coltivare le proprie verdure, è disponibile un’area separata. Due posti a sedere coperti e una...

Vivere con vista panoramica – Casa unifamiliare spaziosa con appartamento separato vicino al lago Hallwilersee Questa proprietà straordinaria unisce un’abitazione spaziosa, una costruzione sostenibile e molteplici possibilità di utilizzo in una posizione ambita vicino al lago Hallwilersee. Immersa tra un’area di svago e una zona agricola, qui potrete godere di tranquillità, natura e al contempo di un’ottima accessibilità. La casa unifamiliare di 7½ locali è completata da un appartamento separato di 5½ locali, completamente indipendente. Grazie a un ingresso separato, parcheggi privati e un’area esterna privata con spazio verde, questa unità offre la massima privacy, ideale per abitazioni multigenerazionali, per affitti o per usi professionali. La proprietà è stata costruita in modo sostenibile e vanta un moderno impianto di riscaldamento a sonde geotermiche combinato con riscaldamento a pavimento. L’impianto di riscaldamento è stato completamente rinnovato nel...