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Villetta singola with 9 rooms on sale in Grandcour - 178 m²

Casa di paese con 2 appartamenti a Grandcour / VD

Locali9

Superficie abitabile~ 178 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 795'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Rte d'Estavayer 6, 1543 Grandcour

Dati generali

Riferimento

v2361

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1919

Balconi

Locali

Camere

Numero totale di piani

Appartamenti

Numero di terrazze

Superficie balcone

~ 24 m²

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Sistema sanitario ad acqua calda

Nafta

Stato dell'immobile

Buono

Superficie terreno

~ 581 m²

Superficie abitabile

~ 178 m²

Superficie abitabile lorda

~ 227 m²

Volume

~ 1'258 m³

Superficie seminterrati

~ 90 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Casa di paese di 2 appartamenti, costruita nel 1919 e ristrutturata nel corso del tempo. Si compone di:

al piano terra: un appartamento di 5 stanze composto da 1 ingresso coperto, 1 corridoio di 8 m2, 1 soggiorno di 16 m2, 1 camera da letto di 15 m2, 1 camera di 13 m2, 1 ufficio di 9 m2, 1 cucina attrezzata di 11 m2, 1 bagno con doccia italiana / WC / lavabo, 1 dispensa.

al 1° piano: un appartamento di 4 stanze composto da 1 ingresso di 9,5 m2 con armadi a muro, 1 soggiorno di 12,5 m2 con uscita su balcone, 1 camera da letto di 15 m2 con uscita su balcone, 1 camera da letto di 13 m2, 1 disimpegno di 5 m2 con accesso al balcone, 1 cucina attrezzata di 9 m2 con dispensa di 4 m2, 1 bagno di 3 m2 con doccia/lavabo, 1 WC/lavabo separato.

in mansarda: 1 ingresso di 12 m2, 1 disimpegno di 5 m2, 1 camera da letto dismessa di 9 m2 con uscita su balcone, 1 camera da letto dismessa di 8 m2, 2 ripostigli.

al piano interrato: 1 locale deposito/laboratorio di 30 m2, 1 locale tecnico di 16 m2 con impianto di riscaldamento a gasolio, 1 lavanderia di 14 m2 con impianto di filtraggio per la piscina, 1 cantina di 14 m2 con lavello, 1 ripostiglio, 1 cantina di 9 m2, 1 locale serbatoio di 5 m2.

Varie: terreno di 581 m2, giardino recintato e alberato, piscina interrata (6m X 3m), terrazze e pergolato, dependance con garage doppio.

Situata in Route d’Estavayer 6 a Grandcour, questa proprietà gode di un ambiente privilegiato nel cuore della Broye vodese. Il comune di Grandcour offre una qualità di vita ricercata, che unisce tranquillità, natura e vicinanza ai principali centri regionali. A pochi minuti di distanza, il pittoresco villaggio di Chevroux offre un accesso privilegiato al lago di Neuchâtel. Famoso per il suo porto turistico, la spiaggia, le passeggiate lungo l’acqua e le numerose attività acquatiche, è un luogo ideale per godere appieno del tempo libero e della natura durante tutto l’anno. Questa posizione rappresenta un ottimo compromesso tra la tranquillità della campagna, la vicinanza al lago di Neuchâtel e l’accesso rapido alle infrastrutture, ai negozi e alle vie di comunicazione della regione.

Video tour disponibile su www.ivac.ch.

Maison villageoise de 2 logements, construite en 1919 et rénovée au fil du temps. Elle est composée :

au rez : d'un appartement 5 pces comprenant 1 entrée couverte, 1 hall de 8 m2, 1 séjour de 16 m2, 1 chambre à coucher de 15 m2, 1 chambre de 13 m2, 1 bureau de 9 m2, 1 cuisine équipée de 11 m2, 1 salle de bain avec douche italienne / WC / lavabo, 1 réduit.

au 1er étage : un appartement de 4 pces comprenant 1 hall de 9.5 m2 avec armoires murales, 1 séjour de 12.5 m2 avec sortie sur balcon, 1 chambre de 15 m2 avec sortie sur balcon, 1 chambre de 13 m2, 1 dégagement de 5 m2 avec accès sur balcon, 1 cuisine équipée de 9 m2 avec économat de 4 m2, 1 salle de bain de 3 m2 avec douche / lavabo, 1 WC / lavabo séparé.

dans les combles : 1 hall de 12 m2, 1 dégagement de 5 m2, 1 chambre désaffectée de 9 m2 avec sortie sur balcon, 1 chambre désaffectée de 8 m2, 2 espaces de rangement / galetas.

au sous-sol : 1 dégagement / atelier de 30 m2, 1 local technique de 16 m2 avec installation centrale à mazout, 1 buanderie de14 m2 avec installation filtration piscine, 1 carnotzet de 14 m2 avec évier, 1 réduit, 1 cave de 9 m2, 1 local citernes de 5 m2.

Divers : terrain de 581 m2 aménagé avec jardin d'agrément clôturé et arborisé, piscine enterrée (6m X 3m), terrasses et pergola, dépendance avec garage double.

Situé à la Route d'Estavayer 6 à Grandcour, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégiée au cœur de la Broye vaudoise. La commune de Grandcour offre une qualité de vie recherchée, alliant sérénité, nature et proximité des principaux centres régionaux. A quelques minutes, le charmant village de Chevroux offre un accès privilégié au lac de Neuchâtel. Réputé pour son port de plaisance, sa plage, ses promenades au bord de l'eau et ses nombreuses activités nautiques, il constitue un lieu idéal pour profiter pleinement des loisirs et de la nature tout au long de l'année. Cette localisation constitue un excellent compromis entre la tranquillité de la campagne, la proximité du lac de Neuchâtel et l'accès rapide aux infrastructures, commerces et axes de communication de la région.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.