Villetta singola with 4.5 rooms on sale in Grandson - 180 m²

Grandson – Casa singola rinnovata di 4.5 locali

Locali4.5

Superficie abitabile110 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 820'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Avenue de la Gare 24, 1422 Grandson

Dati generali

Riferimento

Vignes

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

1931

Ultime ristrutturazioni

2024

Locali

4.5

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Pompa di calore aria-acqua

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Giardino

714 m²

Superficie terreno

954 m²

Superficie abitabile

110 m²

Volume

614 m³

Superficie utile lorda

180 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

ESCLUSIVO - Graziosa villa singola ristrutturata di 4.5 locali situata vicino alla stazione di Grandson.

La casa, disposta su 2 livelli + seminterrato, comprende una bella cucina completamente attrezzata, un soggiorno con camino in pietra ollare, una sala da pranzo, due belle camere da letto, un bagno/WC e uno studio con soppalco (non riscaldato). Il livello inferiore comprende diversi spazi di stoccaggio. Potrebbe essere trasformato in un appartamento di 3,5 stanze con accesso indipendente e generare così un reddito aggiuntivo.

L’edificio è stato ristrutturato su più anni (dettaglio su richiesta), mantenendo il fascino dell’antico e beneficiando di un riscaldamento a PAC e di pannelli fotovoltaici.

L’esterno comprende 2 piccole terrazze dominanti, circondate da vigneti e con una bella vista sul lago e sulle Alpi.

Si prega di notare che l’accesso alla proprietà è possibile solo a piedi. Trattandosi di una proprietà situata in zona agricola, non è possibile realizzare un accesso per i veicoli.

Piano inferiore

4 spazi disponibili (lavanderia, locale tecnico, stanza da sistemare, laboratorio
Accesso esterno, terrazza lastricata
Possibilità di creare uno spazio indipendente

Piano superiore

Ingresso hall
Cucina aperta arredata
Soggiorno con stufa in pietra ollare
Sala da pranzo
Bagno / WC
Balcone

Cimeli

2 camera da letto
Ufficio con soppalco (spazio non riscaldato)

Lavori di ristrutturazione / miglioramento

1931 – Costruzione
1999 – Isolamento periferico
2008 – Apertura delle stanze di vita
2008 – Ristrutturazione della cucina
2012 – Triplo vetro
2013 – Posizionamento della recinzione
2016 – Installazione PAC e pannelli solari
2020 – Isolamento tetto
2020 – Posa di parquet in rovere massiccio
2020 – Rifacimento delle pitture rez
2020 – Installazione di un forno in pietra ollare
2021 – Rifacimento delle pitture piano
2023 – Installazione di 8 pannelli solari aggiuntivi
2024 – Installazione di una batteria

Zona agricola

La parcella dominante di 954 m² si trova interamente in zona agricola. Pertanto non è possibile ampliare la casa o creare un garage, per esempio.

EXCLUSIF - Charmante maison individuelle rénovée de 4.5 pièces située proche de la gare de Grandson.

Répartie sur 2 niveaux + sous-sol, la maison comprend une belle cuisine entièrement équipée, un séjour avec cheminée en pierre ollaire, une salle-à-manger, deux jolies chambres à coucher, une salle de bains/WC et un bureau avec mezzanine (non chauffé). Le niveau inférieur regroupe différents espaces de rangements. Il pourrait être transformé en appartement de 3.5 pièces avec un accès indépendant et ainsi générer un revenu annexe.

Le bâtiment a été rénové sur plusieurs années (détail sur demande), tout en conservant le cachet de l'ancien et bénéficie d'un chauffage par PAC et de panneaux photovoltaïques.

L'extérieur comprend 2 petites terrasses dominantes, entourées par les vignes et profitant d'une belle vue sur le lac et les Alpes.

A noter que l'accès à la propriété ne peut se faire qu'à pieds. S'agissant d'une propriété située en zone agricole, il est impossible d'aménager un accès pour les véhicules.

Rez inférieur

4 espaces disponibles (buanderie, local technique, pièce à aménager, atelier
Accès extérieur, terrasse dallée
Possibilité de créer un espace indépendant

Rez supérieur

Hall d'entrée
Cuisine agencée ouverte
Séjour avec poêle en pierres ollaires
Salle à manger
Salle de bains / WC
Balcon

Combles

2 chambre à coucher
Bureau avec mezzanine (espace non chauffé)

Travaux de rénovations / améliorations

1931 - Construction
1999 - Isolation périphérique
2008 - Ouverture des pièces de vie
2008 - Rénovation de la cuisine
2012 - Triple vitrage
2013 - Pose de la clôture
2016 - Installation PAC et panneaux solaires
2020 - Isolation toiture
2020 - Pose de parquets en chêne massif
2020 - Réfection des peintures rez
2020 - Installation d'un fourneau à pierre ollaire
2021 - Réfection des peintures étage
2023 - Installation de 8 panneaux solaires supplémentaires
2024 - Installation d'une batterie

Zone agricole

La parcelle dominante de 954 m² se situe entièrement en zone agricole. De ce fait, il n'est pas possible d'agrandir la maison ou de créer un garage par exemple.