Grandson - Villa singola ristrutturata di 4.5 locali

Situata su 2 piani + seminterrato, la casa comprende una bella cucina completamente attrezzata, un soggiorno con camino in pietra ollare, una sala da pranzo, due belle camere da letto, un bagno/WC e uno studio con soppalco (non riscaldato). Il piano inferiore comprende diversi spazi di stoccaggio. Potrebbe essere trasformato in un appartamento di 3.5 locali con accesso indipendente e generare così un reddito aggiuntivo.

L'edificio è stato ristrutturato nel corso di diversi anni (dettagli su richiesta), mantenendo il fascino dell'antico e beneficiando di un riscaldamento a pompa di calore e di pannelli fotovoltaici.

L'esterno comprende 2 piccole terrazze dominanti, circondate da vigneti e con una bella vista sul lago e sulle Alpi.

Da notare che l'accesso alla proprietà è possibile solo a piedi. Trattandosi di una proprietà situata in zona agricola, non è possibile realizzare un accesso per i veicoli.

Piano inferiore

• 4 spazi
• Accesso esterno
• Cucina abitabile aperta
• Soggiorno con camino in pietra ollare
• Sala da pranzo
• Bagno / WC
• Balcone

Piano superiore

• Ingresso
• Cucina attrezzata aperta
• Soggiorno con camino in pietra ollare
• Sala da pranzo
• Bagno / WC
• Balcone

Sottotetto

• 2 camere da letto
• Ufficio con soppalco (spazio non riscaldato)

Lavori di ristrutturazione / miglioramento

• 1931 - Costruzione
• 1999 - Isolamento perimetrale
• 2008 - Apertura dei locali abitabili
• 2008 - Ristrutturazione della cucina
• 2012 - Triplo vetro
• 2013 - Installazione della recinzione
• 2016 - Installazione di pompa di calore e pannelli solari
• 2020 - Isolamento del tetto
• 2020 - Posatura di parquet in rovere massiccio
• 2020 - Rifacimento delle pitture del piano terra
• 2020 - Installazione di un forno in pietra ollare
• 2021 - Rifacimento delle pitture del piano superiore
• 2023 - Installazione di 8 pannelli solari aggiuntivi
• 2024 - Installazione di una batteria

Zona agricola

La dominante parcella di 954 m² si trova interamente in zona agricola. Di conseguenza, non è possibile ingrandire la casa o creare un garage, per esempio.