Edificio versatile con tre unità e casa indipendente annessa con piscina

A Gümmenen, in un ambiente rurale con ottimi collegamenti a Berna, Murten e Kerzers, questo complesso immobiliare versatile si presenta come un’interessante combinazione di edifici plurifamiliari e unifamiliari. La vicinanza al fiume Saane, al lago Wohlensee e alle piste ciclabili e pedonali conferisce al sito un carattere naturale e crea un ambiente piacevole per vivere, lavorare e investire.

Edificio residenziale plurifamiliare
L’edificio residenziale plurifamiliare è stato costruito nel 1889 e comprende tre unità abitative con una superficie netta di circa 292 metri quadrati. Le unità abitative presentano planimetrie ben strutturate, spazi abitativi luminosi e un’atmosfera accogliente. A seconda del piano, terrazze o balconi offrono ulteriori spazi abitativi all’aperto e offrono una bella vista sul verde circostante.

L’installazione di una pompa di calore aria-acqua nel 2024 garantisce un riscaldamento moderno e integra in modo sensato l’infrastruttura esistente. Una propria fonte d’acqua conferisce alla proprietà un carattere particolare e sottolinea l’indipendenza della tenuta. L’offerta è completata da due posti auto coperti, un posto auto in garage e due posti auto per visitatori. L’edificio è ideale come investimento con utilizzo esistente e prospettive a lungo termine. Entrambe le proprietà sono state sottoposte a una manutenzione regolare e sono quindi in buone condizioni.

Casa unifamiliare
La casa unifamiliare adiacente è stata costruita nel 1991 e offre con i suoi 5,5 locali, diversi locali accessori e un’ottima disposizione interna molto spazio per diverse forme di abitazione. Il soggiorno e la sala da pranzo con camino costituiscono il centro della casa e sono completati da una cucina, diversi locali, una galleria, bagni e una terrazza.

Un vantaggio particolare è costituito dal corpo intermedio con veranda invernale, ufficio, lavanderia e ridotto. Questo offre ulteriori opzioni per lavorare da casa, per hobby o per usi creativi. Al piano interrato si trovano i locali cantinati, un laboratorio e una sauna Klafs / Sanarium.

L’ampio spazio esterno con giardino, seduta, laghetto e piscina crea un’attraente zona di relax all’aperto. A questo si aggiunge una casetta da giardino con una piccola cucina, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e si presta perfettamente per occasioni conviviali o come zona separata di soggiorno.

Due posti auto in garage e due posti auto esterni completano l’offerta. Una casa versatile con spazio, privacy e un’elevata qualità di vita.

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