Villetta singola in vendita in Gümmenen - 815 m²
Edificio versatile con tre unità e casa indipendente annessa con piscina
Posizione
Alte Bernstrasse 19, 3205 GümmenenDati generali
Descrizione
A Gümmenen, immersa in un ambiente rurale con buoni legami con Berna, Murten e Kerzers, questo versatile complesso immobiliare si presenta come una combinazione entusiasmante di palazzo residenziale e casa unifamiliare. La vicinanza alla Saane, al Lago Wohlensee e ai sentieri escursionistici e ciclabili conferisce alla posizione un carattere naturale e crea un ambiente piacevole per vivere, lavorare e investire.
Casa multifamiliare
L'edificio residenziale fu costruito nel 1889 e comprende tre unità residenziali per un totale di circa 292 metri quadrati di superficie abitativa netta. Le unità hanno planimetrie ben strutturate, aree soggiorno luminose e un aspetto accogliente. A seconda del piano, terrazze o balconi creano una qualità aggiuntiva per il soggiorno all'aperto e offrono splendide viste sulla campagna.
La pompa di calore aria-acqua, installata nel 2024, offre un riscaldamento moderno e integra in modo significativo l'infrastruttura esistente. La propria fonte d'acqua conferisce alla proprietà un carattere particolare e sottolinea l'indipendenza della proprietà. L'offerta è integrata da due posti auto per automobili, un garage e due posti per i visitatori. L'edificio è ideale come proprietà d'investimento con uso esistente e prospettive a lungo termine. Entrambe le proprietà sono state mantenute continuamente e sono quindi in buone condizioni.
Casa unifamiliare
La casa unifamiliare adiacente è stata aggiunta nel 1991 e offre ampio spazio per diverse forme di abitazione, con 5,5 stanze, diverse stanze accessorie e una pianta ben studiata. L'area soggiorno e pranzo con camino costituisce il centro della casa ed è completata da una cucina, diverse stanze, una galleria, stanze umide e una terrazza.
Un vantaggio speciale è l'edificio intermedio con serra, ufficio, bagno e riduttore. Questo crea ulteriori opzioni per lavorare da casa, hobby o usi creativi. Nel seminterrato sono disponibili stanze in cantina, un laboratorio e una sauna/sanario Klafs.
L'area esterna con giardino, area sedutti, stagno e piscina crea un attraente rifugio all'aperto. Questo è completato da una casa da giardino con una piccola cucina, che apre ulteriori possibilità d'uso ed è ideale per occasioni sociali o come area lounge separata.
Due posti auto in garage e due posti all'aperto completano l'offerta. Una casa versatile con spazio, privacy e un'elevata qualità di soggiorno.
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Comodità
Esterno
- Piscina
