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Villetta singola in vendita in Hendschiken

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

5604 Hendschiken

Dati generali

Riferimento

8e00ff0b-c481-11f1-b574-0e90ca4da74f

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1952

Superficie terreno

1'061 m²

Descrizione

Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

An exklusiver und absolut ruhiger Lage steht ein vielversprechendes Anwesen zur Veräusserung, das Investoren, Projektentwicklern sowie anspruchsvollen Privatkäufern ein aussergewöhnliches Potenzial eröffnet.

Die Parzelle besticht durch eine beeindruckende Grundstücksfläche von 1'061m² und liegt eingebettet in eine malerische Naturlandschaft direkt am Fusse des beliebten Naherholungsgebiets Maiengrün. Dank der leicht erhöhten Ortsrandlage profitieren Sie hier von einer Ganztagesbesonnung, maximaler Privatsphäre sowie einer unverbaubaren Weitsicht über die idyllische Kulisse des Aargauer Mittellandes.

Besonders attraktiv präsentiert sich das Grundstück im Hinblick auf seine architektonischen Entwicklungsoptionen. Da das Objekt ursprünglich im Bereich der Landwirtschaftszone errichtet wurde, seither jedoch nicht mehr landwirtschaftlich genutzt wird, greifen spezifische Besitzstandswahrungen und Erweiterungsrechte. Im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäudevolumen um rund 30 % zu vergrössern. Dies ermöglicht entweder die umfassende Kernsanierung mit Erstellung eines modernen Anbaus zur nachhaltigen Aufwertung des Wohnraums oder die gezielte Neugestaltung der Liegenschaft unter optimaler Ausnutzung der grosszügigen Garten- und Freiflächen.

Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück:

Grundstück mit Altbestand
Ausbau - und Anbaumöglichkeiten vorhanden
Unverbaubare Lage
Ruhig, sonnig und hervorragende Aussicht
Ab sofort verfügbar

Melden Sie sich heute noch für mehr Details und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Comodità

Esterno

Garage

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Sesso - opzionale

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Signor

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Primova AG

Frauentalstrasse 7

6332 Cham

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