Villetta singola on sale in Huebweg 9 - 400 m²

Questo affascinante edificio plurifamiliare unisce il carattere storico con le successive espansioni e offre una rara opportunità per i compratori che apprezzano un ampio spazio abitativo, molteplici possibilità di utilizzo e un ambiente idilliaco.

La casa colonica originale risale al 1840 e racconta ancora oggi la storia e lo stile architettonico tradizionale della regione. Nel 1960 l’immobile è stato completamente ristrutturato e nel 1979 è stato aggiunto un nuovo edificio, creando così un’armoniosa combinazione di fascino rustico e strutture abitative moderne.

L’immobile comprende una parte autonoma dell’edificio e due appartamenti separati, tutti con ingressi indipendenti, che offrono agli abitanti un elevato livello di privacy e individualità.
La parte dell’edificio (WE 01) del nuovo edificio del 1979 si estende su tre piani e offre un ampio spazio abitativo per una famiglia con 5,5 stanze. Il riscaldamento è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento elettrico con accumulatori. Inoltre, il soggiorno è dotato di un camino a stufa a convezione che offre un calore confortevole e un’atmosfera accogliente.

Nella casa colonica originale si trovano altre due abitazioni: la WE 02, un appartamento di 3,0 stanze al piano terra (ristrutturato nel 1960), dispone di un proprio posto a sedere in giardino e di un forno in ceramica Tiba funzionante, nonché di radiatori a stufa ad accumulatori. Al piano superiore si trova la WE 03, un altro appartamento di 3,0 stanze (ristrutturato nel 1960), dotato di un forno in ceramica Tiba funzionante, radiatori a stufa ad accumulatori e di un ulteriore forno svedese. Pertanto, il riscaldamento nella parte originale dell’edificio è possibile anche con il legno, garantendo un’agevole e indipendente fornitura di calore.

Le abitazioni convincono per il loro fascino e offrono molteplici possibilità di utilizzo, sia per i membri della famiglia, sia per l’affitto o come interessanti immobili di rendita.
L’immobile è stato curato costantemente e convince per gli investimenti sostenibili. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2025. È inoltre da sottolineare che non è presente amianto in tutto l’edificio.

Anche l’esterno dell’immobile non lascia nulla a desiderare. Due garage doppi e almeno otto posti auto esterni garantiscono ampie possibilità di parcheggio. Il grande orto offre molto spazio per gli amanti del giardinaggio, per l’autoconsumo o per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.

La combinazione di una casa colonica storica, di un edificio più recente, di una parte della casa con due appartamenti e di un vasto terreno circostante rende questo immobile un’opportunità particolarmente interessante – sia per un’abitazione per più generazioni, che come investimento o per chi desidera unire in modo ideale l’abitazione e l’affitto.

Un immobile con carattere, storia e molto potenziale – un luogo dove realizzare i propri sogni abitativi.