Esclusività
Casa di paese con 2 appartamenti Con potenziale di ristrutturazione
Prezzo dell'oggettoCHF 890'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Route des Grands Prés 2, 1355 L'AbergementDati generali
Riferimento
LAbergement
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Anno costruzione
1850
Numero totale di piani
3
Appartamenti
2
Tipi di riscaldamento
Nafta, Legna
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Altitudine
650 m
Standing
Semplice
Superficie terreno
~ 456 m²
Volume
~ 2'305 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
ESCLUSIVITÀ - POTENZIALE DI RISTRUTTURAZIONE - BEL VILLAGGIO
Situata nel cuore del grazioso villaggio di L'Abergement, questa casa di paese composta da 2 unità abitative indipendenti offre un ambiente ideale, vicino alla campagna.
Il villaggio si trova a 3 minuti dall'ingresso della semi-autostrada Orbe-Ballaigues. È inoltre vicino a Orbe (5 minuti) e alle varie comodità, ma anche a 30 minuti da Losanna.
L'offerta comprende un terreno di 456 m², che include la casa di paese.
Inoltre, il futuro proprietario avrà la priorità di acquistare due ulteriori appezzamenti di terreno situati proprio di fronte alla casa (prezzo e dettagli su richiesta):
Le soffitte offrono un interessante potenziale per la creazione di ulteriori unità abitative. Gli ampi spazi aperti lasciano spazio all'immaginazione per progettare appartamenti unici con le travi a vista.
Di lavori di ristrutturazione sono necessari per soddisfare le attuali norme in termini di efficienza energetica e comfort.
La casa si distribuisce come segue:
ALL'ESTERNO
Situata nel cuore del grazioso villaggio di L'Abergement, questa casa di paese composta da 2 unità abitative indipendenti offre un ambiente ideale, vicino alla campagna.
Il villaggio si trova a 3 minuti dall'ingresso della semi-autostrada Orbe-Ballaigues. È inoltre vicino a Orbe (5 minuti) e alle varie comodità, ma anche a 30 minuti da Losanna.
L'offerta comprende un terreno di 456 m², che include la casa di paese.
Inoltre, il futuro proprietario avrà la priorità di acquistare due ulteriori appezzamenti di terreno situati proprio di fronte alla casa (prezzo e dettagli su richiesta):
- Fondo n. 94 di 183 m² (giardino)
- Fondo n. 93 di 31 m² (parcheggio)
Le soffitte offrono un interessante potenziale per la creazione di ulteriori unità abitative. Gli ampi spazi aperti lasciano spazio all'immaginazione per progettare appartamenti unici con le travi a vista.
Di lavori di ristrutturazione sono necessari per soddisfare le attuali norme in termini di efficienza energetica e comfort.
La casa si distribuisce come segue:
ALL'ESTERNO
- 2 posti auto
- Terrazza
- Atelier con locale tecnico
- Ingresso
- Cucina abitabile e sala da pranzo
- Soggiorno con camino a legna
- Giardino d'inverno
- Ufficio cieco
- 3 camere
- Bagno con vasca, doccia, lavandino e WC
- Ingresso
- Cucina abitabile chiusa e sala da pranzo
- Soggiorno
- Veranda (accesso diretto all'esterno)
- Ridotto
- Bagno con doccia, lavabo e WC
- 3 camere
- Grande sottotetto grezzo
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Fermata Bus
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Vegetazione
- Capannone
- Carport
Distanze
Trasporti pubblici
60 m