Elegante proprietà di 6½ locali di ca. 250 m², piscina, SPA e garage
Locali6.5
Prezzo dell'oggettoCHF 1'790'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Rte de la Breiteneyre 35, 1634 La Roche FRDati generali
Riferimento
1634-762
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Locali
6.5
Camere
4
Numero totale di piani
3
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Numero servizi
3
Numero posti auto
Interno
3 | incluso
Esterno
4 | incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata nel comune di La Roche, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo, questa villa offre una vista panoramica eccezionale sul lago di Gruyère e sul Moléson. La sua posizione è stata scelta per garantire la massima privacy e un ambiente sereno e tranquillo, al riparo da sguardi indiscreti.
Il comune di La Roche offre negozi di vicinato, scuole e infrastrutture sportive e culturali, ideali per le famiglie. Gli amanti della vita all’aria aperta possono approfittare di sentieri escursionistici, piste ciclabili e attività acquatiche sul lago. Facilmente raggiungibile dalle città circostanti, La Roche offre un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e comfort moderno, unendo qualità della vita e praticità quotidiana.
POSIZIONE
5-8 min. a piedi
– centro del paese
– supermercato
– ristorante
– scuola elementare
3-4 min. in auto
– lago
– ristorante L’Unique
15-20 min. in auto
– Bulle
– Friburgo
PIANO SOTTOSUOLO
Hall / Disimpegno
Cantina / Cantina vinicola
Locale tecnico
Disponibile / Spazio multifunzionale
Garage doppio
PIANO TERRA
Hall / Disimpegno
Cucina con angolo bar, aperta sul soggiorno e sulla zona pranzo
Zona pranzo
Soggiorno luminoso e spazioso
Stanza per le pulizie / Ufficio
Lavanderia
Bagno
PIANO PRIMO
Hall / Disimpegno
Camera 1
Camera 2
Camera 3
Camera da letto principale con bagno privato
Bagno
AMBIENTI ESTERNI
Gli esterni di questa proprietà sono splendidi e perfettamente curati, pensati per godere appieno del contesto naturale e del clima in tutte le stagioni.
La villa offre una grande terrazza al primo piano con vista panoramica eccezionale e una terrazza coperta al piano terra, dotata di cucina a gas, ideale per cene conviviali. Un’ulteriore terrazza all’aperto permette di godere del sole e del giardino.
La piscina esterna riscaldata è un vero e proprio punto di attrazione, mentre un padiglione separato ospita un grande idromassaggio e un hammam che offrono un’area relax privilegiata. Sul retro, il locale tecnico è stato posizionato in modo strategico per garantire maggiore comfort e facilità di manutenzione.
Gli amanti del tempo libero apprezzeranno anche il campo da bocce situato dietro la casa.
La proprietà dispone inoltre di due accessi esterni indipendenti che consentono di raggiungere il giardino e le strutture senza dover passare attraverso l’interno della villa, e di diversi posti auto esterni.
Ogni spazio è stato curato con attenzione, per offrire una villa pronta per essere abitata e perfettamente arredata.
DOCUMENTO DI VENDITA
Questo documento non costituisce un documento contrattuale. Le informazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e sono soggette a vendita o modifiche nel frattempo.
Il comune di La Roche offre negozi di vicinato, scuole e infrastrutture sportive e culturali, ideali per le famiglie. Gli amanti della vita all’aria aperta possono approfittare di sentieri escursionistici, piste ciclabili e attività acquatiche sul lago. Facilmente raggiungibile dalle città circostanti, La Roche offre un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e comfort moderno, unendo qualità della vita e praticità quotidiana.
POSIZIONE
5-8 min. a piedi
– centro del paese
– supermercato
– ristorante
– scuola elementare
3-4 min. in auto
– lago
– ristorante L’Unique
15-20 min. in auto
– Bulle
– Friburgo
PIANO SOTTOSUOLO
Hall / Disimpegno
Cantina / Cantina vinicola
Locale tecnico
Disponibile / Spazio multifunzionale
Garage doppio
PIANO TERRA
Hall / Disimpegno
Cucina con angolo bar, aperta sul soggiorno e sulla zona pranzo
Zona pranzo
Soggiorno luminoso e spazioso
Stanza per le pulizie / Ufficio
Lavanderia
Bagno
PIANO PRIMO
Hall / Disimpegno
Camera 1
Camera 2
Camera 3
Camera da letto principale con bagno privato
Bagno
AMBIENTI ESTERNI
Gli esterni di questa proprietà sono splendidi e perfettamente curati, pensati per godere appieno del contesto naturale e del clima in tutte le stagioni.
La villa offre una grande terrazza al primo piano con vista panoramica eccezionale e una terrazza coperta al piano terra, dotata di cucina a gas, ideale per cene conviviali. Un’ulteriore terrazza all’aperto permette di godere del sole e del giardino.
La piscina esterna riscaldata è un vero e proprio punto di attrazione, mentre un padiglione separato ospita un grande idromassaggio e un hammam che offrono un’area relax privilegiata. Sul retro, il locale tecnico è stato posizionato in modo strategico per garantire maggiore comfort e facilità di manutenzione.
Gli amanti del tempo libero apprezzeranno anche il campo da bocce situato dietro la casa.
La proprietà dispone inoltre di due accessi esterni indipendenti che consentono di raggiungere il giardino e le strutture senza dover passare attraverso l’interno della villa, e di diversi posti auto esterni.
Ogni spazio è stato curato con attenzione, per offrire una villa pronta per essere abitata e perfettamente arredata.
DOCUMENTO DI VENDITA
Questo documento non costituisce un documento contrattuale. Le informazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e sono soggette a vendita o modifiche nel frattempo.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Lago
- Area residenziale
- Negozi
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Uso esclusivo del giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Recinzione
- Dépendance
- Sgabuzzino
- Parcheggio
- Piscina
- Campo di bocce
- Cucina da esterno
Interno
- Senza elevatore
- Garage
- Cucina aperta
- Cantina
- Cantina vino
- Sgabuzzino
- Laboratorio
- Jacuzzi
- Bagno turco
- Terme
- Armadio a muro
- addolcitore di acqua
- Accesso al riscaldamento
- Caminetto
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Cucina arredata
- Vetroceramica
- Forno
- Forno a vapore
- Frigorifero
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Doccia
- Vasca da bagno
- Aspirazione centrale
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
- Pietra
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Panoramico
- Lago