Villetta singola with 4.5 rooms on sale in La Roche FR - 165 m²

Implantée dans un quartier calme et verdoyant, cette magnifique villa individuelle vous offre un cadre de vie agréable.

Son emplacement bénéficie d'un ensoleillement privilégié même en hiver, un atout précieux.

Non loin de là, un magnifique petit port de plaisance permet d'accéder au lac de la Gruyère, pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.

Proposant 4.5 pièces réparties sur deux niveaux plus un sous-sol, la villa offre des espaces généreux et une organisation optimale pour la vie familiale.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte élégante s'intègre harmonieusement à la salle à manger et le séjour, très lumineux, dispose d'un accès direct à sa terrasse et à son jardin privatif.

À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire.

Une suite parentale avec une salle de bains avec douche complète cet étage.

Le sous-sol comprend un hall d'entrée avec un WC visiteur, un local technique / cave avec buanderie et lavabo qui abrite l'équipement des panneaux solaire ainsi que de la pompe à chaleur.

Deux places de parc couvertes complètent avantageusement ce bien.

La villa bénéficie des standards actuels en matière de performance énergétique et de confort moderne, garantissant une habitation durable et efficiente.