Villetta singola with 5.5 rooms on sale in La Roche FR - 182 m²

L’ULTIMA VILLA INDIVIDUALE DISPONIBILE

Locali5.5

Superficie abitabile169 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 890'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Impasse Bas du Steckel 1, 1634 La Roche FR

Dati generali

Riferimento

6089411

Disponibilità

Immediata

Residenza secondaria

Autorizzato

Bagni

Involucro edilizio

Anno costruzione

2026

Emissioni dirette di CO2

Locali

5.5

Camere

Efficienza energetica

Tipo di riscaldamento

Pompa di calore aria-acqua

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Pompa di calore aria-acqua

Stato dell'immobile

Nuovo

Standing

Standard

Superficie terreno

264 m²

Superficie abitabile

169 m²

Superficie utile lorda

182 m²

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

2 | CHF 50'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Una seconda possibilità di acquistare una villa unifamiliare nuova a meno di CHF 1’000’000.-

»Era in vendita. Oggi una nuova famiglia ha una seconda possibilità di diventare proprietaria dell’ultima villa unifamiliare della nostra promozione.»

Alcune opportunità si presentano solo una volta.

Questa villa unifamiliare è stata la prima a trovare il suo proprietario durante la nostra promozione. Oggi, a seguito di un cambiamento nella situazione personale, viene eccezionalmente rimessa sul mercato. Una nuova famiglia ha ora la possibilità di scrivere il prossimo capitolo della sua storia.

Situata in un tranquillo e verdeggiante ambiente residenziale, a soli 15 minuti da Friburgo e Bulle, questa proprietà offre un raro equilibrio tra natura, comfort moderno e vicinanza ai centri urbani. Qui il silenzio sostituisce il rumore, i paesaggi il cemento e ogni giornata inizia in un ambiente privilegiato.

Appena entrati, la casa vi conquisterà con i suoi ampi spazi, la luce naturale e l’atmosfera accogliente. L’ampio soggiorno si apre su una bella terrazza e un giardino privato, che invitano a trascorrere momenti in famiglia o con gli amici. La cucina moderna, completamente attrezzata, diventa il cuore della casa.

Il piano ospita quattro camere da letto confortevoli, tra cui una magnifica suite padronale, che offre a ciascuno il proprio spazio abitativo. I tre bagni, i numerosi armadi e le dotazioni moderne sono stati progettati per soddisfare le esigenze delle famiglie di oggi.

Costruita secondo gli ultimi standard energetici, dotata di pompa di calore, pannelli fotovoltaici e con un eccellente indice di efficienza energetica (CECB), questa villa vi garantisce un comfort ottimale, un consumo energetico controllato e un valore duraturo nel tempo.

Ma ciò che rende questa proprietà veramente eccezionale non si misura solo in metri quadrati.

Oggi è quasi impossibile trovare una villa unifamiliare recente, immediatamente disponibile, con quattro camere, giardino privato e dotata di servizi moderni… a un prezzo inferiore a CHF 1’000’000.-

Questa casa non è solo un immobile.

È un luogo in cui i bambini cresceranno, dove i pasti si prolungheranno sulla terrazza durante le serate estive e dove ogni ritorno a casa avrà il sapore della felicità.

Occasioni come questa sono diventate estremamente rare. Una visita vi permetterà di capire perché questa villa ha già affascinato il suo primo proprietario…

E perché potrebbe diventare la vostra prossima casa?

L’ultima villa unifamiliare disponibile della promozione
Già consegnata, disponibile immediatamente
169 m² di superficie abitabile perfettamente ottimizzata
4 camere da letto, di cui una superba suite per genitori
Ampio soggiorno inondato di luce
Cucina contemporanea aperta sugli spazi abitativi
Terrazza e giardino privati
Pompa di calore e pannelli fotovoltaici
Due posti auto
Quartiere residenziale tranquillo e sicuro
A soli 15 minuti da Friburgo e Bulle

Una villa unifamiliare recente a meno di CHF 1’000’000.-, un’opportunità che è quasi impossibile da trovare.

Venite a visitarla e ve ne accorgerete subito.

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A Rare Second Chance

Originariamente la prima villa ad essere venduta nel complesso residenziale, questa eccezionale abitazione indipendente è ora nuovamente in vendita a causa di un cambiamento nelle circostanze personali del proprietario.

Situata a soli 15 minuti da Friburgo e Bulle, offre un comfort moderno, quattro camere da letto, un soggiorno luminoso, un giardino privato e un’eccellente efficienza energetica.

Trovare una villa indipendente nuova sotto il milione di franchi svizzeri è diventato estremamente raro.

Un’occasione unica da non perdere.

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Una seconda possibilità rara

Questa villa indipendente è stata la prima proprietà ad essere venduta nel complesso residenziale e ora viene rimessa sul mercato a causa di un cambiamento personale del proprietario.

A soli 15 minuti da Freiburg e Bulle, offre un moderno comfort abitativo, quattro camere da letto, ampi spazi abitativi luminosi, un giardino privato e un’eccellente efficienza energetica.

Trovare una nuova villa indipendente per meno di CHF 1’000’000 è oggi quasi impossibile.

Una rara opportunità che non dovreste perdere.

Une seconde chance d'acquérir une villa individuelle neuve à moins de CHF 1'000'000.–

"Elle était vendue. Aujourd'hui, une nouvelle famille a une seconde chance de devenir propriétaire de la dernière villa individuelle de notre promotion."

Certaines opportunités ne se présentent qu'une seule fois.

Cette villa individuelle était la première à trouver son propriétaire lors de notre promotion. Aujourd'hui, à la suite d'un changement de situation personnelle, elle revient exceptionnellement sur le marché. Une nouvelle famille a désormais l'opportunité d'écrire la suite de son histoire.

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Fribourg et de Bulle, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort moderne et proximité des centres urbains. Ici, le calme remplace le bruit, les paysages remplacent le béton et chaque journée commence dans un cadre privilégié.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin privatif, invitant à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, devient naturellement le cœur de la maison.

L'étage accueille quatre chambres confortables, dont une magnifique suite parentale, offrant à chacun son espace de vie. Les trois salles d'eau, les nombreux rangements ainsi que les équipements modernes ont été pensés pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui.

Construite selon les dernières normes énergétiques, équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et bénéficiant d'un excellent CECB, cette villa vous garantit un confort optimal, une consommation énergétique maîtrisée et une valeur durable dans le temps.

Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle ne se mesure pas uniquement en mètres carrés.

Aujourd'hui, il devient presque impossible de trouver une villa individuelle récente, immédiatement disponible, offrant quatre chambres, un jardin privatif et des prestations actuelles… à un prix inférieur à CHF 1'000'000.–

Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier.

C'est un lieu de vie où les enfants grandiront, où les repas se prolongeront sur la terrasse durant les soirées d'été et où chaque retour à la maison aura le goût du bonheur.

Les occasions comme celle-ci sont devenues extrêmement rares. Une visite vous permettra de comprendre pourquoi cette villa avait déjà séduit son premier propriétaire…

Et pourquoi elle pourrait devenir votre prochain chez-vous?

La dernière villa individuelle disponible de la promotion
Déjà livrée, disponible immédiatement
169 m² habitables parfaitement optimisés
4 véritables chambres, dont une superbe suite parentale
Grand séjour baigné de lumière
Cuisine contemporaine ouverte sur les espaces de vie
Terrasse et jardin privatifs
Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
Deux places de garage
Quartier résidentiel calme et sécurisé
À seulement 15 minutes de Fribourg et de Bulle

Une villa individuelle récente à moins de CHF 1'000'000.–, une opportunité devenue presque introuvable.

Venez la visiter en vous vous en rendrez compte immédiatement.

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A Rare Second Chance

Originally the first villa sold within the development, this exceptional detached home is now back on the market due to a change in the owner's circumstances.

Located just 15 minutes from Fribourg and Bulle, it offers modern comfort, four bedrooms, a bright living area, a private garden and excellent energy efficiency.

Finding a brand-new detached villa under CHF 1,000,000 has become exceptionally rare.

A unique opportunity not to be missed.

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Eine seltene zweite Chance

Diese freistehende Villa war die erste verkaufte Immobilie der Überbauung und kommt aufgrund einer persönlichen Veränderung des Eigentümers nun erneut auf den Markt.

Nur 15 Minuten von Freiburg und Bulle entfernt bietet sie modernen Wohnkomfort, vier Schlafzimmer, helle Wohnräume, einen privaten Garten und eine hervorragende Energieeffizienz.

Eine neue freistehende Villa für weniger als CHF 1'000'000 zu finden, ist heute nahezu unmöglich.

Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.