Villa familiare a 20 minuti da Losanna | Giardino e vista montana 4,5p / 190m²

Situata in una tranquilla e verdeggiante zona residenziale a Carrouge (VD), questa incantevole villa bifamiliare di 4.5 locali costruita nel 2016 offre un ambiente ideale per una famiglia che cerca tranquillità e comfort pur restando vicina a Losanna. La casa, che sorge

su un terreno privato di 485 m², gode di un ambiente pacifico e di una magnifica vista panoramica sulle montagne, visibile sia dalla casa che dal giardino.

La villa si sviluppa su circa 130 m² di superficie abitabile, 190 m² di superficie utile e un volume di 809 m³, distribuiti su due piani abitabili, completati da un seminterrato. Al piano

terra si trovano un ingresso, un bagno per gli ospiti e un bel soggiorno composto da una cucina semi-aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo. Il soggiorno è luminoso e dispone di un collegamento già predisposto per l’installazione di una stufa a legna, con accesso diretto al giardino.

Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto, di cui una suite padronale con il proprio bagno, e un bagno indipendente.

Il seminterrato ospita due locali arredati e riscaldati, ideali per un ufficio, una sala giochi o uno spazio ricreativo, nonché una lavanderia e un locale tecnico.

La casa è dotata di un riscaldamento a gas completato da pannelli solari termici che contribuiscono alla produzione di acqua calda sanitaria.

All’esterno, la proprietà dispone di un piacevole giardino, di un posto auto esterno e di un carport che permette di parcheggiare due veicoli in fila.

Il quartiere, particolarmente tranquillo e poco trafficato, è ideale per le famiglie e permette ai bambini di giocare in tutta tranquillità.

Se questo immobile suscita il vostro interesse, saremo lieti di mettervi a disposizione la brochure completa e di organizzare una visita.

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Die charmante Doppeleinfamilienvilla mit 4.5 Zimmern, erbaut im Jahr 2016, befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend in Carrouge (







VD) und bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Ruhe und Komfort sucht und gleichzeitig in der Nähe von Lausanne bleiben möchte. Das Haus liegt auf einem privaten Grundstück von 485 m² und profitiert von einer friedlichen Umgebung sowie einem herrlichen freien Blick auf die Berge, der sowohl vom Haus als auch vom Garten aus sichtbar ist. Die Villa bietet ca. 130 m² Wohnfläche, 190 m² Nutzfläche sowie ein Volumen von 809 m³, verteilt auf zwei Wohnetagen mit einem ausgebauten Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein schöner Wohnbereich mit einer halboffenen Küche, die sich zum Wohn- und Esszimmer öffnet. Das Wohnzimmer ist hell und verfügt bereits über eine vorbereitete Anschlussmöglichkeit für einen Kamin sowie einen direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Zimmer, darunter eine Eltern-Suite mit eigenem Duschbad sowie ein separates Badezimmer. Das Untergeschoss verfügt über zwei ausgebauten und beheizten Räume, die sich ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder Freizeitraum eignen, sowie eine Waschküche und einen Technikraum. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die durch thermische Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung ergänzt wird. Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über einen gepflegten Garten, einen Aussenparkplatz sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge im Tandem. Die Wohngegend ist besonders ruhig und familienfreundlich, sodass Kinder unbesorgt spielen können. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die vollständige Dokumentation zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. – In einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend in Carrouge (VD) gelegen, bietet diese charmante Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern, die 2016 erbaut wurde, eine ideale Wohnumgebung für eine Familie, die Ruhe und Komfort sucht und gleichzeitig in der Nähe von Lausanne bleiben möchte. Das Haus liegt auf einem privaten Grundstück von 485 m² und profitiert von einer friedlichen Umgebung sowie einem herrlichen freien Blick auf die Berge, der sowohl vom Haus als auch vom Garten aus sichtbar ist