Villetta singola con 8.5 locali in vendita in Lausanne - Ouchy - 450 m²

Proprietà di Maître d’eccezione, a breve distanza dal lago

Locali8.5

Superficie abitabile~ 380 m²

Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Lausanne - Ouchy, 1006 Lausanne

Dati generali

Riferimento

5512997

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Ultime ristrutturazioni

2023

Locali

8.5

Camere

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Stato dell'immobile

Perfetto

Standing

Elevato

Superficie abitabile

~ 380 m²

Volume

~ 1'761 m³

Superficie utile lorda

~ 450 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in uno dei quartieri più ambiti di Losanna, ai margini di un magnifico parco e a pochi passi dalle rive di Ouchy, questa elegante casa padronale gode di una posizione prestigiosa e rara.

Annidata in un’oasi di verde, su un terreno di quasi 2’400 m², la proprietà coniuga alla perfezione la serenità di un ambiente naturale e la vicinanza immediata al centro della città e a tutte le sue comodità.

Questo vero e proprio rifugio di pace in pieno centro città offre un’atmosfera di campagna chic, con una vista aperta sul lago di Ginevra sullo sfondo.

Dietro una facciata sobriamente elegante si nasconde un’abitazione unica, inondata di luce e protetta da sguardi indiscreti. Firmata da un rinomato architetto, essa seduce per il suo design classico senza tempo, i suoi ampi volumi e la sua eccezionale luminosità.

Costruita nel 1951, la struttura è stata regolarmente mantenuta e accuratamente ristrutturata nel corso degli anni, preservando il suo fascino originale e integrando al contempo servizi moderni.

Di recente, la cucina e diverse stanze da bagno sono state completamente rinnovate.

Fin dall’ingresso, il tono è dato da un luminoso atrio con un pavimento a scacchi di marmo che accoglie i visitatori con eleganza.

L’ampio soggiorno, impreziosito da un camino d’epoca, da un’altezza del soffitto notevole e da splendide aperture sul giardino, invita al relax e all’accoglienza.

Una scala in ferro battuto, di rara raffinatezza, struttura lo spazio con grazia, mentre parquet, boiserie e tessuti pregiati creano un’atmosfera calda e sofisticata.

Al piano superiore, una zona soppalcata che sovrasta il soggiorno conferisce un aspetto elegante e aereo. La zona notte comprende quattro camere da letto confortevoli e tre bagni. Un ampio spazio sotto il tetto, attualmente non utilizzato, offre un potenziale aggiuntivo per una sala giochi, un laboratorio o uno spazio ricreativo.

All’esterno, il giardino paesaggistico, completamente recintato e curato con attenzione, ospita una splendida piscina, ideale per godersi i bei giorni in tutta intimità.

Un garage individuale e diversi posti auto nel cortile completano questo bene raro sul mercato.

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Lausanne, en lisière d’un magnifique parc et à quelques pas seulement des quais d’Ouchy, cette élégante maison de maître bénéficie d’un emplacement aussi prestigieux que rare.

Nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle de près de 2'400 m², la propriété conjugue à la perfection la sérénité d’un environnement naturel et la proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités.

Véritable havre de paix en pleine ville, cette propriété offre une atmosphère de campagne chic, avec une vue dégagée sur le lac Léman en toile de fond.

Derrière une façade sobrement élégante se cache une demeure unique, baignée de lumière, à l’abri des regards. Signée par une architecte de renom, elle séduit par son design classique intemporel, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Edifiée en 1951, la bâtisse a été régulièrement entretenue et soigneusement rénovée au fil des ans, préservant son cachet tout en intégrant des prestations contemporaines.

Dernièrement, la cuisine ainsi que plusieurs salles d’eau ont été entièrement remises au goût du jour.

Dès l’entrée, le ton est donné : un hall lumineux orné d’un sol en damier de marbre accueille les visiteurs avec élégance.

Le vaste séjour, sublimé par une cheminée d’époque, une belle hauteur sous plafond et de superbes ouvertures sur le jardin, invite à la détente comme à la réception.

Un escalier en fer forgé, d’un raffinement rare, structure l’espace avec grâce, tandis que parquets, boiseries et étoffes nobles créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée.

A l’étage, une mezzanine surplombant le séjour confère une perspective aérienne et élégante. La partie nuit comprend quatre chambres confortables ainsi que trois salles de bains. Un grand espace sous les combles, actuellement non aménagé, offre un potentiel supplémentaire pour une salle de jeux, un atelier ou un espace de loisirs.

A l’extérieur, le jardin paysager, entièrement clôturé et soigneusement entretenu, abrite une superbe piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un garage individuel ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour viennent parfaire ce bien rare sur le marché.