Villetta singola with 8 rooms on sale in Liddes - 135 m²

Liddes piccola località del Val d’Entremont dove molte attività turistiche si offrono ai numerosi turisti di passaggio nella valle. www.liddes.ch

Casa in muratura tradizionale di pietre naturali, tetto a due falde.

Costruzione 1890, richiesta di ristrutturazione.

Facciate intonacate con malta di cemento senza crepe.

2 appartamenti di cui uno in duplex con soppalco accessibile con scale interne dell’appartamento duplex.

1 seminterrato

1 Giardino accessibile con l’appartamento al piano terra di 87 m2


Piano terra:


Ingresso comune dell’edificio, scala di accesso


Appartamento n° 1:


Ingresso – disimpegno corridoio


1 camera con servizi doccia


1 cucina con piccolo forno a legna


1 soggiorno con accesso a terrazza di 14 m2


1 giardino di 87 m2 al livello delle cantine accessibile con scale



Appartamento n° 2: 1° duplex



Accesso uguale all’ingresso principale dell’edificio


Scale per il piano superiore


Ingresso disimpegno


1 bagno 1 camera


1 cucina





1 soggiorno


Balcone 5 m2 2° Piano




Scale

Disimpegno

1 bagno

4 camere

Balcone 5 m2



Soppalco


Stessa superficie accessibile con scale dall’interno dell’appartamento

Buona struttura del tetto

Pavimento in legno Impianto

elettrico aereo

Possibilità di creare 2 belle camere con servizi igienici

Buona altezza sotto il tetto e tra le travi per creare 2 ulteriori stanze


Seminterrato


Ex cantina superficie uguale su tutti i piani di forma trapezoidale.

Locale tecnico con accesso all’acqua

Doccia

WC

Caldaia e boiler 2

x Lavatrice

1 locale disponibile

1 accesso al giardino


Caratteristiche particolari: Appartamenti + garage


Gallerie con possibilità di creare due camere + servizi igienici, buona altezza sotto il tetto

Finestre con doppio vetro antico

Muri spessi 0.70 m Pavimenti

in parquet e moquette

Muri rivestiti con assi di legno Soffitti antichi con pavatex verniciato e travi (soffitti leggeri

) Cucine semplici con fornelli separati



Piastrelle antiche

Radiatori antichi con valvole termostatiche collegati alla

















































caldaia elettrica Bagni semplici, vecchi ma puliti Buona rendita possibile in affitto annuale o AirBnb: appartamenti + posti auto + garage + gallerie con camere ** Appartamento al 1° piano affittato annualmente Appartamento al piano terra: Ristrutturato nel 2004 (22 anni) Distribuzione e materiali semplici Lavori eseguiti: – Assi e rivestimenti interni dei muri – Piastrelle – Cucina – Terrazza in legno con tetto spiovente e balaustre – Radiatori elettrici – Bagno con doccia – Sanitari con boiler 2 x – Caldaia elettrica – Stufa a legna – Diversi tubi per acque grigie e nere – Controllo del tetto Garage Costruzione in muratura intonacata, in buono stato, anno di costruzione circa 1950. Interno grezzo, su pavimento in cemento, muri intonacati. Superficie 37.20 m² Terreno 157 m² 115 m³ SIA 416 Garage indipendente per 2 auto e 5 posti auto esterni vicino alla casa. Solo il garage e i posti auto al centro del paese, se ben sfruttati, possono dare una rendita di CHF 6000.-/anno! Possibilità di acquistare solo la casa, senza il garage. Grazie al giardino, è possibile creare uno o più posti auto privati (soggetto a autorizzazioni comunali). Il garage indipendente può quindi essere venduto separatamente o conservato come investimento. ** Condizioni da discutere, la transazione dovrà avvenire contemporaneamente, il prezzo dei lotti sarà comunicato in caso di interesse serio con prova di finanziamento confermata da un istituto finanziario. Ulteriori informazioni su richiesta.






























www.immo-trading.com

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A vostra disposizione per qualsiasi domanda o eventuale visita in loco.