Villetta singola con 8 locali in vendita in Liddes - 135 m²

Liddes è un piccolo comune della valle di Entremont dove si possono svolgere molte attività turistiche, che attirano molti visitatori nella valle. www.liddes.ch

Casa in pietra naturale con tetto a due falde,

costruita nel 1890, necessita di ristrutturazione.

Facciate intonacate con malta di cemento senza crepe.

2 appartamenti, di cui uno duplex con soffitta accessibile tramite scale interne dell’appartamento duplex.

1 cantina

1 giardino accessibile dall’appartamento al piano terra di 87 m2

Piano
terra:


Ingresso comune dell’edificio, vano scala


Appartamento n° 1:


Ingresso – disimpegno corridoio


1 camera con bagno e doccia 1 cucina con piccolo stufa a legna





1 soggiorno con accesso a una terrazza di 14 m²


1 giardino di 87 m² al livello delle cantine, accessibile tramite scale



Appartamento n° 2: 1° piano duplex



Accesso tramite ingresso principale dell’edificio


Scale per il piano superiore


Ingresso disimpegno


1 bagno 1 camera


1 cucina


1


soggiorno


Balcone di 5 m2 2° piano




Scale

Disimpegno

1 bagno

4 camere

Balcone di 5 m2 Soffitta






Stessa superficie, accessibile tramite scale dall’interno dell’appartamento

Buona struttura del tetto

Pavimento in legno Impianto

elettrico aereo

Possibilità di creare 2 belle camere con bagno

Buona altezza sotto la gronda e la falda del tetto per creare 2 stanze aggiuntive Cantina





Vecchia cantina, superficie identica su tutti i piani, a forma trapezoidale.

Locale tecnico con allacciamento

idrico Doccia

WC

Caldaia e serbatoio per acqua

calda 2 lavatrici

1 stanza disponibile

1 accesso al giardino


Dettagli: Appartamenti + garage


Solaio con possibilità di creare due camere da letto + servizi igienici, soffitto alto



Pavimenti con doppi

vetri Spessore delle pareti 0,70 m

Pavimenti in parquet e moquette

Rivestimenti in listelli di legno Sottotetto con pavatex e travi a vista (falso soffitto leggero)

Cucina semplice con piano cottura separato

Piastrelle antiche

Radiatori antichi con valvole termostatiche collegate alla


























































caldaia Bagni semplici, datati ma puliti Buona possibilità di affitto annuale o AirBnb: appartamenti + posti auto + garage + solaio con camere da letto ** Appartamento al 1° piano affittato a lungo termine Appartamento al piano terra: Ristrutturazione nel 2004 (22 anni) Impianto e materiali semplici Lavori eseguiti: – Rivestimenti e pannelli per pareti interne – Piastrelle – Cucina – Terrazza in legno con tettoia e ringhiere – Radiatori elettrici – Bagno con doccia – Impianto idraulico per acqua calda 2 x – Caldaia elettrica – Stufa a legna – Varie tubature per acque reflue e fognature, isolamento e Geberit – Controllo del tetto Garage Muri in stucco, in buone condizioni, costruzione del 1950 circa. Interno grezzo, con pavimento in cemento e pareti in stucco. Superficie 37,20 m² Terreno 157 m² 115 m³ SIA 416 Garage indipendente per 2 auto (2 piccole o 1 grande e un posto per riporre oggetti) e 3 posti auto all’aperto vicino alla casa. Solo il garage e i posti auto nel centro del villaggio, se ben gestiti, possono generare un rendimento di circa CHF 3600.-/anno! Possibilità di acquistare solo la casa, senza il garage. Grazie al giardino, è possibile creare uno o due posti auto privati (soggetto a permessi comunali). Il garage indipendente può quindi essere venduto separatamente se la vendita avviene contemporaneamente a quella della casa. ** Condizioni da discutere, la transazione dovrà essere effettuata in contemporanea, il prezzo dei singoli lotti sarà comunicato in caso di interesse serio e previa prova di finanziamento confermata da un istituto bancario. Ulteriori informazioni su richiesta.





















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A sua disposizione per qualsiasi domanda o eventuale visita in loco.