Casa di villaggio con bel potenziale di ristrutturazione | Liddes

Locali8

Superficie abitabile135 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 460'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

1945 Liddes

Dati generali

Riferimento

PIT-11947

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1890

Ultime ristrutturazioni

2004

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

320 m²

Superficie abitabile

135 m²

Volume

879 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Piccola località del val d'Entremont dove si possono trovare molte attività turistiche per i numerosi turisti di passaggio nella valle. www.liddes.ch

Casa in muratura tradizionale di pietre naturali, tetto a due falde.

Costruzione 1890, richiesta di ristrutturazione.

Facciate intonacate con malta di cemento senza crepe.

2 appartamenti di cui uno su due livelli con soppalco accessibile con scale interne dell'appartamento su due livelli.

1 seminterrato

1 Giardino accessibile con l'appartamento al piano terra di 87 m2

Piano terra:

Ingresso comune dell'edificio, scala di accesso

Appartamento n° 1:

Ingresso - disimpegno corridoio

1 camera con sanitari doccia

1 cucina con piccolo forno a legna

1 soggiorno con accesso a terrazza di 14 m2

1 giardino di 87 m2 al livello delle cantine accessibile da scale

Appartamento n° 2: 1° duplex

Accesso idem con l'ingresso principale dell'edificio

Scale per il piano superiore

Ingresso disimpegno

1 bagno

1 camera

1 cucina

1 soggiorno

Balcone 5 m2

2°

Scale

Degagio

1 bagno

4 camere

Balcone 5 m2

Soppalco

Stessa superficie, accesso con scale dall'interno dell'appartamento

Buona struttura del tetto

Pavimento in legno

Introduzione elettrica esterna

Possibilità di creare 2 belle camere con sanitari

Buona altezza sotto il tetto e travi per creare 2 ulteriori stanze

Sottosuolo

Antica cantina superficie identica su tutti i piani di forma trapezoidale.

Locale tecnico con introduzione di acqua

Doccia

WC

Caldaia e boiler acqua calda 2 x

Lavatrice

1 locale disponibile

1 accesso al giardino

Particolarità: Appartamenti + garage

Soppalco con possibilità di creare 2 camere + sanitari

Garage indipendente per 2 auto e 4 posti auto esterni nelle vicinanze della

casa.

Finestre doppio vetro antico

Muri spessore 0.70 m

Pavimenti in parquet e moquette

Muri rivestiti di listelli di legno {ENT

Liddes petites commune du val d'Entremont où beaucoup d'activités touristiques s'offrent aux nombreux touristes de passage dans la vallée. www.liddes.ch

Maison en maçonnerie traditionnelle de Pierres naturelles, toit à deux pans.

Construction 1890, demande des rénovations.

Façades crépies au mortier de ciment sans fissures.

2 appartements dont un en duplex avec galetas accessible avec escaliers internes de l'appartement duplex.

1 sous-sol

1 Jardin accessible avec l'appartement du rez de 87 m2

Rez :

Entrée commune de l'immeuble, cage d'escaliers

Appartement n° 1 :

Entrée - dégagement couloir

1 chambre avec sanitaire douche

1 cuisine avec petit poêle à bois

1 séjour avec accès à une terrasse de 14 m²

1 jardin de 87 m² au niveau des caves accessible par escaliers

Appartement n° 2 : 1er duplex

Accès idem avec l'entrée principale de l'immeuble

Escaliers pour l'étage

Entrée dégagement

1 salle de bain

1 chambre

1 cuisine

1 séjour

Balcon 5 m2

2ème

Escaliers

Dégagement

1 salle de bain

4 chambres

Balcon 5 m2

Galetas

Même surface accès avec escaliers depuis l'intérieur de l'appartement

Bonne charpente

Plancher en bois

Introduction électrique aérienne

Possibilité de faire 2 belles chambres avec sanitaires

Bonne hauteur sous faîtière et sablière pour créer 2 pièces supplémentaires

Sous-sol

Ancienne cave surface idem sur tous les étages de forme trapézoïdal.

Local technique avec introduction d'eau

Douche

WC

Chaudière et ballon d'eau chaude 2 x

Machine à laver

1 pièce disponible

1 accès au jardin

Particularités : Appartements + garage

Galetas avec possibilités de faire deux chambres + sanitaires

Garage indépendant pour 2 autos et 4 places extérieures à proximité de la

maison.

Fenêtres ancien double-vitrage

Murs épaisseurs 0.70 m

Sols en parquet et moquettes

Murs revêtus de lames de bois

Plafonds à l'ancienne avec pavatex peint et lambourdes ( faux-plafonds légers)

Blocs cuisine simple avec cuisinière séparée

Carrelages anciens

Radiateurs anciens avec vannes thermostatiques couplés à la chaudière électrique

Salles de bains simples, vétustes mais propres

Bon rendement possible en location annuelle ou AirBnb : appartements + places de parc + garage + galetas avec chambres

Appartement du rez :

Rénovations 2004 ( 21 ans)

Distribution et matériaux simples

Travaux effectués :

- Lames et doublages de murs intérieurs

- Carrelages

- Cuisine

- Terrasse en bois avec avant toit et balustrades

- Radiateurs électriques

- Salle de bain douche

- Sanitaires ballon d'eau chaudes 2 x

- Chaudière électrique

- Poêle à bois

- Divers tuyauterie EC et EF isolation et Geberit pour eaux usées

- Contrôle du toit

Garage

Maçonnerie crépie, en bon état, construction 1950 environ.

Intérieur brut, sur dallage en béton, murs crépis.

Surface 37.20 m²

Parcelle 157 m²

115 m³ SIA 416

Renseignements complémentaires sur demande.

www.immo-trading.com

info@immo-trading.com

BT Building Technology Sàrl

+41 79 259 57 81

A votre service pour toute question ou visite éventuelle sur site.

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio

Interno

Animali benvenuti

Vista

Panoramico

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