Prestigiosa proprietà con giardino paesaggistico, piscina e vista panoramica

Locali5

Superficie abitabile224 m²

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Chem. d'Orzens 50 , 1095 Lutry, Switzerland, 1095 Lutry

Dati generali

Riferimento

P31951

Disponibilità

Immediata

Bagni

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

1'734 m²

Superficie abitabile

224 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in una delle zone residenziali più ricercate di Lutry, questa proprietà contemporanea offre un ambiente abitativo di rara eleganza, dove i materiali di alta qualità si combinano con la tranquillità di un panorama unico sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. Progettata con la massima cura fin nei minimi dettagli, la struttura colpisce per le sue camere spaziose e un'atmosfera armoniosa e senza tempo.

Tratti somatici:
- Superficie abitabile: oltre 220 m², suddivisi in modo ottimale per il massimo comfort abitativo.
-Zona giorno: spaziosa e inondata di luce, con soggiorno, zona pranzo e cucina a vista su un totale di 88 m², accesso diretto alle terrazze e al giardino.
- Cucina: una cucina professionale su misura, ideale per gli amanti del buongustaio.
- Camere da letto: quattro in totale, di cui una attualmente utilizzata come ufficio, e una suite padronale con annesso bagno con doccia.
- Bagni: tre in totale (due con doccia, uno con vasca).

Materiali e attrezzature:
Tutte le finiture sono state selezionate con la massima cura
- Terrazze e pavimenti del soggiorno in granito, eleganti e resistenti.
- Sistema di riscaldamento a soffitto per un clima interno discreto e uniforme.
- Giardino paesaggistico di oltre 1.300 m² con una selezione di piante e alberi di prima classe.
- Piscina esterna, armoniosamente integrata nell'ambiente, luogo di relax e convivialità.

Parcheggi e locali accessori:
La proprietà dispone di due garage chiusi:
- uno per due veicoli,
- un altro per tre veicoli,
- oltre a diversi posti auto esterni.

Design discreto per un indirizzo esclusivo:
Progettata con grande attenzione ai dettagli, questa proprietà combina estetica, funzionalità e atemporalità. Situato a Lutry, offre un ambiente verde e tranquillo, nelle immediate vicinanze di Losanna, di scuole prestigiose, di collegamenti di trasporto e delle rive del Lago di Ginevra. Una proprietà rara dove comfort, eleganza e vista panoramica si fondono per creare uno stile di vita discreto e armonioso nel cuore della Riviera vodese.

Située dans un environnement résidentiel privilégié de Lutry, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie d’une rare élégance, où le raffinement des matériaux rencontre la sérénité d’un panorama unique sur le lac Léman et les Alpes. Conçue avec soin jusque dans les moindres détails, la propriété se distingue par ses espaces généreux et son atmosphère résolument harmonieuse.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : plus de 220 m², judicieusement agencés pour un confort optimal.
- Espace de vie : vaste et lumineux, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte totalisant 88 m², avec accès direct aux terrasses et au jardin.
- Cuisine : véritable cuisine professionnelle sur mesure, pensée pour les amateurs de gastronomie.
- Chambres : quatre au total, dont une utilisée actuellement comme bureau et une suite parentale avec salle de douche attenante.
- Salles d’eau : trois au total (deux douches et une baignoire).

Matériaux et prestations :
Les finitions ont été choisies avec la plus grande exigence
- Terrasses et sols du séjour en granit, alliant élégance et durabilité.
- Système de chauffage par plafond, assurant un confort thermique discret et homogène.
- Jardin paysager de plus de 1'300 m², soigneusement agrémenté d’essences de premier choix.
- Piscine extérieure, parfaitement intégrée à l’environnement, offrant détente et convivialité.

Stationnement et annexes :
La propriété dispose de deux garages fermés :
- un premier pour deux véhicules,
- un second pour trois véhicules,
- ainsi que plusieurs places de parc extérieures.

Une conception raffinée pour une adresse d’exception :
Conçue avec une attention particulière aux détails, cette propriété allie esthétique, fonctionnalité et intemporalité. Idéalement située à Lutry, elle offre un cadre verdoyant et paisible, à proximité de Lausanne, des écoles réputées, des transports et des rives du Léman. Une propriété rare, où confort, élégance et panorama se rejoignent dans un art de vivre empreint de discrétion et d’harmonie, au cœur de la Riviera vaudoise.