Villetta singola con 6 locali in vendita in Lutry - 190 m²

Magnifica e luminosa villa familiare con vista sul lago

Locali6

Prezzo dell'oggettoCHF 2'400'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

1095 Lutry

Dati generali

Riferimento

E8DJ-PMB8-48

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1993

Ultime ristrutturazioni

2019

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie utile lorda

190 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Una posizione molto tranquilla pur essendo vicino all'autostrada, a meno di 10 minuti a piedi dal treno (Bossière) e una fermata dell'autobus alla porta (69) per raggiungere, tra le altre cose, il fascinoso porto di Lutry.

Situata in un condominio particolarmente ordinato, questa splendida villa familiare costruita nel 1993 seduce con un design piacevole e funzionale. Distribuito su tre livelli abitativi per una superficie di circa 160 m², offre volumi generosi e una luminosità notevole.

Il piano terra ospita un ampio soggiorno illuminato dalla luce, arricchito da un elegante camino posizionato in modo ideale, creando un'atmosfera calda. La cucina moderna e completamente attrezzata si apre su una conviviale zona pranzo inserita in una graziosa finestra a batra. Una terrazza amplia piacevolmente gli spazi abitativi.

Al piano superiore, la villa offre tre bellissime camere da letto e due bagni con bagni. La suite padronale, esposta a sud, beneficia di un ampio bagno privato e di un balcone che offre una vista libera sul lago.

La soffitta ospita un soppalco, ideale per ufficio, area di lettura o di relax.

Il seminterrato è completamente finito e comprende una grande sala giochi, una doccia, un bagno separato, una cantina e una sala tecnica. Una terrazza aggiuntiva completa questo spazio.

Due garage e un parcheggio all'aperto completano questa proprietà.

Distribuzione:

Seminterrato: sala giochi, doccia, bagno separato, cantina, sala tecnica, garage Piano terra: atrio, soggiorno con camino, cucina arredata, zona pranzo, terrazza, garage e parcheggio Piano superiore: 3 camere da letto, tutte con accesso a balcone, 2 bagni con bagni Soffitta: soppalco (grande ufficio o camera da letto)

Unendo comfort, luminosità e spazi generosi, questa villa è ideale per una famiglia in cerca di un ambiente di vita privilegiato.

Prezzo di vendita CHF 2.400.000.- + 2 garage a CHF 50.000.- ciascuno

Magnifica Villa Familiare con vista sul lago

Una posizione molto tranquilla, pur essendo vicino all'autostrada, a meno di 10 minuti a piedi dal treno (Bossière), e con una fermata dell'autobus proprio sulla soglia (linea 69) per raggiungere, tra gli altri luoghi, il fascinoso porto di Lutry.

Situata all'interno di un condominio particolarmente ben tenuto, questa splendida villa familiare costruita nel 1993 si distingue per il suo design piacevole e funzionale. Distribuito su tre livelli abitabili con circa 160 mq di spazio abitativo, offre volumi generosi e una luce naturale straordinaria in tutto il territorio.

Il piano terra presenta un soggiorno spazioso e luminoso, arricchito da un camino elegantemente posizionato, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina moderna e completamente attrezzata si apre su una conviviale zona pranzo inserita in una graziosa finestra a prua. Una terrazza amplia piacevolmente lo spazio abitativo.

Al piano superiore, la villa offre tre camere da letto attraenti e due bagni con WC. La camera da letto matrimoniale, esposta a sud, beneficia di un ampio bagno privato e di un balcone con vista aperta sul lago.

Il livello della soffitta include un soppalco, ideale per un ufficio domestico, una lettura o un'area di relax.

Il seminterrato completamente attrezzato comprende una grande sala giochi, una doccia, un WC separato, una cantina e una sala tecnica. Una terrazza aggiuntiva completa questo livello.

Due garage e un parcheggio all'aperto completano questa proprietà.

Layout:

Seminterrato: sala giochi, doccia, WC separato, cantina, sala tecnica, garage Piano terra: atrio, soggiorno con camino, cucina attrezzata, sala pranzo, terrazza, garage e parcheggio esterno Primo piano: 3 camere da letto, tutte con balcone, 2 bagni con WC Soffitta: soppalco (ufficio o camera da letto spazioso)

Unendo comfort, luminosità e ampi spazi abitativi, questa villa è ideale per una famiglia in cerca di un ambiente abitativo privilegiato.

Prezzo di vendita: CHF 2.400.000.- + 2 garage a CHF 50.000.- per unità

Une situation très calme tout en étant à proximité de l'autoroute, à moins de 10 minutes à pied du train (Bossière) et un arrêt de bus à la porte (69) pour rejoindre, entre autres, le charmant port de Lutry.

Située au sein d'une copropriété particulièrement soignée, cette très belle villa familiale construite en 1993 séduit par sa conception à la fois agréable et fonctionnelle. Déployée sur trois niveaux habitables pour une surface d'environ 160 m², elle offre de généreux volumes et une luminosité remarquable.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée élégante idéalement positionnée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace repas convivial installé dans un charmant bow-window. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie.

À l'étage, la villa propose trois belles chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. La suite parentale, orientée plein sud, bénéficie d'une grande salle de bains privative et d'un balcon offrant une vue dégagée sur le lac.

Les combles accueillent une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente.

Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une grande salle de jeux, une salle de douche, un WC séparé, une cave ainsi qu'un local technique. Une terrasse supplémentaire complète cet espace.

Deux garages et une place de parc extérieure viennent parfaire ce bien.

Distribution :

Sous-sol : salle de jeux, salle de douche, WC séparé, cave, local technique, garage
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, coin repas, terrasse, garage et place de parc
Étage : 3 chambres, toutes avec accès balcon, 2 salles de bains avec WC
Combles : mezzanine (grand bureau ou chambre)

Alliant confort, luminosité et espaces généreux, cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

Prix de vente CHF 2'400'000.- + 2 garages à CHF 50'000.- l'unité

Magnificent Family Villa with Lake View

A very quiet location while being close to the highway, less than a 10-minute walk from the train (Bossière), and with a bus stop right at the doorstep (line 69) to reach, among other places, the charming port of Lutry.

Located within a particularly well-maintained condominium, this beautiful family villa built in 1993 stands out for its pleasant and functional design. Spread over three habitable levels with approximately 160 sqm of living space, it offers generous volumes and remarkable natural light throughout.

The ground floor features a spacious, light-filled living room enhanced by an elegantly positioned fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The modern, fully equipped kitchen opens onto a convivial dining area set within a charming bow window. A terrace pleasantly extends the living space.

Upstairs, the villa offers three attractive bedrooms as well as two bathrooms with WC. The master bedroom, facing south, benefits from a large en-suite bathroom and a balcony with an open view of the lake.

The attic level includes a mezzanine, ideal for a home office, reading, or relaxation area.

The fully fitted basement comprises a large playroom, a shower room, a separate WC, a cellar, and a technical room. An additional terrace completes this level.

Two garages and an outdoor parking space complete this property.

Layout:

Basement: playroom, shower room, separate WC, cellar, technical room, garage
Ground floor: entrance hall, living room with fireplace, equipped kitchen, dining area, terrace, garage and outdoor parking space
First floor: 3 bedrooms, all with balcony access, 2 bathrooms with WC
Attic: mezzanine (spacious office or bedroom)

Combining comfort, brightness, and generous living spaces, this villa is ideal for a family seeking a privileged living environment.

Selling price: CHF 2'400'000.- + 2 garages at CHF 50'000.- per unit