Villetta singola in vendita in Lutry

Casa di villaggio di Crossing nel cuore della storica città di Lutry.

La posizione nel centro della città rende facile l'accesso a tutti i servizi come negozi, banche, scuole e trasporti pubblici.

La linea n. 9 della TL è a pochi passi e la stazione CFF è a 300 metri. I moli e le rive del lago sono a pochi passi.

La casa è distribuita su 4 livelli: piano terra, piano 1 + 2 e soffitta.

L'edificio è distribuito come segue:

1° piano: un appartamento di 3 camere e mezza composto da corridoio, cucina arredata, soggiorno, area ufficio, grande camera da letto, bagno e cantina. Un giardino di circa 105 m2 attualmente condiviso dagli inquilini. Al secondo piano: un appartamento di 3 camere e mezza che include un corridoio, una cucina arredata, un soggiorno, un'area ufficio, una grande camera da letto con balcone e un bagno. C'è anche accesso alla soffitta. La soffitta comprende una grande soffitta e una parte soggiorno. Al piano terra ci sono le cantine, la cisterna e una grande cantina voltata.

Entrambi gli appartamenti sono attualmente in affitto.

Il fascino dell'edificio è la sua posizione nel villaggio, così come la presenza di un bellissimo giardino di 105 m2 sul lato nord.

Ad eccezione della facciata, del tetto e delle finestre, la casa risale all'epoca, che sono stati rinnovati nel 2015 e quindi sono in buone condizioni.

Fu realizzato un progetto architettonico per la ristrutturazione globale, che includeva la creazione di un terzo lotto in soffitta, che permise la realizzazione di 3 splendidi appartamenti.

Va notato che l'edificio nella sua forma attuale è funzionale, ma ha un grande potenziale di sviluppo, soprattutto nella soffitta, che rappresenta 605 m3 e permette facilmente la creazione di uno o due appartamenti aggiuntivi.

Entrambi gli appartamenti sono attualmente affittati a circa CHF 1800 ciascuno, che corrisponde a un reddito totale annuo da affitto di CHF 43.200.

Questo progetto può essere orientato sia a un investimento puro sia a una casa di proprietà con o senza componente di affitto.

Dati chiave

La casa risale a quel periodo, ad eccezione della facciata e del tetto, che sono stati rinnovati nel 2015 e sono quindi in buone condizioni.

Lavori di ristrutturazione

Fu realizzato un progetto architettonico per la ristrutturazione globale, che includeva la creazione di un terzo lotto in soffitta, che permise la realizzazione di 3 splendidi appartamenti.