Villetta singola with 7.5 rooms on sale in Marly - 232 m²

MARLY – SPLENDIDA VILLA CON 6.5 STANZE E APPARTAMENTO INDIPENDENTE

Locali7.5

Superficie abitabile232 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'890'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Route de l'Union, 1723 Marly

Dati generali

Riferimento

bervr.llda4

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2021

Locali

7.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

500 m²

Superficie abitabile

232 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Una villa di lusso che unisce eleganza, tecnologia e comfort in una zona residenziale privilegiata di Marly. Costruita nel 2021, questa splendida villa di 232 m² su un terreno di circa 500 m² offre finiture di alta qualità, ampi spazi e una qualità di vita eccezionale. La sua architettura moderna, gli ambienti luminosi e le dotazioni all’avanguardia la rendono un bene raro sul mercato. Il suo studio indipendente è un vero valore aggiunto, ideale per ospitare familiari e amici, per svolgere un’attività professionale o per generare reddito da locazione. **Piano terra** Ingresso Splendida cucina a vista con isola centrale Spazioso soggiorno-pranzo con accesso diretto alle terrazze Terrazza principale di circa 60 m² Seconda terrazza di circa 31 m² Bagno Dispensa Studio indipendente **Primo piano** Disimpegno di circa 15 m² Due camere da letto di circa 15 m² Bagno Camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato e accesso al balcone Seconda camera da letto con bagno privato Balcone di circa 15 m² **Seminterrato** Ampia sala giochi o stanza polifunzionale di circa 30 m² Lavanderia Cantina Locale tecnico Corridoio **Spazi esterni** Garage doppio Diversi posti auto esterni Piacevole giardino Due bellissime terrazze, ben orientate **Dotazioni** Costruzione nuova (2021) Sistema domotico per la gestione intelligente della casa Pannelli solari per una maggiore efficienza energetica Aspirapolvere centralizzato per il massimo comfort quotidiano 5 camere da letto 4 bagni Ambienti abitativi luminosi e ben progettati Quartiere tranquillo, ideale per famiglie e molto ricercato Vicino a scuole, negozi e mezzi pubblici Questa villa offre tutti i vantaggi di un immobile di lusso: ampi spazi, dotazioni moderne, eccellente efficienza energetica e studio indipendente. Un immobile eccezionale, ideale per una famiglia che desidera godere di uno stile di vita privilegiato a pochi minuti da Friburgo. Un’occasione rara a Marly.

Eine Villa der Extraklasse, die Eleganz, Technologie und Komfort in einem bevorzugten Wohnviertel von Marly vereint. Erst 2021 erbaut, bietet diese großartige Villa mit 232 m² Wohnfläche, die auf einem Grundstück von etwa 500 m² steht, hochwertige Ausstattungen, geräumige Räume und eine bemerkenswerte Lebensqualität. Ihre moderne Architektur, die hellen Räume und die modernen Einrichtungen machen sie zu einem seltenen Gut auf dem Markt. Ihr unabhängiges Studio ist ein echter Vorteil, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder die Erzielung von Mieteinnahmen. **Erdgeschoss** Eingangshalle Prächtige offene Küche mit zentralem Insel Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen Hauptterrasse von etwa 60 m² Zweitterrasse von etwa 31 m² Badezimmer Abstellraum Unabhängiges Studio **Obergeschoss** Verteilerflur von etwa 15 m² Zwei Schlafzimmer von etwa 15 m² Badezimmer Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon Zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Balkon von etwa 15 m² **Keller** Großer Spielraum oder Mehrzweckraum von etwa 30 m² Waschküche Keller Technikraum Flur **Außenbereiche** Doppelgarage Mehrere Außenparkplätze Angenehmer Garten Zwei schöne, ideal ausgerichtete Terrassen **Ausstattungen** Neubau (2021) Smart-Home-System für intelligentes Hausmanagement Solarmodule für bessere Energieeffizienz Zentralstaubsauger für täglichen Komfort 5 Schlafzimmer 4 Badezimmer Helle, perfekt gestaltete Wohnbereiche Ruhige, familienfreundliche und gesuchte Wohngegend In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Diese Villa vereint alle Vorteile einer hochwertigen Immobilie: geräumige Räume, moderne Ausstattungen, exzellente Energieeffizienz und unabhängiges Studio. Eine außergewöhnliche Immobilie, ideal für eine Familie, die einen privilegierten Lebensraum in wenigen Minuten von Freiburg genießen möchte. Eine seltene Gelegenheit in Marly.