Villetta singola con 7.5 locali in vendita in Marly - 232 m²

MARLY – SPLENDIDA VILLA DI 6.5 STANZE CON STUDIO INDIPENDENTE

Locali7.5

Superficie abitabile232 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'890'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

Route de l'Union, 1723 Marly

Dati generali

Riferimento

bervr.llda4

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2021

Locali

7.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

500 m²

Superficie abitabile

232 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Una villa eccezionale che unisce eleganza, tecnologia e comfort, situata in una zona residenziale molto ambita di Marly. Costruita nel 2021, questa splendida villa di 232 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di circa 500 m², offre servizi di alta qualità, ampi spazi e una qualità della vita eccezionale. La sua architettura contemporanea, gli spazi luminosi e le dotazioni moderne la rendono un immobile raro sul mercato. Il suo studio indipendente costituisce un vero e proprio valore aggiunto, ideale per ospitare familiari e amici, svolgere un’attività professionale o per generare un reddito da locazione. **Piano terra** Ingresso Splendida cucina a vista con isola centrale Spazioso soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alle terrazze Terrazza principale di circa 60 m² Seconda terrazza di circa 31 m² Locale lavanderia Dispensa Studio indipendente **Primo piano** Disimpegno di circa 15 m² Due camere da letto di circa 15 m² Bagno Camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato e accesso al balcone Seconda camera da letto con bagno privato Balcone di circa 15 m² **Sottoscala** Ampia sala giochi o spazio polifunzionale di circa 30 m² Locale lavanderia Cantina Locale tecnico Corridoio **Esterno** Garage doppio Diversi posti auto esterni Giardino piacevole Due bellissime terrazze con esposizione ideale **Servizi** Costruzione recente (2021) Sistema domotico per un controllo intelligente della casa Pannelli solari per una maggiore efficienza energetica Aspirapolvere centralizzato per un maggiore comfort quotidiano 5 camere da letto 4 bagni Spazi abitativi luminosi e ben organizzati Quartiere tranquillo, residenziale e molto ricercato Vicino a scuole, negozi e mezzi pubblici Questa villa offre tutti i vantaggi di un immobile di lusso: ampi spazi, dotazioni moderne, ottima efficienza energetica e studio indipendente. Un immobile eccezionale, ideale per una famiglia che desidera godere di un ambiente di vita privilegiato a pochi minuti da Friburgo. Un’occasione unica a Marly.

Une villa d'exception alliant élégance, technologie et confort, dans un quartier résidentiel prisé de Marly. Construite en 2021, cette superbe villa de 232 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 500 m², offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une qualité de vie remarquable. Son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et ses équipements modernes en font un bien rare sur le marché. Son studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou bénéficier d'un revenu locatif. **Rez-de-chaussée** Hall d'entrée Magnifique cuisine ouverte avec îlot central Vaste séjour et salle à manger avec accès direct aux terrasses Terrasse principale d'environ 60 m² Terrasse secondaire d'environ 31 m² Salle d'eau Réduit Studio indépendant **Étage** Hall de distribution d'environ 15 m² Deux chambres d'environ 15 m² Salle de bain Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et accès au balcon Deuxième suite avec salle de bain privative Balcon d'environ 15 m² **Sous-sol** Grande salle de jeux ou espace polyvalent d'environ 30 m² Buanderie Cave Local technique Hall **Extérieurs** Garage double Plusieurs places de parc extérieures Jardin agréable Deux belles terrasses idéalement exposées **Prestations** Construction récente (2021) Système domotique pour un pilotage intelligent de la maison Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique Aspirateur central pour un confort d'utilisation au quotidien 5 chambres 4 salles de bain Espaces de vie lumineux et parfaitement agencés Quartier calme, familial et recherché À proximité des écoles, commerces et transports publics Cette villa réunit tous les atouts d'une propriété haut de gamme : volumes généreux, prestations modernes, excellente performance énergétique et studio indépendant. Un bien d'exception, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Fribourg. Une opportunité rare à Marly.