Una casa con il cuore – Soleggiato villino in tranquilla strada senza uscita

Locali7

Prezzo dell'oggettoCHF 1'050'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Obere Dägelmattstrasse 13, 5737 Menziken

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1966

Ultime ristrutturazioni

2017

Locali

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie terreno

1'097 m²

Superficie netta

170 m²

Volume

1'048 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

UN FAMILIARE CASA CON CUORE –
CASA SOLARE PER FAMIGLIE

In una graziosa strada senza traffico, in una zona residenziale leggermente sopraelevata di Menziken, questa casa unifamiliare piena di affetto attende persone in cerca di un caldo e accogliente nido familiare. Il bel giardino, l’ottima esposizione a sud-ovest e la piacevole vicinanza creano un’atmosfera che fa sentire subito a proprio agio.

La casa necessita di ristrutturazione, ma offre una solida base e un’incredibile quantità di cuore. Chi è disposto a investire in questa calda e caratteristica casa familiare, sarà ricompensato con un luogo che regala gioia ogni giorno.

LA CASA IN UN SOLO LOOK

Piano interrato:
Garage interno, due cantine, locale tecnico, locale per il serbatoio e WC/doccia – ideali per hobby, ripostigli o scorte.

Piano terra:
Un giardino d’inverno riscaldato, direttamente adiacente alla cucina e al soggiorno, invita a trascorrere momenti soleggiati e accoglienti. La cucina separata è funzionale, mentre il grande soggiorno-sala da pranzo con stufa svedese crea un’atmosfera particolarmente accogliente. Due camere aggiuntive offrono molteplici possibilità di utilizzo. Il bagno con grande doccia a pavimento e WC è stato ristrutturato nel 2017.

PALAZZO SUPERIORE:
Tre camere luminose per bambini, ospiti, ufficio o hobby. Piccoli soppalchi nelle travi del tetto offrono ulteriore spazio di stoccaggio e conferiscono all’intero piano un carattere accogliente.

POSIZIONE PER TROVARE IL BENESSERE

Quartiere residenziale molto apprezzato e tranquillo
Strada senza traffico, ideale e sicura per le famiglie.

Posizione leggermente sopraelevata con privacy e vista panoramica
Esposizione a sud-ovest con ottima esposizione al sole
Ambiente di vita accogliente e piacevole

QUESTA CASA È IDEALE PER LE PERSONE CHE CERCANO UNA CASA FAMILIARE SOLARE E PERSONALE – E CHE AMANO RIPRISTINARE UN BELLO EDIFICIO CON AMORE E IDEE PERSONALI.

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EIN ZUHAUSE MIT HERZ -
SONNIGES EINFAMILIENHAUS

In einer charmanten, verkehrsberuhigten Sackgasse am leicht erhöhten Siedlungsrand von Menziken wartet dieses liebevolle Einfamilienhaus auf Menschen, die ein warmes, familienfreundliches Zuhause suchen. Der schöne Umschwung, die wunderbare Süd-West-Besonnung und die angenehme Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt.

Das Haus ist renovationsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und unglaublich viel Herz. Wer bereit ist, in dieses warme, charaktervolle Zuhause zu investieren, wird mit einem Ort belohnt, der jeden Tag Freude schenkt.

DAS HAUS IM ÜBERBLICK

Untergeschoss:
Praktische Garage im Haus, zwei Kellerräume, Technikraum, Tankraum sowie WC/DU - ideal für Hobby, Stauraum oder Vorräte.

Erdgeschoss:
Ein beheizter Wintergarten, direkt angrenzend an Küche sowie Wohn- und Esszimmer, lädt zu sonnigen und gemütlichen Momenten ein. Die abgeschlossene Küche ist funktional gestaltet, während das grosszügige Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit grosser bodenebenen Dusche und WC wurde im 2017 neu renoviert.

Obergeschoss:
Drei helle Zimmer für Kinder, Gäste, Büro oder Hobby. Kleine Estriche in den Dachschrägen sorgen für zusätzlichen Stauraum und verleihen dem Geschoss seinen gemütlichen Charakter.

LAGE ZUM WOHLFÜHLEN

Sehr beliebtes, ruhiges Einfamilienhausquartier
Verkehrsberuhigte Sackgasse - ideal und sicher für Familien.

Leicht erhöhte Lage mit Privatsphäre und Weitsicht
Süd-West-Ausrichtung mit optimaler Besonnung
Herzliches, angenehmes Wohnumfeld

Dieses Zuhause ist ideal für Paare oder Familien, die ein sonniges, herzliches Eigenheim suchen - und die Freude daran haben, ein charmantes Haus mit Liebe und eigenen Ideen wieder erstrahlen zu lassen.

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Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich vorzustellen.

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Calmo/tranquillo
Parcheggio
Garage

Interno

Camino decorativo

Luce del sole

Ottimale

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