Attraente edificio residenziale e commerciale

IN POSIZIONE CENTRALE DIRETTAMENTE SULLA STAZIONE FERROVIARIA

L’OFFERTA

Edificio residenziale e commerciale in posizione eccellente, direttamente alla stazione di Reinach, con grande potenziale e molteplici possibilità di utilizzo.

Al piano terra si trovano una panetteria e una pasticceria ben consolidate con un’area vendita invitante, nonché un chiosco con bar e posti a sedere che si estende su due piani fino al piano interrato e che può essere ampliato se necessario. L’offerta di spazi al piano interrato è completata da aree di produzione, magazzino e uffici.

Le aree commerciali sono state affittate per molti anni, ma i contratti di locazione sono revocabili e offrono quindi una maggiore flessibilità per le future idee di utilizzo.

Al piano superiore si trova un ampio appartamento di 7,5 locali con circa 150 m² di superficie abitabile. L’adiacente area benessere con piscina coperta, sauna, solarium e zona relax copre circa 100 m² e può essere riconvertita se necessario.

Al piano superiore si trova un appartamento di 4,5 stanze di circa 120 m². Entrambe le abitazioni sono attualmente occupate dalla famiglia proprietaria e vengono vendute non affittate.

Un cortile interno ben curato e 9 posti auto esterni, 3 garage singole e 3 carport completano l’offerta. La posizione centrale e i nuovi edifici nelle immediate vicinanze garantiscono un ulteriore aumento della frequentazione e aprono entusiasmanti prospettive per il futuro.

L’impianto elettrico è stato completamente rinnovato e controllato nel 2025 (certificato SiNa disponibile), il che offre ulteriore sicurezza e protezione degli investimenti.

SOLLEVATO?

Allora non vedo l’ora di sentirvi. Compili il modulo e le invierò la documentazione di vendita.