Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Menziken - 170 m²

Stellen Sie sich einen Sommerabend vor: Die Kinder spielen am Teich, Sie sitzen unter der Pergola, und die dichten Hecken halten den Alltag draussen. Was nach Ferien klingt, ist hier Ihr Zuhause.

Das 2012 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 552 m² grossen Grundstück, dessen Garten man so schnell nicht vergisst: Teich mit Steg, Palme, Pergola und mehrere grosszügige Sitzplätze. Der überdachte Sitzplatz mit Glasdach und Markise macht ihn auch bei wechselhaftem Wetter zum Lieblingsplatz.

Viel Raum für die ganze Familie
Auf 170 m² Nettowohnfläche verteilen sich 5.5 Zimmer über mehrere Ebenen, und jede Ebene hat ihre Aufgabe:

• Erdgeschoss – zum Zusammenkommen: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kochinsel. Grosse Fensterfronten verbinden Innen und Garten. Dazu Entree und Gäste-WC.
• Obergeschoss – zum Zurückziehen: Drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und separates Duschbad mit WC. Das grösste Zimmer hat einen eigenen Balkon.
• Untergeschoss – für alles Weitere: Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum, dazu Technik- und Waschraum sowie zwei Lagerräume.

Modern und effizient
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung, also zeitgemässer Komfort ohne fossile Brennstoffe. Die Vorbereitung für einen Schwedenofen ist vorhanden, falls Sie sich im Winter ein Feuer wünschen. Garage plus zwei weitere Parkplätze.

Alles in Reichweite
Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage: Kita, Kindergarten und Schulen bis zur Sekundarstufe sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe. Der Bahnhof ist rund 650 m zu Fuss entfernt, die S14 fährt direkt nach Aarau. Das Naherholungsgebiet beginnt praktisch vor der Haustür.

Finanzierung mit Sicherheit
Das Objekt ist bereits bankengeprüft. Das schafft Klarheit für Ihre Finanzierung von Anfang an.

Verkaufspreis: CHF 1'220'000

Häuser mit einem solchen Garten kommen selten auf den Markt. Erleben Sie ihn bei einer Besichtigung selbst. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.