Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Reinach AG - 170 m²
Casa indipendente ben tenuta, con molto spazio e massima privacy
Posizione
Lenzstrasse 37, 5734 Reinach AGDati generali
Descrizione
Grosszügiges Wohnen im Grünen
Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt mit viel Privatsphäre, grosszügigen Platzverhältnissen und einem aussergewöhnlich weitläufigen Grundstück von 1’325 m². Die Lage an einer Sackgasse mit Privatstrasse sowie die gewachsene Bepflanzung sorgen für einen geschützten Charakter und viel Ruhe. Gleichzeitig ist das Dorfzentrum mit dem Auto in nur rund drei Minuten erreichbar.
Im Inneren stehen rund 170 m² Nettowohnfläche zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der rund 51 m² grosse Wohnbereich mit grossen Fensterfronten, viel Tageslicht und einem Schwedenofen mit Speicherfunktion. Auch die drei Schlafzimmer mit rund 22 m², 22 m² und 16 m² bieten überdurchschnittlich grosszügige Platzverhältnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein rund 17 m² grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Das Untergeschoss verfügt über insgesamt rund 91 m² Kellerfläche. Besonders der rund 51 m² grosse Kellerraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Fitness-, Lager- oder Werkraum.
Das vollständig eingezäunte Grundstück mit zahlreichen Bäumen bietet viel Freiraum und eignet sich ideal für Familien, Haustierliebhaber und alle, die naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre schätzen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Viessmann-Erdwärmepumpe. Eine grosszügige Doppelgarage sowie vier Aussenabstellplätze bieten zudem komfortable Parkierungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für grössere Fahrzeuge.
Eine besondere Liegenschaft für alle, die grosszügiges Wohnen, viel Umschwung und Privatsphäre mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Highlights:
- Grosszügiges Grundstück mit 1’325 m²
- Viel Privatsphäre und vollständig eingezäunter Garten
- Ruhige Lage an einer Sackgasse mit Privatstrasse
- Überdurchschnittlich grosszügige Zimmer
- Rund 51 m² grosser Wohnbereich mit Schwedenofene
- Erdwärmepumpe für vergleichsweise tiefe Nebenkosten
- Doppelgarage und vier Aussenabstellplätze
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
