Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Mézières FR - 260 m²

Scoprite questa splendida villa unifamiliare, costruita nel 2007, perfettamente mantenuta e situata in un tranquillo quartiere residenziale di Mézières (FR). Su un bellissimo terreno di 909 m², offre circa 168 m² di superficie abitabile, oltre a un seminterrato completamente rifinito, ideale per una famiglia che cerca comfort, spazio e efficienza energetica. Grazie alle sue moderne dotazioni tecniche, questa proprietà offre un’eccellente efficienza energetica, certificata CECB-A, che garantisce un comfort ottimale riducendo al contempo i costi operativi. DistribuzioneSpazi interni Appena entrati, sarete accolti da un grande e luminoso ingresso con un comodo spazio per i cappotti. La zona giorno è composta da: * Un grande soggiorno-pranzo di circa 28 m² con accesso diretto alla terrazza e al giardino * Una cucina moderna e completamente attrezzata di circa 18 m² con un’isola che si apre sul soggiorno * Uno studio o una camera per gli ospiti di circa 13 m² con accesso diretto al giardino * Un bagno con doccia e WC Le numerose finestre garantiscono un’eccezionale luminosità durante tutto il giorno. Spazi superiori Il piano superiore ospita la zona notte, composta da: * Una camera da letto principale di circa 16,5 m² con bagno privato (lavabo, WC e doccia) * Due camere da letto di 16 m² * Una camera da letto di circa 13 m² * Un grande bagno di famiglia di circa 8 m² con vasca idromassaggio, doccia, doppio lavabo e WC Seminterrato Completamente rifinito, il seminterrato offre molteplici possibilità di utilizzo: * Una lavanderia con lavatrice * Una sala tecnica * Due grandi stanze polifunzionali che possono essere utilizzate come sala giochi, palestra, officina, cantina o magazzino * Un garage per un’auto con accesso diretto alla casa Spazi esterni * Una bella terrazza soleggiata * Un grande giardino di **909 m²** * Diversi posti auto esterni * Un ambiente tranquillo e verdeggiante Dotazioni tecniche * Nuova pompa geotermica (2024) con garanzia * Nuovo scaldabagno (2025) con garanzia * Impianto fotovoltaico (2024) * Riscaldamento a pavimento * Installato un addolcitore d’acqua * Eccellente efficienza energetica, certificata CECB-A * Casa perfettamente mantenuta Punti di forza * Villa unifamiliare con 6,5 stanze * Circa 180 m² di superficie abitabile * Terreno di 909 m² * 5 camere da letto (di cui una camera da letto/ufficio al piano terra) * 3 bagni * Cantina completamente rifinita * Impianti geotermici e solari degli ultimi anni * Bassi costi energetici * Quartiere residenziale tranquillo * Vicinanza a scuole, negozi e mezzi di trasporto Questa villa soddisfa tutti i criteri che una famiglia cerca: ampi spazi, dotazioni moderne, eccellente efficienza energetica e posizione privilegiata. **Un’occasione rara che non si può perdere!**