Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Mézières FR - 260 m²

Scoprite questa splendida villa unifamiliare costruita nel 2007, perfettamente mantenuta e situata in una tranquilla zona residenziale di Mézières (FR). Impiantata su un bellissimo terreno di 909 m², offre circa 168 m² di superficie abitabile oltre a un seminterrato interamente scavato, ideale per una famiglia che cerca comfort, spazio e efficienza energetica. Grazie alle sue moderne installazioni tecniche, questa proprietà vanta eccellenti prestazioni energetiche con un rating CECB A, che garantisce un comfort ottimale riducendo al contempo i costi operativi. DistribuzionePiano terra Appena entrati, sarete conquistati da un ampio ingresso luminoso con un comodo spazio per i vestiti. L’area living è composta da: * Ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 28 m² con accesso diretto alla terrazza e al giardino * Moderna cucina completamente attrezzata di circa 18 m², con isola centrale, a vista sul soggiorno * Ufficio o camera per gli ospiti di circa 13 m², con accesso diretto al giardino * Bagno con doccia e WC Le numerose finestre offrono un’eccezionale luminosità durante tutto il giorno. Piano superiore Il piano superiore ospita la zona notte composta da: * Camera da letto principale di circa 16,5 m² con bagno privato (lavabo, WC e doccia) * Due camere da letto di 16 m² * Una camera di circa 13 m² * Ampio bagno familiare di circa 8 m² con vasca idromassaggio angolare, doccia, doppio lavabo e WC Seminterrato Completamente scavato, il seminterrato offre molteplici possibilità di utilizzo: * Lavanderia con lavatrice * Locale tecnico * Due ampie stanze polivalenti che possono essere utilizzate come sala giochi, palestra, laboratorio, cantina o spazi di stoccaggio * Garage per un’auto con accesso diretto alla casa Esterni * Splendida terrazza soleggiata * Ampio giardino di **909 m²** * Diversi posti auto esterni * Ambiente tranquillo e verdeggiante Dotazioni tecniche * Nuova pompa di calore geotermica (2024) in garanzia * Scaldabagno nuovo (2025) in garanzia * Impianto fotovoltaico (2024) * Riscaldamento a pavimento * Installato addolcitore d’acqua * Eccellente rating energetico CECB A * Casa perfettamente mantenuta Punti di forza * Villa unifamiliare di 6,5 locali * Circa 180 m² di superficie abitabile * Terreno di 909 m² * 5 camere da letto (di cui una camera ufficio al piano terra) * 3 bagni * Sottoscala interamente scavato * Impianto geotermico e pannelli solari recenti * Bassi costi energetici * Zona residenziale tranquilla * Vicinanza a scuole, negozi e mezzi pubblici Questa villa soddisfa tutti i criteri ricercati da una famiglia: ampi spazi, dotazioni moderne, ottime prestazioni energetiche e ambiente privilegiato. **Un’occasione unica da scoprire al più presto!**