Costruita nel 2007 con materiali di altissima qualità, questa villa spaziosa e luminosa piacerà agli amanti del comfort, dello spazio e della tranquillità.

Costruita nel 2007 con materiali di altissima qualità, questa villa spaziosa e luminosa piacerà agli amanti del comfort, dello spazio e della tranquillità.

Una rara opportunità di acquistare una villa che combina 
spazio, eleganza e modernità; ideale per una famiglia che cerca comfort e indipendenza con uno studio privato.

Caratteristiche principali:

Superficie abitabile: 200 m² (compreso uno studio indipendente di 45 m²)
Superficie utile: 250 m² - volumi generosi di 828 m³
Terreno: 1'427 m² alberato e paesaggisticamente curato
Orientamento: esposto a sud, garantisce molta luce tutto l'anno
Terrazza: 126 m² con tenda elettrica e balcone annesso

Disposizione:
Piano terra:

Ingresso con armadi a muro
WC ospiti con doccia e lavabo
Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino
Cucina a vista completamente attrezzata (forno, microonde, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, molto spazio) con accesso al balcone 

Primo piano :

4 ampie e luminose camere da letto
Bagno con vasca ad angolo, lavabo, WC e finestra

Piano inferiore :

Ampia cantina
Ripostiglio e lavanderia attrezzata
Monolocale indipendente di circa 47 m² composto da:
Soggiorno con cucina aperta e completamente attrezzata
Camera da letto, bagno con doccia e lavabo
Ripostiglio e due accessi diretti all'esterno

Aree esterne :

156 m² di parcheggio privato con spazio per 7-8 veicoli
Giardino con casetta da giardino e orto
Ampia terrazza di 126 m² con tenda da sole elettrica

 Servizi e comfort :

Riscaldamento a pavimento in pompa di calore con sonda geotermica
Fibra ottica installata
Citofono per la villa e lo studio
Costruzione tradizionale con finiture di alta gamma, curate nei minimi dettagli

Disponibilità:

Villa in condizioni pari al nuovo, disponibile per la primavera del 2026.

Contatti e informazioni

Patrick Darbois

079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch

www.darboisrealestate.ch

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