Villetta singola con 7.5 locali in vendita in Môtier (Vully) - 267 m²
Sogno in giardino a pochi passi dal lago
Posizione
1787 Môtier (Vully)Dati generali
Descrizione
Descrizione dell’oggetto
Sogno di giardino con lago a portata di mano
In un angolo tranquillo, circondato da una vegetazione lussureggiante e a soli 100 metri di distanza dal lago, viene venduta una casa indipendente con un’ampia superficie abitabile e un grande giardino.
L’intera regione è molto apprezzata perché unisce il fascino delle vacanze con un’ottima accessibilità. Il lago, la natura e la tranquillità si trovano in questa combinazione solo in pochissimi luoghi. Di conseguenza, in un’epoca di lavoro da casa, questi luoghi sono molto richiesti, perché è troppo allettante per la mente e per l’anima fare un tuffo nel lago a pranzo. La parte di Berna meno trafficata gode di una buona reputazione, e a ragione, perché il Westside è raggiungibile in soli 25 minuti di auto.
La casa
Sulle tre piani si trovano una varietà di spazi piacevoli, belle suddivisioni e molto spazio per molteplici usi:
- 201m² di superficie abitabile distribuiti su 7.5 stanze
- La scala, posizionata al centro della casa di 10 x 11 m, distribuisce gli spazi abitativi alle pareti esterne, consentendo così un utilizzo ottimale dello spazio
- Splendido salotto di 45m² con zona pranzo e cucina di 20m²
- Quattro camere da letto con buone dimensioni al piano superiore (19,2m², 17,6m², 15,5m² e 13,1m²) e una al piano terra (14,5m²)
- Bella galleria come ampliamento dello spazio nel soggiorno e collegamento visivo al piano superiore
- Piano interrato: stanza riscaldata (26m²) con luce diurna (pozzo) e porta del seminterrato – ideale anche come atelier, home office, laboratorio o simili
- Cucina e zone umide al piano terra con anno di ristrutturazione 2012 in ottime condizioni
- Buona situazione di parcheggio: La proprietà dispone di un garage singolo e due posti auto esterni
Il giardino
Su oltre 1000m² si trovano un grande prato misto, una varietà di arbusti e cespugli, diversi alberi, una grande siepe che delimita la strada, una pergola e un posto a sedere in giardino. Le possibilità di sviluppo sono pressoché illimitate, la privacy è davvero di prim’ordine – un terreno fertile per un’abitazione piacevole.
Il potenziale di espansione
La proprietà è così grande che offre un enorme potenziale di ampliamento. In alternativa, come soluzione interna e quindi meno costosa, si può chiudere la galleria e aggiungere una finestra sul tetto, creando così un’altra stanza in pochi giorni. La dimensione del lotto permette inoltre di costruire o ampliare la proprietà con un grande potenziale di sviluppo. Di conseguenza, è possibile aumentare ulteriormente la superficie abitativa.
Posto sul lago
A pochi passi dalla casa si trova il tratto di lago di proprietà comunale. Sul molo è disponibile un posto barca e, più lontano, in acqua, si può prendere in consegna una boa (attualmente consentita fino a 2 tonnellate). Di conseguenza, qui tutti gli appassionati di attività acquatiche possono veramente divertirsi.
Chi ha bisogno di spazio, apprezza la tranquillità, ma non vuole essere isolato dal mondo, troverà in questa proprietà un’autentica oasi di soddisfazione e relax.
Comodità
Esterno
- Garage
