Villetta singola con 11.5 locali in vendita in Oberburg - 210 m²

Edificio di appartamenti a 3 unità completamente ristrutturato a Oberburg

Locali11.5

Superficie abitabile210 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 950'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Oberburgstrasse, 3414 Oberburg

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1880

Ultime ristrutturazioni

2011

Locali

11.5

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

210 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Edificio residenziale indipendente con tre unità residenziali a Oberburg - una proprietà con una prospettiva d'uso flessibile per investitori e acquirenti che desiderano unire più unità in una posizione centrale.

3 unità residenziali per un totale di 11,5 stanze e 3 bagni
Circa 210 m² di superficie abitativa netta su 4 piani
Superficie terrestre di circa 333 m² e volume edilizio di 836 m³
Completamente ristrutturata nel 2010/2011, con cucine rinnovate, bagni, pavimenti e riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
Doppio garage e 2 posti auto all'aperto

La disposizione comprende due appartamenti da 4,5 stanze e un'unità da 2,5 stanze, originariamente utilizzata come unità da 3,5 stanze. Questo rende l'edificio fondamentalmente adatto a un classico affitto di più unità, una combinazione di affitto e affitto o uso multigenerazionale. Secondo i dati immobiliari, i due appartamenti più grandi dispongono di ampie aree soggiorno e pranzo. L'unità più piccola offre un'opzione compatta per singoli individui, coppie o per l'uso come ufficio domestico.

La proprietà si trova a Oberburg, in una posizione centrale vicino a Burgdorf e ai trasporti pubblici. Secondo i dati della proprietà, la stazione ferroviaria di Oberburg dista circa 939 m. Burgdorf è raggiungibile in pochi minuti; ci sono altre strutture commerciali e educative, tra le altre cose. Per il traffico motorizzato, ci sono collegamenti con l'autostrada e con l'Emmental. Il comune offre anche opportunità di ricreazione locale sull'Emme.

Il parcheggio è coperto da un doppio garage e due posti all'aperto. Un posto auto aggiuntivo può essere affitteggiato secondo le informazioni. La proprietà dispone anche di un giardino e di una baracca da giardino. La disponibilità è disponibile su richiesta. Il prezzo di acquisto è di CHF 950.000. Le informazioni sul reddito netto da affitto e sui costi aggiuntivi non sono disponibili nei dati della proprietà e devono essere verificate separatamente per la valutazione come proprietà d'investimento.

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Oberburg - eine Liegenschaft mit flexibler Nutzungsperspektive für Anleger und Käufer, die mehrere Einheiten an einem zentral gelegenen Standort verbinden möchten.

3 Wohneinheiten mit insgesamt 11.5 Zimmern und 3 Bädern
Ca. 210 m² Nettowohnfläche auf 4 Etagen
Grundstücksfläche ca. 333 m² und Gebäudevolumen 836 m³
Kernsaniert 2010/2011, unter anderem mit erneuerten Küchen, Bädern, Bodenbelägen und Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
Doppelgarage und 2 Aussenparkplätze

Die Aufteilung umfasst zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2.5-Zimmer-Einheit, die ursprünglich als 3.5-Zimmer-Einheit genutzt wurde. Damit eignet sich das Gebäude grundsätzlich für eine klassische Vermietung mehrerer Einheiten, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine Mehrgenerationennutzung. Die beiden grösseren Wohnungen verfügen gemäss Objektdaten über grosszügige Wohn- und Essbereiche. Die kleinere Einheit bietet eine kompakte Option für Einzelpersonen, Paare oder die Nutzung als Homeoffice.

Die Liegenschaft befindet sich in Oberburg an zentraler Lage nahe Burgdorf und dem öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Oberburg liegt gemäss Objektdaten rund 939 m entfernt. Burgdorf ist in wenigen Minuten erreichbar; dort befinden sich unter anderem weitere Einkaufs- und Bildungsangebote. Für den motorisierten Verkehr bestehen Verbindungen in Richtung Autobahnanschluss sowie ins Emmental. Die Gemeinde bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten an der Emme.

Die Parkierung wird durch eine Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze abgedeckt. Ein zusätzlicher Parkplatz kann gemäss Angaben dazu gemietet werden. Das Grundstück verfügt ausserdem über einen Garten und ein Gartenhaus. Die Verfügbarkeit ist auf Anfrage vorgesehen. Der Kaufpreis beträgt CHF 950'000. Angaben zu Nettomieterträgen und zusätzlichen Kosten liegen in den Objektdaten nicht vor und sind für die Beurteilung als Renditeobjekt separat zu prüfen.