Villetta singola con 7.5 locali in vendita in Trimbach - 139 m²

Una casa con un'atmosfera da vacanza: questa casa indipendente di 7,5 stanze con serra, grande giardino e piscina ti aspetta in una tranquilla e soleggiata posizione collinare sopra Trimbach. Costruita nel 1960, mantenuta e rinnovata fino al 2022; Circa 139 m² di superficie abitativa netta, circa 214 m² di superficie utile su un appezzamento di 692 m² (giardino circa 553 m²). Ritiro per accordo.

• Indirizzo: Dürrenbergstrasse 60, 4632 Trimbach
• Spazio abitativo/utilizzabile: circa 139 m² di spazio abitativo, circa 214 m² NFL; 7,5 camere su 2 piani
• Terreno: 692 m²; Giardino circa 553 m²
• Pianta della stanza piano terra: soggiorno 23,45 m² con accesso alla serra, cucina 11,55 m², tre stanze, bagno, balcone circa 10,82 m², terrazza circa 10,8 m²
• Seminterrato: due stanze spaziose (17,63/15,81 m²), stanza/ufficio aggiuntiva 7,85 m², bagno, sala caldaie, cantina/pensifero 8,58 m²
• All'esterno: area ben curata intorno allo spazio verde, zona seduti, balcone con tenda, 1 posto auto esterno
• Tecnologia e potenziale: Riscaldamento a olio 2019 (radiatori), caldaia elettrica ad acqua calda, volume edilizio circa 646 m³, soffitta può essere convertita
• Posizione: tranquilla periferia di un insediamento su una collina soleggiata; collegamento rapido per Olten (S-Bahn 6-10 min.), A1/A2 via Egerkingen/Rothrist in 10-12 min.; Scuole, asili nido e negozi nelle vicinanze
• Opzione: progetto di coltivazione precedentemente approvato (scaduto), rinnovabile se necessario
• Prezzo: CHF 995.000

Ideale per famiglie, uffici a casa e hobby: vivere vicino alla natura, ben collegati.