Casa indipendente di 6,5 stanze in una posizione molto bella

La nostra offerta:
Una casa indipendente in una splendida e tranquilla posizione panoramica con 6,5 stanze su 2 livelli. Costruita nel 1968, area abitativa netta di 132 m2. Al piano terra - vista dalla strada al piano superiore ci sono 3 camere da letto, 1 grande e luminoso soggiorno con camino e grandi finestre e con accesso al giardino e alla terrazza, che si estende sul lato ovest e nord della casa, 1 cucina con area pranzo e 1 bagno bagno/WC/lavabo. Un giardino invernale fu creato accanto alla cucina.

Nel seminterrato o al piano di accesso troviamo altre 2 stanze, attualmente utilizzate come uffici e come stanze di servizio e visitatori, oltre ai servizi edilizi, alla sala lavanderia e asciugatura, oltre a un altro bagno bagnato con doccia/WC/lavandino e un garage con spazio per 1 auto. Un'auto aggiuntiva può essere parcheggiata nel piazzale davanti al garage.

La casa e l'area circostante erano costantemente ben mantenute. Di conseguenza, i venditori ci hanno fornito un elenco dettagliato in cui il lavoro corrispondente è elencato in dettaglio. Ad esempio, la sostituzione delle ex finestre in legno con finestre in plastica con vetri a tre piedi nel 2008, la sostituzione del sistema di riscaldamento a olio con un sistema di riscaldamento aria-acqua a pompa di calore nel 2012, inclusa la rimozione del serbatoio dell'olio e la ristrutturazione del tetto nel 2012.  A tal fine, i pavimenti e i soffitti in pannelli furono sostituiti in diverse stanze.

Vale la pena menzionare che consigliamo di sostituire la cucina esistente e rinnovare le due camere umide, oltre a sostituire la carta da parati nella stanza dei genitori. Ma non è una condizione e potresti semplicemente trasferirti e vedere cosa fare con quel tempo.

A causa della prevista abolizione del valore imputato dell'affitto, i lavori di manutenzione probabilmente non potranno più essere inclusi nella dichiarazione dei redditi dal 2028. Pertanto, potrebbe valere la pena commissionare questo lavoro nei prossimi 2-3 anni.

È anche importante sapere che la casa ha un'architettura senza tempo e potrebbe essere ampliata secondo le istruzioni dei venditori. Ciò richiederebbe una domanda di costruzione e un permesso edilizio dall'autorità edilizia del comune di Port. Il soffitto sopra la zona giorno e la zona letto è stato cementato e preparato staticamente per l'ampliamento.

L'offerta è completata dal bellissimo e ben curato giardino situato nell'area sud del terreno.

In definitiva, un'offerta vantaggiosa per una famiglia con figli o per una coppia che lavora molto da casa nell'ufficio e apprezza lo spazio disponibile e l'ambiente.