Esclusività

VETROZ, VILLA INDIVIDUALE DI 300 M2 TERRAZZO DI 2000 M2 – QUIETE-VISTA!

Locali6.5

Superficie abitabile~ 305 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'790'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Quartier résidentiel; commodités, école à pied, 1963 Vétroz

Dati generali

Riferimento

01-048001

Disponibilità

Da convenire

Vendita autorizzata a persone all'estero

Bagni

Anno costruzione

1987

Ultime ristrutturazioni

2023

Locali

6.5

Camere

Numero totale di piani

Appartamenti

Lotto

VE-LYSDEL-01

Numero di terrazze

Altezza soffitto

~ 6.50 m

Superficie ponderata

~ 330 m²

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie cantina

~ 26 m²

Altitudine

487 m

Giardino

~ 1'230 m²

Superficie terreno

~ 1'999 m²

Superficie abitabile

~ 305 m²

Volume

~ 1'650 m³

Superficie terrazza

~ 70 m²

Superficie seminterrati

~ 200 m²

Numero servizi

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno

4 | incluso

Garage box doppio

1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in un quartiere residenziale di Vétroz dove si vive bene, questa villa singola di architetto di grandi dimensioni, costruita nel 1987, offre un ambiente ideale per una vita di famiglia, o meglio per una vita di «GRANDE» famiglia, considerando i suoi 305 m2 di superficie abitabile che offrono ancora la possibilità di essere adattati in base alle esigenze e ai desideri di ciascuno. Questa proprietà gode di un ambiente molto tranquillo e soprattutto verdeggiante, nonché di un’intimità molto apprezzabile. Offre inoltre una vista mozzafiato sulle montagne e si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi quotidiani. Il suo giardino privato di 1200 m2 è delimitato da siepi e splendidamente alberato, e offre la possibilità di svolgere numerose attività all’aperto. La magnifica piscina (10x5/1,30m.) è un altro grande vantaggio per una vita di famiglia appagante. La villa è completamente interrata e dispone di uno spazio secondario di 200 m2 al piano interrato che comprende un grande garage doppio e ampi spazi per giochi, depositi e ripostigli (spazi parzialmente riscaldati e ristrutturati).

Il fatto di poter vivere su un unico livello con spazi complementari in soppalco con altezze così elevate è un grande vantaggio e un principio di vita spesso ricercato.

Il potenziale di valorizzazione e di rinnovamento di questa proprietà lascia spazio a tutti i vostri gusti, idee e desideri. Tutte le comodità quotidiane (negozi, farmacie, ristoranti, scuole, UAPE, .. fermata dell’autobus e stazione) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Infine, il lotto offre ancora un IMPORTANTE RESTANTE DI DENSITÀ che permetterebbe la realizzazione di una seconda villa posizionata ad est del terreno. Una villa di 250 m2 o anche un piccolo edificio con un piano terra giardino e un attico che offrirebbe due unità abitative distinte di 125 m2 ciascuna. Questa fattibilità è indubbiamente un vero valore aggiunto da considerare.

Située dans un quartier résidentiel où il fait très bon vivre de Vétroz, cette très grande villa individuelle d'architecte réalisée en 1987 offre un cadre idéal pour une vie de famille, nous dirons même pour une vie de "GRANDE" famille au vu de ses 305 m2 habitables offrant encore des possibilités d'aménagement en fonction des besoins et des souhaits de chacun. Cette propriété profite d'un environnement très calme et surtout verdoyant à souhait ainsi que d'une intimité très appréciable. Elle bénéficie également d'une vue imprenable sur les montagnes et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Son jardin privatif de 1200 m2 est borné de haies et magnifiquement arboré, il laisse la place à de belles et nombreuses activités de plein air. La superbe piscine (10x5/1,30m.) est un autre atout considérable pour une vie de famille épanouie. La villa est totalement excavée et propose un espace secondaire au sous-sol de 200 m2 qui intègre un grand garage double et de beaux espaces de jeux, dépôts et rangements (espaces chauffés en partie et rénovés).

Le fait de pouvoir vivre sur un seul niveau avec des espaces complémentaires en mezzanines avec de si grandes hauteurs est un bel avantage et un principe et mode de vie souvent recherché.

Le potentiel de valorisation et remise au goût du jour de cette propriété laisse la place à tous vos goûts, vos idées et toutes vos envies. Toutes les commodités du quotidien (commerces, pharmacies, restaurants, écoles, UAPE, ..arrêt de bus et gare) sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.

Pour terminer, la parcelle offre encore un SOLDE DE DENSITE important qui permettrait la réalisation d'une seconde villa qui se positionnerait sur l'Est du terrain. Une villa à réaliser de 250 m2 voire également un petit immeuble doté d'un rez-jardin et d'un attique proposant deux lots distincts de 125 m2 chacun. Cette faisabilité est incontestablement une réelle plus-value à considérer.