Villetta singola con 7.5 locali in vendita in Rances - 300 m²
Casa di villaggio con due appartamenti nel cuore di Rances
Locali7.5
Superficie abitabile300 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'550'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Rances, 1439 RancesDati generali
Riferimento
81712-81712
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1841
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
7.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
300 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
ESCLUSIVA DI BARNES YVERDON
Proprietà del carattere con volumi generosi e potenziale notevole
Nel cuore del fascinoso villaggio di Rances, in un ambiente piacevole e verde, questa proprietà caratteristica seduce con i suoi volumi particolarmente generosi, la sua struttura in due abitazioni indipendenti e le numerose possibilità di evoluzione che offre.
Costruita su un bellissimo terreno di 972 m², la proprietà ha un volume costruito impressionante di circa 2.482 m³. Attualmente ospita due ampi appartamenti di 3,5 stanze, completamente ristrutturati e trasformati nel 1995. Uno degli appartamenti beneficia di un ampio balcone, mentre l'attuale configurazione del complesso offre anche un interessante potenziale di affitto.
I due appartamenti offrono distribuzioni confortevoli e funzionali, tra cui cucine, soggiorni, camere da letto, bagni e varie stanze annesse. I loro accessi separati permettono un uso completamente indipendente, ideale in particolare come parte di un progetto familiare o in affitto. A seconda delle esigenze dei futuri proprietari, i due appartamenti possono anche essere uniti per creare una casa unica e grande.
Potenziale di sviluppo notevole
Uno dei principali punti di forza di questa proprietà risiede nei grandi volumi ancora disponibili. La vasta soffitta, attualmente utilizzata principalmente come galetas, rappresenta una riserva interessante di superficie e offre ottime prospettive per ulteriori sviluppi.
La proprietà comprende anche un'area rurale, ora utilizzata principalmente come spazio di stoccaggio. Unito allo spazio della soffitta e ai volumi generosi esistenti, ciò rafforza ulteriormente le numerose possibilità di sviluppo e valorizzazione dell'intero.
Splendidi spazi esterni
All'esterno, una grande terrazza estende piacevolmente gli spazi abitativi e si apre su un vasto giardino con alberi, offrendo un ambiente verde e accogliente, favorevole a momenti di relax e condivisione.
Cinque parcheggi all'aperto completano la proprietà, uno dei quali dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Una proprietà mantenuta e regolarmente migliorata
Mantenuta con cura nel corso degli anni, la proprietà beneficia di numerosi investimenti recenti che ne contribuiscono a comfort e durata.
Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2022. Nel 2023 sono stati installati pannelli fotovoltaici e una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Il riscaldamento è fornito da una caldaia a olio recente, installata nel 2025, con diffusione del calore attraverso il pavimento in quasi tutte le stanze.
Presentando condizioni generali molto buone, la proprietà non richiede grandi lavori nel breve termine.
Grazie alle sue dimensioni, versatilità e potenziale di sviluppo, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia in cerca di grandi spazi, un progetto multigenerazionale o per gli acquirenti che desiderano combinare una residenza principale e un rendimento in affitto nel contesto privilegiato del affascinante villaggio di Rances.
Proprietà del carattere con volumi generosi e potenziale notevole
Nel cuore del fascinoso villaggio di Rances, in un ambiente piacevole e verde, questa proprietà caratteristica seduce con i suoi volumi particolarmente generosi, la sua struttura in due abitazioni indipendenti e le numerose possibilità di evoluzione che offre.
Costruita su un bellissimo terreno di 972 m², la proprietà ha un volume costruito impressionante di circa 2.482 m³. Attualmente ospita due ampi appartamenti di 3,5 stanze, completamente ristrutturati e trasformati nel 1995. Uno degli appartamenti beneficia di un ampio balcone, mentre l'attuale configurazione del complesso offre anche un interessante potenziale di affitto.
I due appartamenti offrono distribuzioni confortevoli e funzionali, tra cui cucine, soggiorni, camere da letto, bagni e varie stanze annesse. I loro accessi separati permettono un uso completamente indipendente, ideale in particolare come parte di un progetto familiare o in affitto. A seconda delle esigenze dei futuri proprietari, i due appartamenti possono anche essere uniti per creare una casa unica e grande.
Potenziale di sviluppo notevole
Uno dei principali punti di forza di questa proprietà risiede nei grandi volumi ancora disponibili. La vasta soffitta, attualmente utilizzata principalmente come galetas, rappresenta una riserva interessante di superficie e offre ottime prospettive per ulteriori sviluppi.
La proprietà comprende anche un'area rurale, ora utilizzata principalmente come spazio di stoccaggio. Unito allo spazio della soffitta e ai volumi generosi esistenti, ciò rafforza ulteriormente le numerose possibilità di sviluppo e valorizzazione dell'intero.
Splendidi spazi esterni
All'esterno, una grande terrazza estende piacevolmente gli spazi abitativi e si apre su un vasto giardino con alberi, offrendo un ambiente verde e accogliente, favorevole a momenti di relax e condivisione.
Cinque parcheggi all'aperto completano la proprietà, uno dei quali dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Una proprietà mantenuta e regolarmente migliorata
Mantenuta con cura nel corso degli anni, la proprietà beneficia di numerosi investimenti recenti che ne contribuiscono a comfort e durata.
Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2022. Nel 2023 sono stati installati pannelli fotovoltaici e una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Il riscaldamento è fornito da una caldaia a olio recente, installata nel 2025, con diffusione del calore attraverso il pavimento in quasi tutte le stanze.
Presentando condizioni generali molto buone, la proprietà non richiede grandi lavori nel breve termine.
Grazie alle sue dimensioni, versatilità e potenziale di sviluppo, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia in cerca di grandi spazi, un progetto multigenerazionale o per gli acquirenti che desiderano combinare una residenza principale e un rendimento in affitto nel contesto privilegiato del affascinante villaggio di Rances.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
