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Villetta singola con 11 locali in vendita in Rheinfelden - Rif. 7656780

Ex canonica

Locali11
Prezzo dell'oggettoCHF 1'775'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Kirchgässli 2, 4310 Rheinfelden

Dati generali

Riferimento
7656780
Disponibilità
Da convenire
Locali
11

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
L'attraente casa si trova nel pittoresco centro storico di Rheinfelden in una posizione soleggiata con vista su un cortile, un giardino e ampi vicoli. Accanto alla casa, una piazza con un albero appartiene all'edificio.

L'ex canonica ha un ampio attico, che può essere ampliato secondo l'autorità edilizia.

Si entra attraverso un ampio ingresso e si scoprono alcuni bellissimi pavimenti in legno antico, nicchie e armadi a muro in questa spaziosa proprietà.

Il piano terra è attualmente utilizzato dal proprietario come ufficio (affitto netto CHF 1'000). Il 1° e il 2° piano, compreso l'uso condiviso dell'attico, sono locati a un'azienda locale a un tasso d'interesse netto mensile di CHF 3'000.–, disdetto per la prima volta il 31.5.27. L'attuale reddito da locazione ammonta quindi a un totale di CHF 4'000 netti al mese.

Al piano seminterrato ci sono due cantine a volta.

Nel 2004 sono state installate nuove finestre con vetri isolanti. Nel 2013 è stato rinnovato il pavimento in parquet di rovere nella camera da letto principale, 2 camere dei bambini hanno ricevuto un nuovo pavimento in laminato e il riscaldamento è stato rinnovato. Nel 2025 le persiane sono state ridipinte.
Das attraktive Haus liegt in der malerischen Altstadt von Rheinfelden an sonniger Lage mit Sicht auf einen Hof, auf einen Garten und in breite Gassen. Neben dem Haus gehört ein Platz mit Baum zum Gebäude.

Das ehemalige Pfarrhaus hat einen grossen Dachboden, welcher lauf Bauamt ausgebaut werden darf.

Sie treten durch eine geräumige Eingangshalle ein und entdecken in diesem grosszügigen Objekt teilweise noch wunderschöne alte Holzfussböden, Nischen und Einbauschränke.

Das Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin als Büro genutzt (Mietzins netto CHF 1'000.--). Das 1. und 2. Obergeschoss, inkl. Mitbenützung des Dachgeschosses, sind an ein ortsansässiges Unternehmen zu einem monatlichen Nettozins von CHF 3'000.-vermietet, erstmals kündbar per 31.5.27. Die derzeitigen Mietzinseinnahmen belaufen sich somit total auf CHF 4'000.-netto pro Monat.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller.

Im Jahr 2004 wurden neue Fenster mit Isolierverglasung eingesetzt. 2013 wurde der Eichen-Parkettboden im Elternschlafzimmer erneuert, 2 Kinderzimmer bekamen neue Laminatböden und die Heizung wurde erneuert. 2025 wurden die Fensterläden neu gestrichen.

Altre proprietà Jetzer Immobilien

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Attico

Attico con 3.5 locali in vendita in Möhlin - 101 m²

Prezzo su richiesta
Dolenweg 8, 4313 Möhlin
1° piano
Da convenire
RISERVATO - Appartamento attraente di 3,5 stanze in una posizione centrale
Sehr zentral gelegen und in der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen befindet sich diese besondere Liegenschaft. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Zweifamilienhaus wird von zwei Parteien bewohnt. Die zum Verkauf stehende 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der wunderbare Balkon, auf dem Sie sowohl sonnige Stunden als auch erholsame Momente im Schatten geniessen können. Dabei bietet sich Ihnen ein schöner Blick in Ihren eigenen Garten von 243 m2. Das Wohnzimmer, die Küche und die weiteren Zimmer verfügen über charaktervolle Deckenbalken, die der Wohnung einen gemütlichen Charme verleihen. Die Wohnung bietet zudem die Möglichkeit, über zwei Badezimmer zu verfügen. Eines der Badezimmer ist bereits fertig ausgebaut und mit einer...
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Appartamento

Appartamento con 5 locali in vendita in Magden - 117 m²

CHF 850'000.-

CHF 7'265.-/m²

Breite 21, 4312 Magden
2° piano
Da convenire
Vivere con lungimiranza
L'appartamento soleggiato di 5 stanze si trova al secondo piano di un edificio ben curato con solo tre gruppi. Grazie alla posizione leggermente elevata, si può godere di una vista splendida e senza ostacoli. Le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. La pianta ben progettata offre un ingresso spazioso con spazio sufficiente per un armadio. Il soggiorno/sala da pranzo accogliente con camino ha accesso diretto a uno dei due balconi e crea un'atmosfera abitativa piacevole. La cucina separata è accessibile dalla zona pranzo ed è dotata di una finestra che offre molta luce naturale e buona ventilazione. L'appartamento è caratterizzato da due bagni con finestre. Uno è dotato di doccia, l'altro di vasca da bagno. Nel prezzo di acquisto sono inclusi: 1 doppio garage con collegamento e-car su un proprio contatore elettrico 1 posto auto all'aperto 1 compartimento cantina con collegamento per il freezer...
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Appartamento

Appartamento con 5 locali in vendita in Rheinfelden - 173 m²

CHF 1'750'000.-

CHF 10'116.-/m²

Habich-Dietschystrasse 16, 4310 Rheinfelden
Da convenire
Elegante appartamento con giardino con loggia, finiture di alta qualità e parcheggio sotterraneo
Questo appartamento di alta qualità convince per la sua posizione tranquilla, le generose finestre frontali e un concetto di stanza ben pensato. Grazie all'ascensore con accesso diretto dal parcheggio sotterraneo, puoi raggiungere comodamente la parte anteriore dell'appartamento. Appena si entra, si apre una piacevole sensazione di vivenza: la luminosa e spaziosa zona giorno con accesso diretto alla accogliente loggia offre una splendida vista sull'area verde ben curata del complesso. Diversi armadi su misura offrono molto spazio di stoccaggio, integrandosi armoniosamente con l'architettura. Parquet di alta qualità, oliato e oliato, è stato posato in tutto l'appartamento, conferendo alle stanze un'atmosfera elegante e senza tempo. Attualmente, l'appartamento dispone di due stanze spaziose, entrambe con accesso diretto al elegante bagno in pietra travertina di pregio. Una lavatrice e un'asciugatrice sono anch'esse praticamente integrate in...
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Appartamento

Appartamento con 2 locali in vendita in Rheinfelden - 63 m²

CHF 485'000.-

CHF 7'698.-/m²

Im Theodorshof 7, 4310 Rheinfelden
1° piano
Da convenire
RISERVATO - Appartamento soleggiato con due stanze con balcone e ascensore
Questo appartamento soleggiato al primo piano si trova in una zona residenziale popolare e tranquilla, nel complesso residenziale Im Theodorshof a Rheinfelden. Puoi facilmente arrivare al piano del tuo appartamento con l'ascensore. Nell'area d'ingresso c'è una nicchia pratica per l'armadio, un ridotto e un piccolo deposito. Hai a disposizione un bagno con vasca, un WC e un collegamento per la tua lavatrice/asciugatrice. I pavimenti dell'ingresso, del soggiorno e della stanza sono dotati di parquet uniforme e si può godere del piacevole calore del riscaldamento a pavimento in tutta l'area giorno. Dalla cucina, dalla zona pranzo, dal soggiorno e dalla stanza, si può accedere al ampio balcone con una vista affascinante. L'appartamento comprende una cantina e uno spazio auto sotterraneo. Il complesso residenziale è stato costruito senza soglie e presenta molti spazi verdi. L'appartamento è anche ideale per gli anziani, poiché dispone di un...
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Appartamento

Appartamento con 4.5 locali in vendita in Zuzgen - 160 m²

CHF 985'000.-

CHF 6'156.-/m²

Schulstrasse 25, 4315 Zuzgen
Da convenire
Appartamento al piano terra attraente con terrazza, giardino e vista panoramica
Questo appartamento al piano terra di alta qualità convince con il suo standard di finitura di prima classe, una terrazza soleggiata con una splendida vista e una pianta ben pensata. La luminosa e spaziosa zona giorno/pranzo con accesso diretto alla terrazza offre un'atmosfera piacevole da vivere. La cucina moderna è elegantemente integrata nell'area giorno. Ulteriore comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. La camera da letto ha un camerino direttamente collegato. Adiacente c'è il bagno elegante con doccia e doppio lavandino. L'ascensore ti porta comodamente in cantina. C'è una stanza aggiuntiva e versatile con doccia/WC e sauna a infrarossi. Hai anche accesso a un giardino con area seduta con altri 21 m² di spazio e viste fantastiche. L'offerta include anche un garage e due posti auto all'aperto, inclusi nel prezzo di acquisto. Diese hochwertig ausgebaute Erdgeschosswohnung überzeugt durch...
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Attico

Attico con 4.5 locali in vendita in Rheinfelden - 110 m²

CHF 750'000.-

CHF 6'818.-/m²

Marktgasse 11, 4310 Rheinfelden
3° piano
Da convenire
Sopra i tetti di Rheinfelden
Nel mezzo del pittoresco centro storico, questo esclusivo appartamento a due piani vi aspetta dal 3 ° piano all'ultimo piano con galleria. Lo spazioso appartamento di 4,5 locali combina il fascino storico con il comfort abitativo moderno e offre un'atmosfera abitativa speciale. Attrazioni: - Appartamento mansardato maisonette di 4,5 locali con galleria - Piano galleria con doccia/WC privato (attualmente WM/TB/WC) - Zona giorno luminosa e aperta - accogliente veranda nel bellissimo cortile - Ambiente storico in una posizione centrale - Buoni collegamenti con i mezzi pubblici e negozi raggiungibili a piedi Nel centro storico, circondato da vicoli incantevoli, caffè e negozi. Una zona residenziale ideale per tutti coloro che vogliono godersi la vita urbana in un ambiente speciale. Inmitten der malerischen Altstadt erwartet Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss bis Dachgeschoss mit Galerie. Die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung verbindet historischen Charme...
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Attico

Attico con 3.5 locali in vendita in Rheinfelden - 97 m²

Prezzo su richiesta
Im Theodorshof 11, 4310 Rheinfelden
4° piano
Da convenire
RISERVATO - Appartamento soleggiato con 3,5 stanze con 2 schiere e ascensore
Questo soleggiato appartamento in soffitta al quarto piano si trova in una zona residenziale popolare e tranquilla, nel complesso residenziale senza barriere Im Theodorshof a Rheinfelden. Si può facilmente raggiungere il proprio piano in ascensore, anche dal seminterrato, dove si trovano il parcheggio sotterraneo e la cantina. Entri nell'appartamento e vieni subito colpito dai soffitti alti e dall'atmosfera piacevole di quell'appartamento. Dal soggiorno/sala da pranzo si può accedere direttamente alla grande terrazza esposta a sud/ovest con vista. Una stufa svedese nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente anche nei mesi freddi. Se hai troppo o troppo poco sole su una terrazza, puoi semplicemente usare la seconda. Vari armadi a muro nell'area d'ingresso e nelle due camere da letto sono pratici per molti depositi. Un réduit sulla terrazza più grande offre ulteriore spazio di stoccaggio. La doccia senza barriere ti aspetta nel bagno appena...
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Villetta singola

Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Rheinfelden - Rif. 7933187

Prezzo su richiesta
Zeisigweg 13, 4310 Rheinfelden
Da convenire
RISERVATO - Spaziosa casa unifamiliare con alloggio preferito
La casa indipendente si presenta in uno stile moderno e accattivante. Numerose ristrutturazioni sono state effettuate negli ultimi anni. (vedi elenco nei dati dell'oggetto) Questi includono una nuova cucina, una nuova doccia nel seminterrato e un nuovo rivestimento del pavimento nella stanza del seminterrato, un nuovo sistema di riscaldamento a gas, una nuova tenda solare e nel 2025 la facciata della casa è stata appena dipinta di recente. Seminterrato: Nel seminterrato troverai una stanza con finestra e un bagno con doccia/WC. Questa area è ideale come sala prove, sala hobby o per ospiti o adolescenti. Un'altra ampia cantina e una spaziosa lavanderia offrono anch'essi molto spazio per le faccende domestiche e lo spazio di stoccaggio. Piano terra: Il piano terra convince con un ampio soggiorno/sala da pranzo, in cui si accede subito dopo l'ingresso. La cucina rossa integrata con gusto e arredi di lusso si fondono armoniosamente nella stanza. Da qui si può godere...