Villetta singola with 6 rooms on sale in Senèdes - 202 m²
Nuova villa con unità inferiore indipendente e vista aperta sulle Pre-Alpi — Senèdes
Locali6
Superficie abitabile202 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'395'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Route de Senèdes 51, 1724 SenèdesDati generali
Riferimento
P32171
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Locali
6
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
535 m²
Superficie abitabile
202 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Due aree abitative sotto lo stesso tetto
Questa villa di nuova costruzione del 2025 a Senèdes combina un luminoso appartamento principale con un'unità separata al piano terra. È adatto a chi desidera opzioni d'uso flessibili oltre alla casa familiare: per parenti, giovani, ospiti, per uso professionale o eventuali redditi da affitto.
Secondo il dossier di vendita, la superficie commercializzata (GF) è di circa 202 m². Piante, registri SIA e informazioni dettagliate sulla zona sono disponibili per gli acquirenti interessati.
L'appartamento principale
L'appartamento principale di 4,5 stanze si trova al piano superiore. L'area abitativa di circa 70 m² secondo i piani di vendita comprende il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina attrezzata. Grandi finestre aprono la vista sui campi verso le Pre-Alpi di Friburgo.
La cucina dispone di un'isola per cucinare, una dispensa walk-in e una cantina. La stanza dei genitori ha un bagno privato. Altre due camere da letto, un bagno familiare e un bagno separato per gli ospiti completano il pavimento.
L'appartamento principale dispone di un totale di 72 m² di spazio esterno: due terrazze da 43 e 21 m² oltre a un balcone di 8 m². L'attenzione è posta sulle viste, la ristorazione all'aperto e la manutenzione gestibile.
L'unità separata
Al piano terra c'è un'unità separata di circa 62 m² con ingresso proprio, cucina attrezzata, bagno, lavanderia, cantina privata e una terrazza giardino di circa 10 m².
Oggi la stanza è aperta. Una parete divisoria può essere utilizzata per creare una camera da letto separata e quindi una vera pianta di 2,5 stanze. Questa camera da letto non esiste ancora nella sua versione attuale.
Possibili usi:
• Alloggio per genitori, giovani o ospiti;
• Attività di pratica, d'ufficio o autonomo con ingresso separato;
• Affitto come reddito aggiuntivo;
• Area privata per uffici domestici o tempo libero.
Il potenziale di affitto è stimato in CHF 1.390 al mese, incluso il parcheggio all'aperto. È una valutazione di mercato; Oggi l'unità non è in affitto.
Comfort e caratteristiche
• Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento in tutta la villa;
• Standard energetico SIA 380/1;
• Connessione in fibra ottica e tende elettriche;
• contatori elettrici separati per entrambe le unità;
• due garage chiusi e 4 posti auto all'aperto;
• Permesso di occupazione definitivo disponibile.
Posizione
Senèdes appartiene al comune di Bois-d'Amont. La villa è rurale e tranquilla, ma rimane ben collegata a Marly e Friburgo.
• Marly, scuola shopping e orientamento: circa 5 min.
• Autostrada A12: circa 10 min.
• Centro di Friburgo: circa 15 min.
• Toro: circa 20 min.
• Berna: circa 35 min.
• Losanna: circa 50 min.
Scuola primaria nel distretto scolastico Bois-d'Amont-Ferpicloz con scuolabus scolastico. Scuola di orientamento a Marly. Licei e università a Friburgo.
Prezzo e documenti
Prezzo di vendita: CHF 1.395.000.
Come supporto documentato dei costi, l'edificio ECAB...
Questa villa di nuova costruzione del 2025 a Senèdes combina un luminoso appartamento principale con un'unità separata al piano terra. È adatto a chi desidera opzioni d'uso flessibili oltre alla casa familiare: per parenti, giovani, ospiti, per uso professionale o eventuali redditi da affitto.
Secondo il dossier di vendita, la superficie commercializzata (GF) è di circa 202 m². Piante, registri SIA e informazioni dettagliate sulla zona sono disponibili per gli acquirenti interessati.
L'appartamento principale
L'appartamento principale di 4,5 stanze si trova al piano superiore. L'area abitativa di circa 70 m² secondo i piani di vendita comprende il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina attrezzata. Grandi finestre aprono la vista sui campi verso le Pre-Alpi di Friburgo.
La cucina dispone di un'isola per cucinare, una dispensa walk-in e una cantina. La stanza dei genitori ha un bagno privato. Altre due camere da letto, un bagno familiare e un bagno separato per gli ospiti completano il pavimento.
L'appartamento principale dispone di un totale di 72 m² di spazio esterno: due terrazze da 43 e 21 m² oltre a un balcone di 8 m². L'attenzione è posta sulle viste, la ristorazione all'aperto e la manutenzione gestibile.
L'unità separata
Al piano terra c'è un'unità separata di circa 62 m² con ingresso proprio, cucina attrezzata, bagno, lavanderia, cantina privata e una terrazza giardino di circa 10 m².
Oggi la stanza è aperta. Una parete divisoria può essere utilizzata per creare una camera da letto separata e quindi una vera pianta di 2,5 stanze. Questa camera da letto non esiste ancora nella sua versione attuale.
Possibili usi:
• Alloggio per genitori, giovani o ospiti;
• Attività di pratica, d'ufficio o autonomo con ingresso separato;
• Affitto come reddito aggiuntivo;
• Area privata per uffici domestici o tempo libero.
Il potenziale di affitto è stimato in CHF 1.390 al mese, incluso il parcheggio all'aperto. È una valutazione di mercato; Oggi l'unità non è in affitto.
Comfort e caratteristiche
• Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento in tutta la villa;
• Standard energetico SIA 380/1;
• Connessione in fibra ottica e tende elettriche;
• contatori elettrici separati per entrambe le unità;
• due garage chiusi e 4 posti auto all'aperto;
• Permesso di occupazione definitivo disponibile.
Posizione
Senèdes appartiene al comune di Bois-d'Amont. La villa è rurale e tranquilla, ma rimane ben collegata a Marly e Friburgo.
• Marly, scuola shopping e orientamento: circa 5 min.
• Autostrada A12: circa 10 min.
• Centro di Friburgo: circa 15 min.
• Toro: circa 20 min.
• Berna: circa 35 min.
• Losanna: circa 50 min.
Scuola primaria nel distretto scolastico Bois-d'Amont-Ferpicloz con scuolabus scolastico. Scuola di orientamento a Marly. Licei e università a Friburgo.
Prezzo e documenti
Prezzo di vendita: CHF 1.395.000.
Come supporto documentato dei costi, l'edificio ECAB...
