Ex scuola del 1805 sulla piazza del villaggio - con tre appartamenti, monolocale e potenziale di espansione!

Locali10

Superficie abitabile225 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 750'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Dorfstrasse 44, 3534 Signau

Dati generali

Riferimento

59b281d0-55ee-11f1-871a-069ae14c7a06

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1805

Locali

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie terreno

777 m²

Superficie abitabile

225 m²

Superficie utile lorda

268 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

L’ex edificio scolastico del 1805 caratterizza ancora oggi la piazza del paese di Signau con il suo carattere storico e la sua atmosfera autentica.

L’edificio storico, parzialmente ristrutturato nel 2005, comprende oggi tre appartamenti e uno studio con possibilità di utilizzo privato o commerciale.

Ulteriori possibilità sono offerte anche dal potenziale di espansione del sottotetto, che offre spazio per ulteriori idee e sviluppi futuri.

L’atmosfera particolare della casa, la sua sostanza storica e gli spazi affascinanti attraggono persone che apprezzano l’eccezionale e non cercano una casa residenziale comune. Che si tratti di una casa per più generazioni, di una combinazione di abitazione e lavoro o di un’opportunità di reddito aggiuntivo, questa proprietà offre numerose opzioni.

generoso: Tre appartamenti con una superficie abitabile netta totale di 225,7 m², nonché un atelier aggiuntivo di 63,64 m² con molteplici possibilità di utilizzo.
disponibile: L’ampia 3.5-camera al piano superiore con 96.90 m² è attualmente libera – ideale per il vostro uso personale.
Redditività: reddito netto da affitto già esistente di CHF 22’440 all’anno (escluso l’appartamento di 3,5 locali al piano superiore).
Espandibile: possibilità di ampliamento al piano mansardato con spazio aggiuntivo per le vostre idee individuali.
mantenimento: Nel 2005 sono stati effettuati diversi lavori di ristrutturazione e rinnovamento.
vivace: Attraente combinazione di abitazione, lavoro e ulteriori entrate da affitto sotto lo stesso tetto.
storico: L’edificio di carattere è parte del nucleo storico del paese e convince per il suo fascino storico e la sua autenticità.
ottimamente collegata: La proprietà è ottimamente collegata con un accesso diretto ai trasporti pubblici e consente una mobilità confortevole.

Se abbiamo suscitato il vostro interesse, non esitate a contattarci per un appuntamento di visita senza impegno. Saremo lieti di presentarvi personalmente questa proprietà.

Das ehemalige Schulhaus von 1805 prägt den Dorfplatz von Signau bis heute mit seinem historischen Charakter und seiner authentischen Ausstrahlung.

Die denkmalgeschützte Liegenschaft wurde im Jahr 2005 teilweise renoviert und umfasst heute drei Wohnungen sowie ein Atelier mit privaten oder gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet zudem das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, welches Raum für weitere Ideen und zukünftige Entwicklungen bietet.

Die besondere Atmosphäre des Hauses, die historische Substanz und die charmanten Räume sprechen Menschen an, die das Aussergewöhnliche schätzen und kein gewöhnliches Wohnobjekt suchen. Ob als Wohnhaus für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit zusätzlichen Mieteinnahmen - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Optionen.

grosszügig: Drei Wohnungen mit insgesamt 225.7 m² Nettowohnfläche sowie zusätzlichem Atelier mit 63.64 m² Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
bereit: Die grosszügige 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit 96.90 m² ist aktuell leerstehend - ideal für Ihren Eigenbedarf.
ertragsreich: Bereits bestehender Nettomietertrag von aktuell CHF 22'440 pro Jahr (exkl. 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss).
ausbaufähig: Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit zusätzlichem Raum für Ihre individuelle Ideen.
unterhalten: Im Jahr 2005 wurden verschiedene Renovationen und Erneuerungen vorgenommen.
lebendig: Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und zusätzlichen Mieteinnahmen unter einem Dach.
historisch: Das charaktervolle Gebäude ist Teil des gewachsenen Dorfkerns und überzeugt durch seinen historischen Charme und seine authentische Ausstrahlung.
erschlossen: Die Liegenschaft ist mit unmittelbarer Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal erschlossen und ermöglicht eine komfortable Mobilität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren.