Villetta singola con 10 locali in vendita in Signau - 268 m²

L’ingresso ideale nel mondo degli immobili ad alto rendimento.

L’ex scuola del 1805, con il suo carattere storico, offre un’interessante opportunità di investimento.

Come edificio degno di essere conservato, caratterizza il centro del villaggio di Signau e colpisce per il suo fascino autentico e la sua posizione centrale.

La proprietà è rivolta a chi vuole costruire un patrimonio immobiliare a lungo termine. Si adatta sia come proprietà redditizia classica, sia per un modello misto di utilizzo personale e affitto, un’opzione interessante per chi vuole entrare nel mercato immobiliare.

Che si tratti di un primo investimento immobiliare o di un’aggiunta al proprio portafoglio, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investire in un immobile ricco di carattere e con un grande potenziale di sviluppo.

• redditizio: canone netto di locazione di CHF 46’321 all’anno con un interessante rendimento lordo del 6.18 %.
• redditizio: tre appartamenti, un atelier/attività commerciale, cinque posti auto esterni e la possibilità di costruire un ulteriore appartamento in mansarda offrono interessanti opportunità di reddito e di apprezzamento a lungo termine.
• Flessibile: l’appartamento di 3.5 stanze attualmente libero può essere immediatamente affittato o occupato. Perfetto per gli investitori che desiderano combinare l’abitazione con la crescita del patrimonio.
• mantenere: Nel 2005 sono stati effettuati vari lavori di ristrutturazione e rinnovamento.
• Versatile: ideale come prima proprietà da investimento, per la creazione graduale di un portafoglio immobiliare o come combinazione di utilizzo personale e affitto.
• storico: l’edificio da conservare è un elemento caratteristico del nucleo storico del villaggio e conferisce alla proprietà un’identità unica.
• attraente: posizione centrale nel cuore di Signau con brevi distanze: stazione ferroviaria a 2 minuti a piedi, Coop a 4 minuti a piedi, scuole a 2 minuti a piedi e area ricreativa nelle vicinanze a 5 minuti a piedi.

Siamo lieti di presentarvi questa speciale opportunità durante una visita in loco – chiamateci!