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Villetta singola with 7.5 rooms on sale in Signy - 240 m²

Bella e grande casa unifamiliare in usufrutto vitale occupata senza rendita limitata a 7 anni

Locali7.5
Superficie abitabile240 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'600'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1274 Signy

Dati generali

Riferimento
MAISCHRISIGNCV4E6ZA
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
2006
Locali
7.5
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
514 m²
Superficie abitabile
240 m²
Superficie netta
334 m²
Volume
857 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Villa in vendita in usufrutto vitale occupata senza rendita limitata a 7 anni
Valore del bene: 2’400’000.-
Lei paga solo:
Il pacchetto: 1’600’000.-
Pensione: senza

Villa di famiglia eccezionale – 240 m² – Vitaire limitato a 7 anni – Signy (VD)

Situata nel molto ricercato comune di Signy, nel cuore della campagna vodese e nelle immediate vicinanze del centro di Nyon, questa grande villa unifamiliare costruita nel 2006 incanta per i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e l’ambiente naturale privilegiato.

Con una superficie abitabile di 240 m² su 4 livelli, questa villa è situata su un terreno di oltre 514 m², completamente recintato e alberato, con una vista aperta sul giardino e uno stagno, che offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante.

L’immobile è proposto in vendita in usufrutto, limitato a 7 anni, rappresentando un’opportunità patrimoniale rara in questa zona molto richiesta.

Questa grande casa è dotata al piano interrato di due camere da letto confortevoli, di un grande locale polifunzionale che può essere utilizzato come studio, come cabina armadio o come sala giochi, di un bagno con doccia, di un locale tecnico dotato di un sistema di accumulo collegato ai pannelli fotovoltaici e di una lavanderia con caldaia.

Il piano terra è composto da una moderna cucina a vista, un ampio soggiorno e sala da pranzo con volumi generosi e ampie vetrate che danno accesso diretto al giardino e offrono una vista rilassante sullo stagno, una veranda abitabile di 15 m², completamente vetrata, con finestre scorrevoli, ideale come spazio relax in ogni stagione.

Al piano superiore, la zona notte è composta da una suite matrimoniale con cabina armadio, bagno privato con doccia e balcone, due camere da letto aggiuntive e un bagno con vasca.

Infine, al piano ultimo si trova un grande sottotetto con un ampio spazio luminoso, dotato di finestra e lucernario: le possibilità di allestimento sono molteplici: 6a camera da letto, spazio per il telelavoro, sala giochi o studio creativo.

La villa ha diversi punti di forza: un grande giardino recintato e alberato di 500 m², un ambiente tranquillo e verdeggiante, pannelli fotovoltaici con sistema di accumulo, una costruzione recente (2006), ampi spazi e un’ottima luminosità.
Un doppio box con porta elettrica completa questa proprietà! Da notare che il cancello è anche elettrico così come tutte le tende esterne! Un grande capanno da giardino pratico per riporre gli attrezzi da giardinaggio. Sul lato Nord, per la frescura, c’è una seconda terrazza in legno, molto pratica nelle giornate calde.

Opportunità di investimento in usufrutto a vita limitata a 7 anni in un comune molto ricercato.

Il comune di Signy (VD) si trova in prossimità diretta di Nyon e dispone di tutte le comodità: scuole, negozi e collegamenti di trasporto.

Per ulteriori informazioni o per valutare questa opportunità di investimento, non esitate a contattarci.

La casa è abitata e lo sarà per un massimo di 7 anni, le foto sono state leggermente ottimizzate per visualizzare meglio i volumi e non sono contrattuali.
Contattateci per maggiori informazioni!
Villa en viager occupé sans rente limité à 7 ans
Valeur du bien: 2'400'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'600'000.-
Rente: sans

Villa familiale d’exception – 240 m² – Viager limité 7 ans – Signy (VD)

Située dans la très recherchée commune de Signy, au cœur de la campagne vaudoise et à proximité immédiate du centre de Nyon, cette grande villa individuelle construite en 2006 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement naturel privilégié.

Développant 240 m² habitables sur 4 niveaux, cette villa est implantée sur une parcelle de plus 514 m², entièrement clôturée et arborée, avec vue dégagée sur le jardin et un étang, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Le bien est proposé en viager occupé, limité à 7 ans, représentant une opportunité patrimoniale rare dans ce secteur prisé.

Cette grande maison est équipée au sous-sol de deux chambres confortables, d'une grande pièce polyvalente pouvant faire office d’atelier, de dressing ou de salle de loisirs, d'une salle de bains avec douche, d'un local technique équipé d’une batterie de stockage liée aux panneaux photovoltaïques et d'une buanderie avec chaudière.

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine ouverte moderne, d'un grand salon et salle à manger aux volumes généreux avec de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin et une vue apaisante sur l’étang, une véranda habitable de 15 m², entièrement vitrée, avec baies coulissantes, idéale comme espace détente en toute saison.

A l'étage, l'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et balcon, de deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire.

Enfin au dernier étage se trouvent une grande pièce sous combles offrant un grand espace lumineux bénéficiant d’une fenêtre et d'un Velux: les possibilités d'aménagement sont multiples : 6ᵉ chambre, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier créatif.

La villa dispose de plusieurs atouts majeurs: un grand jardin clos et arboré de 500 m², un environnement calme et verdoyant, de panneaux photovoltaïques avec système de stockage, une construction récente (2006), de volumes généreux et d'une excellente luminosité.
Un double box avec porte électrique viens compléter ce bien!  A noté que le portail est aussi électrique ainsi que toutes les toiles de tente extérieures ! Un Grand abris de Jardin pratique pour ranger les outils de jardin. Coté Nord, pour la fraicheur une deuxième terrasse en deck bien pratique par grande chaleur. 

Opportunité d’investissement en viager limité à 7 ans dans une commune très prisée.

La commune de Signy (VD) se trouve à proximité directe de Nyon et dispose de toutes les commodités: écoles, commerces et axes de transport.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier cette opportunité patrimoniale, n’hésitez pas à nous contacter.

La maison est habitée et le restera encore au maximum 7 ans, les photos ont été légèrement optimisées pour mieux visualiser les volumes et sont non contractuelles.
Contactez nous pour plus d'informations ! 

Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
  • Capannone
Dotazione
  • Pannelli fotovoltaici
Stato
  • Ristrutturato
Luce del sole
  • Ottimale

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