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Villetta singola with 6.5 rooms on sale in St-Légier-La Chiésaz - 204 m²

CARINISSIMA PROPRIETÀ POSTA IN UN QUARTIERE RESIDENZIALE PRESTIGIOSO!

Locali6.5

Superficie abitabile~ 136 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'890'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1806 St-Légier-La Chiésaz

Dati generali

Riferimento

6046525

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Involucro edilizio

Anno costruzione

1983

Emissioni dirette di CO2

Ultime ristrutturazioni

2002

Balconi

Locali

6.5

Camere

Numero totale di piani

Numero di terrazze

Efficienza energetica

Tipo di riscaldamento

Elettrico

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Giardino

~ 942 m²

Superficie terreno

~ 1'062 m²

Superficie abitabile

~ 136 m²

Volume

~ 808 m³

Superficie utile lorda

~ 204 m²

Numero servizi

Imposta comunale

68.50 %

Numero posti auto

Garage box

2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in uno dei quartieri residenziali più apprezzati di St-Légier, questa affascinante villa unifamiliare costruita nel 1983 gode di una posizione privilegiata nel cuore della Riviera vodese. Offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, che coniuga tranquillità, verde e vicinanza immediata a scuole, negozi, trasporti pubblici e principali vie di comunicazione.

Edificata su un bel lotto pianeggiante di 1’062 m², la proprietà seduce per i suoi generosi spazi esterni e il suo giardino accuratamente curato, arricchito da diversi alberi da frutto. Un vero e proprio rifugio di pace che offre un ambiente di vita privilegiato per le famiglie in cerca di comfort e qualità di vita.

Il lotto presenta inoltre un grande vantaggio: gode di un potenziale di ampliamento interessante secondo le disposizioni della polizia di costruzione attualmente in vigore sul comune, offrendo così interessanti prospettive di sviluppo e valorizzazione.

La villa, perfettamente mantenuta nel corso degli anni, testimonia un’attenzione costante alla sua conservazione. I suoi volumi equilibrati, la sua funzionalità e le sue possibilità di evoluzione la rendono un bene patrimoniale di grande qualità.

Una casa luminosa pensata per la vita in famiglia

La distribuzione interna è stata concepita per offrire comfort e convivialità nella vita quotidiana. Gli spazi godono di un’agevole luminosità naturale e si aprono armoniosamente verso l’esterno.

I principali punti di forza della casa:

Atmosfera calda e accogliente
Luminosità piacevole in tutti gli spazi
Spazi di vita aperti sul giardino e sulle terrazze
Distribuzione funzionale e fluida
Volumi confortevoli
Potenziale di adattamento in base alle esigenze future
Spazi esterni curati dedicati al relax

Gli spazi esterni costituiscono uno dei punti di forza di questa proprietà. Grazie alla perfetta planarità del terreno, sono stati creati con cura diversi spazi di relax per godere appieno di ogni stagione.

Si potranno apprezzare in particolare:

Terrazze spaziose e arredate
Diversi spazi dedicati al relax
Un idromassaggio esterno installato nel 2015
Un giardino alberato e curato
Un’eccellente esposizione sud-est e sud-ovest

L’insieme crea un ambiente ideale per ricevere, condividere momenti in famiglia o semplicemente per godere della tranquillità e della dolce vita che offre questo ambiente privilegiato.

Non esitate a contattarmi per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questa proprietà.

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de St-Légier, cette charmante villa individuelle construite en 1983 bénéficie d’une adresse privilégiée au cœur de la Riviera vaudoise. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, conjuguant tranquillité, verdure et proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et principaux axes de communication.

Érigée sur une belle parcelle plane de 1'062 m², la propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs et son jardin soigneusement aménagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de confort et de qualité de vie.

La parcelle présente également un atout de taille : elle bénéficie d'un potentiel d'agrandissement intéressant selon les dispositions de la police des constructions actuellement en vigueur sur la commune, offrant ainsi des perspectives de développement et de valorisation particulièrement attractives.

Parfaitement entretenue au fil des années, la villa témoigne d'un soin constant apporté à sa conservation. Ses volumes équilibrés, sa fonctionnalité et ses possibilités d'évolution en font un bien patrimonial de grande qualité.

Une maison lumineuse pensée pour la vie de famille

La distribution intérieure a été conçue pour offrir confort et convivialité au quotidien. Les espaces bénéficient d'une agréable luminosité naturelle et s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs.

Les principaux atouts de la maison :

Atmosphère chaleureuse et accueillante
Belle luminosité dans l'ensemble des pièces
Espaces de vie ouverts sur le jardin et les terrasses
Distribution fonctionnelle et fluide
Volumes confortables
Potentiel d'adaptation selon les besoins futurs
Des extérieurs soignés dédiés à la détente

Les aménagements extérieurs constituent l'un des points forts de cette propriété. Grâce à la configuration parfaitement plane du terrain, plusieurs espaces de détente ont été aménagés avec soin afin de profiter pleinement de chaque saison.

Vous apprécierez notamment :

De spacieuses terrasses aménagées
Plusieurs espaces dédiés à la détente
Un jacuzzi extérieur installé en 2015
Un jardin arboré et soigneusement entretenu
Une excellente exposition Sud-Est et Sud-Ouest

L'ensemble crée un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme et de la douceur de vivre qu'offre cet environnement privilégié.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.