Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Tentlingen - 287 m²

(FR) Située à Tentlingen, dans un quartier résidentiel paisible en impasse, à moins de 10 minutes de Fribourg, découvrez cette **charmante maison d'architecte d'environ 222 m² habitables**, située sur une magnifique parcelle arborée de 998 m². Cette propriété séduit par son architecture originale, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour avec poêle, d'une cuisine attenante, d'une vaste véranda vitrée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC visiteurs. À l'étage, vous trouverez une grande chambre pouvant être divisée en deux, une galerie ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol, bénéficiant d'une entrée indépendante, comprend un bureau, une salle de fitness avec jacuzzi, une salle de douche avec WC, une buanderie et plusieurs locaux annexes. Cet espace offre également un **potentiel d'aménagement en studio ou en espace professionnel**. À l'extérieur, un grand garage triple ainsi que trois places de parc extérieures complètent cette propriété, offrant de généreuses possibilités de stationnement. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d'un poêle apportant une ambiance chaleureuse à l'espace de vie. N'attendez plus et contactez-nous au **026 663 14 70** ou par email : **ventes@lombard-immobilier.ch** pour organiser une visite de cette magnifique propriété. ------------------------------------------- (DE) Entdecken Sie dieses **charmante Architektenhaus mit ca. 222 m² Wohnfläche** in Tentlingen, in einem ruhigen Wohnviertel in einer Sackgasse, weniger als 10 Minuten von Freiburg entfernt. Es befindet sich auf einem wunderschönen, mit Bäumen bewachsenen Grundstück von 998 m². Diese Immobilie besticht durch ihre originelle Architektur, ihre großzügigen Räume und den freien Blick auf die Landschaft. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer angrenzenden Küche, einer großen verglasten Veranda, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, das in zwei Räume unterteilt werden kann, eine zum Wohnzimmer hin offene Galerie, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Leseecke eignet, sowie ein Badezimmer. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ein Arbeitszimmer, einen Fitnessraum mit Whirlpool, ein Duschbad mit WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Nebenräume. Dieser Bereich bietet zudem das Potenzial, als Studio oder als Gewerbefläche genutzt zu werden. Im Außenbereich runden eine große Dreifachgarage sowie drei Außenparkplätze dieses Anwesen ab und bieten großzügige Parkmöglichkeiten. Was den Komfort angeht, verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, sowie über einen Kamin, der dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, um eine Besichtigung dieser herrlichen Immobilie zu vereinbaren.