Villetta singola con 7.5 locali in vendita in Trélex - 255 m²
Villa con vista completamente ristrutturata
Posizione
1270 TrélexDati generali
Descrizione
Immersa in un ambiente residenziale privilegiato, in cima a Trélex, questa villa singola di eccezionale pregio offre un ambiente di vita di qualità rara. Situata ai margini della foresta e alle porte del Parco naturale regionale del Jura vaudois, gode di una tranquillità assoluta, di un’intimità preservata e di una vista panoramica eccezionale che abbraccia la campagna, il Lago di Ginevra e le cime del Monte Bianco.
Costruita su un terreno di 940 m², la proprietà si integra con eleganza in un ambiente verde curato nei minimi dettagli. La sua posizione ottimale, unita a ampie vetrate, esalta i volumi e offre una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno.
Con una superficie abitabile di circa 255 m² distribuiti su tre livelli, questa villa in stile chalet è stata completamente ristrutturata, completata nel 2025, con un’attenzione costante sia nella scelta dei materiali che nella qualità della loro esecuzione.
Ogni dettaglio è stato pensato per coniugare estetica contemporanea, comfort assoluto e prestazioni energetiche.
Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti in parquet di rovere, piastrelle italiane di grande formato, serramenti su misura, armadi a muro e arredi fissi di alta qualità. Le dotazioni tecniche sono all’avanguardia: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, finestre con triplo vetro, pannelli fotovoltaici e domotica integrata.
Il piano terra offre uno spettacolare spazio di accoglienza di circa 70 m², dove soggiorno, sala da pranzo e cucina si fondono in perfetta armonia.
Con le sue ampie vetrate che si aprono su terrazze e giardino paesaggistico, questo spazio di vita luminoso invita a godere appieno del panorama.
La cucina Forster in acciaio, realizzata su misura, è dotata di elettrodomestici Miele e Fisher & Paykel, che uniscono design senza tempo e funzionalità.
Una camera, ideale come camera per gli ospiti o ufficio, e un bagno in camera completano questo livello.
Al piano superiore, la zona notte ospita una magnifica suite padronale con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, dotata di un armadio su misura e bagno privato. Due camere da letto aggiuntive, di cui una con vista panoramica sul lago, e un elegante bagno completano questo piano dedicato al comfort e alla privacy.
Il piano inferiore, ampiamente aperto verso l’esterno grazie a generose vetrate, offre un ufficio, un ampio spazio multifunzionale che può essere utilizzato come sala cinema, sala giochi o palestra, una lavanderia con bagno, diversi locali tecnici, un laboratorio e numerosi spazi di stoccaggio.
Un ampio garage chiuso di circa 90 m², direttamente accessibile dalla casa, consente di parcheggiare fino a cinque veicoli, mentre due posti auto esterni completano le possibilità di parcheggio.
All’esterno, gli spazi verdi si estendono elegantemente e creano un’atmosfera di vita all’aria aperta. Il giardino, completamente recintato, ospita una splendida piscina riscaldata dotata di un sistema automatico di trattamento e copertura. Le ampie terrazze in legno e il balcone offrono dei veri e propri spazi di contemplazione in un ambiente verdeggiante, perfettamente intimo e senza alcun vicino.
Un’armoniosa combinazione di architettura contemporanea, servizi di lusso e ambiente naturale preservato, questa proprietà affascinerà gli amanti delle residenze eleganti che cercano un luogo di vita esclusivo, a pochi minuti da Nyon e da Ginevra.
Distribuzione
piano terra
• Ingresso con guardaroba
• Ampio soggiorno con salotto e sala da pranzo
• Cucina moderna di lusso con isola centrale
• Accesso diretto alle terrazze e al giardino
• Camera da letto o ufficio
• Bagno con WC
piano
• Suite per famiglie con guardaroba su misura
• Bagno privato
• Vista panoramica sul Lago di Ginevra
• Due camere da letto
• Bagno per famiglie
piano terra
• Ufficio con accesso al giardino
• Ampia stanza multifunzionale (cinema, sala giochi o palestra)
• Lavanderia
• Bagno con doccia e WC
• Laboratorio
• Locali tecnici
• Numerosi spazi di stoccaggio
• Garage chiuso con spazio per fino a cinque veicoli
Prestazioni
• Ristrutturazione completa di alto livello
• Pompa di calore aria/acqua Alpha Innotec
• Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
• Isolamento termico completo
• Finestre con triplo vetro
• Pannelli fotovoltaici
• Domotica integrata
• Cucina Forster con elettrodomestici Miele & Fisher & Paykel
• Pavimenti in parquet di rovere
• Piastrelle italiane di grandi dimensioni
• Armadi e serramenti su misura
• Sanitari Laufen Pro
• Piscina riscaldata con copertura automatica
• Giardino paesaggistico completamente recintato • Garage per cinque veicoli
• Vista panoramica sul Lago di Ginevra e sul Monte Bianco
Nota: La proprietà è situata su un lotto soggetto al regime del diritto distinto e perpetuo (DDP), che offre un quadro giuridico perfettamente sicuro e costituisce un’alternativa interessante rispetto alla piena proprietà.
